Только на Циан
Кола шоссе
76 км от КАД
Войбокало
8 минут на транспорте
7 777 777 ₽
Продается прекрасный дом из бревна ручной рубки готовый для проживания. Строил для себя в надежде переехать в него из другого дома, однако семья не захотела покидать обжитое место.
Рубили и отделывали дом мастера по бревенчатым домам с соблюдением всех технологий (усадка, скользяки и пр.)
В доме никто не жил, ничем не пользовались. Вся техника и комплектующие новые, в основном 2026 года от проверенных западных и отечественных производителей.
Дом 69. Сруб дома перед отделкой прошел 3-х годичную усадку. Внутренние перегородки, обсады окон и дверей сделаны на скользяках, что позволяет бревну и дальше продолжать усадку без каких-либо проблем для эксплуатации дома. При этом основная усадка дома уже прошла. Оставшаяся в пределах 2-3 см. пройдет незаметно. Бревно D28-32 см. Сделаны теплые углы.
Фундамент ЖБ сваи. Сделана разводка электрики (внутри и снаружи).
Разводка водоснабжения из колодца и водоотведения в септик.
Полностью готовый санузел с бойлером на 80 л. и пр.
Установлен кухонный гарнитур. Варочная поверхность под газовый баллон.
Отопление кварцевыми обогревателями, которые этой зимой показали себя эффективно, в доме было тепло.
Внутри бревно и потолок покрашены интерьерными красками на водной основе. Имитация бруса , лестница, подоконники обработаны маслом для дерева.
Напольное покрытие 1 этажа качественный ламинат, 2 этажа - не менее качественный замковый кварцвинил для снижения шума шагов положены на фанерное основание 21 мм, которое лежит на обрешетке 45х100 мм с интервалом 10 см.
Мансардный этаж собран по каркасной технологии с обязательной проклейкой стыков пароизоляции специальным скотчем.
Внутри дома никакая химия для защиты дерева не использовалась!
Снаружи бревна отшлифованы и покрыты краской для дерева для наружных работ.
Площадь террасы 26 кв. м. Каркас сделан в прочный замок, а не на уголки. Опорные столбы на сваях, лаги на блоках в ямках с геотекстилем и трамбованным щебнем. Крыша покрыта монолитным поликарбонатом, который гораздо прочнее и долговечнее сотового. Простояла с лета 2025 нигде протечек нет.
Доски террасы и слэбы крыльца обработаны невымываемым антисептиком со всех сторон и покрыты маслом сверху в 2 слоя. Лаги террасы обработаны со всех сторон невымываемым антисептиком методом погружения. Все остальные видимые наружные деревянные элементы обработаны невымываемым антисептиком и покрыты защитно-декоративной пропиткой.
Рядом с террасой имеется крытая мангальная зона.
Сделан въезд на участок. Есть мягкая отмостка.
Участок сухой, что видно по фото от 16 марта 2026, ровный. ДНП с охраной, дороги чистят, соседи замечательные и только с одной стороны (с других сторон не будет). ДНП дружное.
От КАД 70км. Вся инфраструктура (Пятерочка, Магнит, Сбер и пр.) в п.Шум в 5 км. Удобно ездить на рыбалку как на Ладогу, так и на Волхов. Возле ДНП грибные леса. Отличный дом, участок 12 соток в сельском поселении Шумское Кировского района.
