Арт. 90796674 Дом на Ладоге, где начинаются Ваши выходные
Если вы устали от шума города, от компромиссов и нестабильности — добро пожаловать домой.
Здесь, на берегу Ладожского озера, в двух минутах пешком от знакового памятника "Разорванное кольцо", расположен каменный коттедж, построенный с умом и на совесть. Не коробка от застройщика, а настоящее родовое гнездо — для тех, кто живёт не на показ, а для себя и своей семьи.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
До озера — 100 метров, до песчаного пляжа — 15 минут прогулочным шагом. Рыбачить можно хоть с берега, хоть с лодки.
Дорога — асфальт прямо от ворот, всегда чистая, благодаря соседству с памятником. До СПб — без пробок.
Участок 25 соток, правильной формы, с плодовыми деревьями, газоном, оградой и автоматическими воротами. Всё ухожено, всё работает.
ДОМ
Кирпичный коттедж — три полноценных этажа, общая площадь 286 м².
Первый этаж — каминный зал, кухня-столовая, санузел, техпомещение. Отсюда же выход на двор.
Второй — семейная зона, три спальни и холл с мягкой зоной отдыха.
Третий этаж — большое открытое пространство 65 м² с видом на Ладожское озеро. Здесь можно сделать кабинет, библиотеку, мастерскую или кинозал — под себя.
Дом оснащён:
Системой охраны Дельта, видеонаблюдением, рольставнями — безопасность и контроль;
Отопление Buderus, тёплый пол, камин;
Газгольдер, собственная скважина, система очистки воды — вы полностью автономны;
Электричество 15 кВт — с запасом на все ваши потребности.
БАНЯ + ХОЗПОСТРОЙКИ
Баня — 86 м², двухэтажная:
парилка, душевая, предбанник
и вторая комната наверху — для отдыха после парной или ночёвки гостей
Гараж — 60 м²:
легко вмещает внедорожник + мотоцикл, лодку или квадроцикл
отдельное здание, с отделкой, всё как надо
Теплица, детская площадка, бетонированный заезд, кладовые и мастерские места — всё уже продумано.
ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ
Продаёт собственник. Всё оформлено, никаких подводных камней. Передаём в надёжные руки — тем, кто ценит реальные вещи и готов к комфортной, достойной жизни за городом.
Почему это предложение — одно из лучших на Ладоге?
Готовность 100% — заезжайте и живите.
Локация — не просто у воды, а в месте с историей и уважением.
Инфраструктура — всё есть, всё работает.
Цена — ниже, чем у многих "коробок" без коммуникаций и без земли.
Позвоните, если хотите приехать и увидеть своими глазами — этот дом чувствуется сердцем.
Ладожское озеро, Разорванное кольцо — уже звучит, как история, в которую стоит вписать свою главу.
Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.
Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.
20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.
Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.
