Продаём квартиру, в которой нам было по-настоящему хорошо.
Двухкомнатная квартира 59,4 м² на 18 этаже 19-этажного монолитного дома 2015 года. ЖК Море, жилой район Балтийская жемчужина.
ЗА ЧТО МЫ ЕЁ ЛЮБИМ
Квартира угловая, окна выходят на две стороны, солнце в комнатах с утра до заката. Здесь не бывает мрачно даже в петербургскую погоду. Квартира "распашонка", окна на две стороны
Тишина. Смежная стена с соседями только одна — дома спокойно, без постороннего фона.
Кухня-гостиная 14 м². Кухня объединена с тёплым балконом, много естественного света и воздуха. Наше самое любимое место в доме.
Вид. 18 этаж из 19 — залив и весь район как на ладони, вечерами отсюда невероятное небо. При этом этаж не последний.
ПЛАНИРОВКА
• Комнаты изолированные: 16,0 и 14,0 м², обе с выходом на балкон
• Кухня-гостиная 14 м²: с обеденной зоной у панорамного окна
• Коридор 9,9 м² со встроенным шкафом-купе
• Санузел раздельный: ванная 3,8 м², туалет 1,7 м²
• Три балкона: 4,2 / 4,2 / 4,0 м². Два утеплены и используются круглый год — один при кухне, второй с панорамным остеклением в пол оборудован под кабинет
• Высота потолков 2,75 м — выше стандартных для сегмента 2,52,65 м
СОСТОЯНИЕ
Квартира ухоженная, жилая, заселяться можно сразу — вложений не требует. Остаётся вся мебель и бытовая техника, кроме дивана: кухонный гарнитур со встроенной техникой, шкафы-купе, спальный гарнитур, светильники.
ДОМ
• ЖК Море, монолитный, 2015 год постройки, 19 этажей
• Два скоростных бесшумных лифта Otis: пассажирский и грузовой
• Паркинг с прямым доступом на лифте из жилой части здания. Машиноместо арендуется, в стоимость квартиры не входит .
• Благоустроенная территория, современные детские и спортивные площадки.
ЛОКАЦИЯ
Пешая доступность:
• Жемчужный пляж на Финском заливе — 10 минут. Чистый, благоустроенный, с прекрасными закатами.
• Южно-Приморский парк — 10 минут
• Новая поликлиника — 5 минут
• ТРК Жемчужная Плаза (Петергофское шоссе, 51А) — крупнейший торгово-развлекательный центр района, 96 000 м²: Перекрёсток, Детский мир, М.Видео, кинотеатр, фудкорт, панорамный ресторан с видом на Матисов канал, фитнес-клуб, детская игровая зона
• Во дворе Два детских сада и современная школа с бассейном
• Фитнес-клубы Sport Life и DDX
• Матисов канал, с кафешками и ресторанами яхт-клуб Балтиец — летом здесь сплавляются на сапах и яхтах.
Транспорт:
• До метро — около 15 минут на общественном транспорте, в том числе до станции Юго-Западная
• Выезд на КАД — 10 минут
• До центра Санкт-Петербурга — около 60 минут
• Петергоф и Стрельна 20 мин на авто.
Район сформирован и самодостаточен: торговая, образовательная, медицинская, спортивная и рекреационная инфраструктура — в пределах пешей доступности. За обычной жизнью никуда ехать не нужно.
ДОКУМЕНТЫ И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ
• Один собственник, право собственности более 5 лет
• Основание возникновения права — договор купли-продажи
• Обременения, залоги и ипотека отсутствуют 2-комнатная квартира (вторичка) на улице Адмирала Черокова в Санкт-Петербурге.
