![](https://images.cdn-cian.ru/images/kottedzh-russkaya-usadba-2400325744-2.jpg)
![](https://images.cdn-cian.ru/images/kottedzh-russkaya-usadba-2400325747-2.jpg)
![](https://images.cdn-cian.ru/images/kottedzh-russkaya-usadba-2400325803-2.jpg)
Готовый коттедж под ключ с чистовой отделкой и всеми коммуникациями! Удобная, просторная планировка. В доме много света! Дом подходит под ипотеку с господдержкой: семейная ипотека, IT-ипотека, военная ипотека. Год постройки: 2024. Все документы готовы к сделке, оформлена собственность на дом и участок. Прямая продажа от собственника. Дом расположен в закрытом КП Русская Усадьба. На территории поселка: Охраняемый въезд Асфальтированные дороги Видеонаблюдение Детская площадка Освещение Газ Строится спортивная площадка Хорошая транспортная доступность и развитая инфраструктура. До Павловска 10 минут, до Пулковского шоссе 35 минут. Рядом: детские сады, школы, магазины, больницы. Площадь участка: 6.6 сот. Участок солнечный, ровный и сухой, расположен на вершине поселка. Дом удобно расположен на участке, сориентирован по движению солнца. Обустроен въезд и парковочное место. Площадь дома: 126 кв.м. Эффективная планировка: Просторная кухня-гостиная 22,3 кв.м. со вторым светом, панорамным остеклением и выходом на террасу 3 изолированные комнаты: 14,2 кв.м., 11,7 кв.м. и 10,6 кв.м. Прихожая: 11,2 кв.м. Санузел: 4,8 кв.м. (ванна, унитаз, раковина, тумба, полотенцесушитель, смесители). Подготовлено место под стиральную машину Оборудованная котельная с электрокотлом, возможностью установки модуля Умный дом , разводкой радиаторов по всему дому. Вытяжка и окно в котельной предусмотрены для подключения газового оборудования. Террасы: Просторная открытая терраса 30 кв.м. Терраса-крыльцо с навесом 12 кв.м. Сделано уличное освещение и розетки. Высота чистовых потолков: 2,85 м, в зоне гостиной до 4,4 м. Коммуникации: Электричество: 15 кВт, 3 фазы, 380В (прямой договор) Газ оплачен и заведен на участок Скважина 22 м чистая вода, подвод с греющим кабелем Канализация: биостанция Евролос БИО 4+ Дом построен по скандинавской каркасной технологии с использованием качественных материалов: Сухая строганая доска камерной сушки Оцинкованный крепеж Утеплитель Rockwool (стены 150 мм, контрутепление 50 мм, пол/потолок 200 мм, зона гостиной 250 мм) Вентилируемый фасад имитация бруса Металлочерепица 0,5 мм по ГОСТу ЖБ сваи 3 м Оцинкованная мелкоячеистая сетка от грызунов Двухкамерные стеклопакеты с заполнением аргоном Пароизоляция Fakro 200 мкм Влага-ветрозащитная мембрана Ondutis Pro Трубы Valtec (сшитый полиэтилен) Вентиляция Vilpe Все этапы строительства фиксировались фотоотчетами. Осмотр можно организовать в любой день по предварительной договоренности. Продается дом с участком 6 соток в Гатчинском районе Ленинградской области.