Проверено в Росреестре
Московские ворота
8 минут пешком
15 200 000 ₽
205 683 ₽/м²
4-комнатная квартира | Московский пр., 127
Готовый арендный бизнес или семейное гнездышко.
!!Показы в сб с 13:00. Звоните !!
ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА
— без прописанных, быстрый выход на сделку.
Разумный торг уместен.
О КВАРТИРЕ
Потолки выше 3 метров — ощущаются очень высокими. Сохранены исторические лепные карнизы. Четыре комнаты — все изолированные. Санузел раздельный, перепланировка официально согласована.
Четвёртый этаж. Окна выходят в тихий двор — Московский проспект рядом, но шума не слышно. Красивая историческая парадная.
Квартира полностью готова к жизни: заезжайте и живите.
КОММУНИКАЦИИ
— Новая электрика разведена по всей квартире
— Новые стояки
— Газовая колонка
ИНФРАСТРУКТУРА
До метро — не более 8 минут пешком.
В шаговой доступности: супермаркет Окей, бассейн Волна, Московский рынок, новая школа и детский сад. Всё необходимое — рядом.
ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ УЛУЧШЕНИЙ
По планировке этажом ниже видно: дальний санузел можно значительно расширить — вплоть до полноценной ванной комнаты.
У соседей такая перепланировка уже согласована и отражена в документах — это существенно упростит процесс для нового владельца.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА
Один собственник, владение более 4 лет.
Перепланировка санузла согласована банками.
Сделка — быстрая и полностью прозрачная.
ДОХОДНОСТЬ
Квартира уже сдаётся по комнатам.
Текущий доход — до 80 000 ₽ в месяц.
Каждая комната полностью меблирована (IKEA) и оснащена холодильником.
Возможна переуступка арендаторов — доход с первого дня после покупки.
