Продаётся бревенчатый дом 2006 года постройки с земельным участком 11,52 сотки в СНТ Тюльпан (массив Бернгардовка, Всеволожский район). Дом рядом с городом - в 6 км от КАД по Дороге Жизни.
О доме
Капитальный. Построен своими руками в 2006 году. Фундамент — ленточный, армированный, заглублённый. Стены — тёсаное карельское бревно до 250 мм. Крыша ондулин. Конструкции крепкие, с большим запасом прочности: полы толстые, не скрипят, крыша не протекает, стены тёплые.
Планировка:
— Первый этаж: комната 30,6 м² и кухня 16,7 м².
— Мансарда: две спальни по 12 м².
— Пристройка: прихожая 8,4 м² и открытая терраса 16,4 м².
— Вынос фундамента под большой санузел, включая баню.
— Отдельная котельная.
Коммуникации:
— Электричество 5 кВт.
— Водопровод летний магистральный, в доме колодец (техническая вода).
— Санузел на участке.
— Отдельная душевая с бойлером и стиральной машиной.
— Отопление — твёрдотопливный котёл КЧМ-5 (антрацит, уголь, торф, дрова), производительность 21 кВт, радиаторы по всему дому, включая мансарду.
— Магистральный газ на соседней улице — при желании можно подключиться.
— Оптоволоконный wi-fi на столбе, провайдер Zextel.
Что с домом сейчас
Дом пригоден для проживания с весны по осень, а при желании — и зимой. Требует косметического ремонта и обустройства инженерных систем (водоснабжение, септик).
Что можно сделать
Привести дом в порядок своими силами и жить круглый год. Или достроить, сделать второй этаж полноценным, расширить — участок позволяет. Можно снести и построить новый дом, если захочется чего-то совсем другого. Возможность подключения магистрального газа открывает большие перспективы для модернизации.
Участок — 11,52 сотки
Правильной прямоугольной формы. Межевание сделано, границы установлены. Есть плодовые деревья и кустарники. Много свободного места для сада, огорода, беседки, бани, гостевого домика. Всё, что вы захотите. Также на участке — старая постройка под снос.
Садоводство
Компактное, 50 домов. Въезд через шлагбаум, охрана, видеонаблюдение. Дороги чистят, мусор вывозят. Много постоянных жителей. Посторонних нет. Соседи — отзывчивые люди, всегда готовы помочь.
Расположение
— 6 км до КАД по Дороге Жизни.
— 45 минут на маршрутке до метро Ладожская.
— 30 минут до Ладожского озера.
— 15 минут пешком до ж/д станции Бернгардовка (магазины, аптеки, электрички до Финляндского вокзала).
— 5 минут на авто до центра Всеволожска (Гипер Лента, кафе, парки, медучреждения).
— Прямой выход из садоводства в лес.
Оформление
Участок и дом в собственности с 1999 и 2006 года соответственно. Без обременений и прописанных. Статус дома — садовый. Возможен перевод в жилой. Документы готовы к сделке.
Кому подойдёт
— Если у вас небольшая семья, и вам нужна дача близко к городу.
— Если вы мечтаете перебраться из города в ближайший пригород, жить на природе, но в окружении цивилизации.
— Если вы не хотите тратить большие деньги и много времени на строительство нового дома с нуля, а предпочитаете постепенно своими силами доводить до ума уж
