С мебелью
Ленинский проспект
14 минут пешком
13 300 000 ₽
271 429 ₽/м²
Отдадим в хорошие руки уютнейшую квартиру, из которой до последнего не хотелось переезжать, но наша семья в ней кратно выросла, и теперь нам надо больше места.
Юридическая чистота
Ипотека и мат. капитал не использовались, детских долей нет, без обременений, долгов и перепланировок. Один собственник, владеет уже 15 лет, есть другое жилье. Прямая продажа.
О квартире
Кирпичный дом 1988 построен по индивидуальному проекту с улучшенными планировками.
Общая площадь - 48,5 кв.м.
Кухня - 8,56 кв.м.
Большая комната - 15,9 кв.м.
Маленькая комната - 12,3 кв.м.
С/у - 3,4 кв.м.
Балкон - 1,4 кв.м.
Толстенные кирпичные стены, деревянные финские стеклопакеты, новые радиаторы, регулируемый теплый пол в нежилых помещениях и паркетная доска в жилых, согреют вас и создадут комфорт в любую погоду.
Вид
Окна выходят на улицу, на западную и северную стороны, позволяя любоваться перспективой Ленинского проспекта, Мерцающим Лахта-центром, старинными домами с башнями и великолепными закатами, продлевающими световой день. Изюминкой квартиры является угловой эркер с панорамным остеклением и подоконником от уровня колена, за счет чего комната сливается с городским пространством.
Состояние и ремонт
В 2011 был сделан полный качественный капитальный ремонт всей квартиры с заменой электропроводки, труб, сантехники, полов, дверей, плитки, обоев и установкой подвесного потолка. Осторожно! В квартире жили пара творческих гениев (наши дети) и мастер по дизайну обоев (наша кошка). Их художества остались на стенах, поэтому фото смотрим только как "общий план", а за живыми деталями — приглашаю на просмотр. Зато все инженерные системы идеальны, и вы сможете сделать косметический ремонт, который точно понравится именно вам, а не нам.
В стоимость входит мебель и техника: вместительные шкафы, кровать, кухня, стеллаж, стиральная машина Bosch, кондиционер. Отдельно отмечу детский спортивный комплекс со скалодромом и матом — идеальное решение для активных детей. Для аренды — готовый бизнес-вариант. Для себя — отличный стартовый набор, который можно менять постепенно, без спешки.
Приятный бонус — отдельный тамбур перед квартирой. Это общее, но закрытое пространство с системами хранения для всего семейного инвентаря. Из маленькой комнаты есть выход на застекленный балкон, отделанный плиткой и рваным камнем. На него мы вывозили коляску с ребенком на дневной сон, а сейчас используем как кладовку и место для выращивания рассады.
Локация
Рядом — набережная реки Дачная для прогулок, стадион с резиновым покрытием, сквер под окнами. В шаговой доступности: фитнес, химчистка, библиотека с концертным залом, храм с органом, ДК с секциями и бассейн с теннисным кортом.
Транспорт
Перед домом транспортный узел, есть прямой маршрут до Московского вокзала, недалеко прямой автобус до аэропорта, рядом с домом парковка всегда свободна плюс есть гараж в ГСК. 5 минут до ЗСД и 7 минут до КАД.
