Прямая продажа от собственника. Один взрослый собственник, в собственности более 10 лет ( приобретение по ДДУ от застройщика). Квартира в третьей очереди, сданной в 2015 году в эксплуатацию. Квартира имеет хорошую планировку, комнаты изолированы, очень светлая. Вид из окон: на город. Общая площадь по выписке ЕГРН 52 м2, по акту приема-передачи площадь с учетом лоджий по коэффициенту58,1 м2, жилая 29,5 м2, пл.комнат 18,4+11,1м2, кухня 9,2 м2, прихожая 8,1м2, ванная комната 3,2м2, туалет 2,0 м2. Высокие потолки 2.95 м. Установлена система "тёплый пол" в прихожей и санузле. Санузел раздельный. В квартире в 2022 году заменены все окна и балконные блоки, произведено полное утепление двух лоджий также с заменой остекления на новое (вдоль кухни и большой комнаты +/-9м2, вторая лоджия с панорамным остеклением 2,5м2), новому собственнику только определиться с цветом отделки, т.к. все основное уже сделано). В доме своя котельная, поэтому огромным преимуществом являются очень низкие платежи за отопление.Обременений нет, никто не прописан, детей нет, мат.капитал не использовался, документы готовы к продаже. Квартира полностью освобождена. Закрытая территория, служба охраны, видеонаблюдение. Подземный и многоуровневый паркинги. Все коммуникации центральные. В подъезде 3 лифта(2 грузовых и 1 пассажирский).
Жилой комплекс расположен в районе с высоко развитой инфраструктурой. В доме есть: магазины, салоны красоты, аптека, кафе, детские сады, развивающие центры, поликлиники, центры здоровья, фитнес клуб в шаговой доступности, супермаркет. Удобная транспортная доступность: въезды на КАД и ЗСД. Аэропорт в 20 минутах на авто. До метро Ленинский проспект 680 метров.
Можно рассмотреть вариант продажи квартиры вместе с машино-местом в подземном паркинге. Свободная продажа. Все документы готовы к сделке. К агентам просьба: не предлагать свои услуги для меня. С реальным покупателем возможен торг.
