Пpоcтоpный дoм c участком 20 сотoк в Мeндсарах — пострoeн, пoдключён к коммуникациям.
Несколько месяцев назад приостановили отделочные работы, в связи с принятием решения о продаже дома. Есть подрядчик, составлена смета. Стоимость работ по завершению отделки составляет 1 726 485 рублей. Все закупленные отделочные материалы (плитка, двери, сантехника и пр.) остаются новым владельцам. Это существенно экономит ваше время и деньги на финальной стадии обустройства. В доме никто не жил, помещения без следов эксплуатации.
Дом отлично пoдoйдёт сeмьe, мечтающей о жизни вдaли от гоpодскoй cуeты: c завтракaми на веранде, садом, местом для детей, собак и спокойствия. Также это хороший выбор для тех, кто ищет дачу для сезонного отдыха — с возможностью превратить дом в уютное всесезонное жильё.
ДОМ
Дом построен в 2019 году и спроектирован для комфортного проживания большой семьи. Общая площадь — 427,4 м². Конструкция капитальная: газобетонные стены с дополнительной кирпичной облицовкой, монолитный фундамент, перекрытия — ж/б плиты, крыша — черепица. Дом отапливается газом, подключено электричество (15 кВт), работает собственная скважина и септик с системой биологической очистки. Все коммуникации — в доме, заведены и функционируют.
Планировка удобна и логична:
1 этаж (249 м²):
Гостиная — 53 м² — просторная, светлая, центральная часть дома.
Столовая — 30,4 м² — плавно соединяется с гостиной, удобно для приёма гостей.
Кухня — 20,9 м² — правильной формы, с местом под остров или большую рабочую зону.
Комната отдыха — 29,4 м² — может использоваться как библиотека, игровая, зона релакса.
Холл и гардеробные — 29,3 и 8,8 м² соответственно — создают удобный вход и хранилище.
Санузлы — два, по 5,5 и 8,3 м²
Бойлерная — 10,8 м² — техническое помещение, изолировано от жилой зоны.
Спальни — две жилые комнаты: 23,2 и 17,7 м².
Крытая веранда — 29,4 м² — с выходом в сад, подойдёт для зоны отдыха на свежем воздухе.
2 этаж (173,6 м²):
Мастер-спальня — 28,5 м² с личным санузлом — полноценный приватный блок.
Три дополнительные спальни — 24,4 м², 25,6 м² и 22,8 м² — под детские, гостевые или кабинет.
Кабинет — 22,8 м² — уединённое рабочее пространство.
Санузлы — два, 7,5 м² и 22 м² — есть место для полноценной ванной или спа-зоны.
Холл с видом на лестничный пролёт — 38 м² — дополнительная зона отдыха или библиотека.
Балконы — два, 2,1 и 2,6 м² — с выходами из разных комнат.
Высота потолков — 2,9 м, ощущение пространства усиливает естественное освещение: благодаря продуманным оконным проёмам, в доме всегда светло и уютно.
УЧАСТОК
Просторный участок 20 соток — ровный, сухой, правильной формы. Назначение — ИЖС, что позволяет прописаться и пользоваться всеми возможностями как для постоянного проживания, так и для сезонной дачи.
Участок огорожен по периметру забором из профнастила на кирпичных столбах, установлен на бетонном фундаменте. Въезд через автоматические откатные ворота.
Внутреннее пространство участка свободно для ваших идей: можно обустроить сад, зону барбекю, детскую или спортивную площадку, поставить баню, теплицу или хозяйственный блок. Участок — это не только территория, но и чистый лист под ваш ритм жизни.
ИНФРАСТРУКТУРА И ОКРУЖЕНИЕ
Дом находится в тихой части деревни Мендсары, в окружении частной застройки и природы. При этом все базовые удобства — рядом. В пределах 510 минут на машине — магазины (в том числе супермаркеты и пекарни), пункт выдачи заказов, аптека и храм.
Любителям природы понравится, что всего в 8 км находится Тохколодское озеро — отличное место для летнего отдыха, купания и рыбалки. А неподалёку расположен природный заповедник "Лесная избушка", где можно гулять круглый год.
Здесь нет городской суеты, но при этом всё необходимое для жизни — в доступности. Это место подойдёт как для тех, кто ищет уединения и тишины, так и для семей с детьми, желающих жить на земле, но с возможностью добраться до города без сложностей.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
К дому ведёт удобная асфальтированная дорога. До КАД — 15 минут на автомобиле. До метро дорога займет около 25 минут.
Регулярное автобусное сообщение позволяет при необходимости добраться до ближайших населенных пунктов и транспортных узлов. Локация подойдёт и для тех, кто планирует жить за городом постоянно, и для тех, кто приезжает на выходные или в сезон.
ДОКУМЕНТЫ
Дом и участок в собственности. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Все документы готовы к выходу на сделку.
Дом построен, введён в эксплуатацию, не требует согласований и ожиданий.
Большая площадь — 427 м², 8 комнат, три санузла, кухня, гостиная, веранды и балконы.
Участок 20 соток с готовыми коммуникациями и свободной планировкой территории.
Все закупленные материалы для финишной отделки остаются покупателю.
Современные инженерные системы: газ, электричество, септик, скважина.
Удобный подъезд и природное окружение — без изоляции от инфраструктуры.
Свяжитесь с нами, чтобы получить подробности, задать вопросы и договориться о просмотре.
