Купить гараж в переулке Перевозный в Санкт-Петербурге

Минус 1УРОВЕНЬ , два мместа рядом. От собственника

Машиноместо 89 в новом ЖК "Новый Город" на 1-м уровне, рядом с центральным офисом банка "Санкт-Петербург". Въезд через круглосуточную охрану. Проход к квартирам не выходя на улицу. Стоимость для настоящего времени идеальная, т.к. в ближайшей перспективе построится ЖК "Легенда" Малоохтинский, в котором на 1 500 квартир будет всего 500 машиномест, а это значит стоимость машиноместа вырастет как минимум на 1 млн. Возможен разумный торг.

Арт. 129300712 Универсальное коммeрческоe помeщение площaдью 513,3 кв.м. c новым стильным рeмoнтом прекрасно подойдет под представительский офиc кoмпaнии, медицинский центр, стоматологию, образовательный центр. Помещение расположено в Приморском районе Санкт-Петербурга — самом населённом районе, лидере по рождаемости и плотности населения, с высокий пешеходным и автомобильным трафиком. Преимущество для медицинского центра - это возможность установить рентген и МРТ, так как около 50% площади помещения расположены в нежилой секции дома (не под квартирами). Расположен в ЖК "Чистое Небо", построенный в 2017 году Setl Group на пересечении Комендантского проспекта и Плесецкой улицы. Помещение расположено на втором этаже, с тремя отдельными входами (главный с Комендантского проспекта и 2 со двора) - возможность разделить на 3 отдельных офиса. Состав помещений: 11 комнат разных размеров с возможностью размещения до 50 сотрудников,2 переговорных (переговорная 20,7 кв.м - с проектором, телевизором и караоке), кухня-столовая, серверная, кладовая, под архив, гардероб, зона ресепшен, санузлы. Для руководства отдельное приватная зона с бронированной дверью, отдельным входом, санузлом, мини кухней, переговорной и приемной. Продвинутая система кондиционирования + рекуператор очищение воздуха с подогревом и охлаждением, 3 уровня вентиляции Интернет по потолку проложены 3 точки WF 300мб +резервный канал от другого провайдера 50мб Электричество 45 кВт (заложен кабель для увеличения до 100 кВт) Безопасность Видеонаблюдение подключено так же на мобильное приложение, установлена система контроля и управление доступом, сотрудники входят по электронному ключу. Пожарная сигнализация. Сделана шумоизоляция помещений. Офисная мебель и техника (на 50 сотрудников) могут быть оставлены покупателю за отдельную плату. Организована круглосуточная охрана и видеонаблюдение по периметру здания. Со стороны Комендантского и во дворе много мест для парковки. Окупаемость 7 лет, мin МАП 882360 в месяц. Удобный выезд на ЗСД, КАД, до м. Комендантский проспект 20 мин. транспортом. В перспективе на 2029 год - на углу Комендантского и Шуваловского проспектов строится станция метро "Каменка". Звоните! Отвечу на все вопросы и оперативно организую просмотр!

Продается готовый бизнес, в связи с переездом собственника! Коворкинг в бьюти сфере, это молодой и развивающийся бизнес, является перспективным, ввиду постоянного увеличения потребностей населения по уходу за здоровьем и красотой. Мастера (косметологи, массажисты, визажисты, парикмахеры, психологи и т.д.), прошедшие обучение (или ушедшие с салонов красоты), ищут для себя комфортное место работы и наличием услуг для их клиентов. Кратковременная аренда рабочего места в коворкинге, удобна для мастеров тем, что не нужно содержать помещение, приобретать оборудование, содержать клининг и т.д. Помещение AGKUWORK (250м2) разграничено на 25 рабочих мест. 11 каб./трансформеров (2 каб. - парикмахерских/визажных, 3 каб. массажных, 6 каб. косметологических, 2 каб. педикюрно/маникюрных, 2 каб. для лэшмейкеров, 4 визажных зеркала, 5 маникюрных столов, 1 подсобный кабинет с раздевалкой и переносимым столом, 2 туалета, огромная гостевая/зона отдыха на 20 чел. с барной стойкой, 5 парикмахерских мест, 2 парикмахерские мойки, мойка для колористов, 1 каб. Для кератина с дополнительной вытяжкой, два приватных кабинета визаж/парикмахеры и т.д.) Помещение коворкинга после капитального-дизайнерского ремонта, проведенного в сентябре-ноябре 2022г. Оборудовано новейшей пожарной сигнализацией, вытяжкой, новой электропроводкой, канализацией, видеонаблюдением, дизайнерской мебелью, установлена дорогостоящая сплит-система, а также закуплено новое оборудование и техника для работы мастеров. , AGKUWORK ежедневно привлекает новых клиентов/мастеров от 1 до 5 человек в день. Оценка работы коворкинга нашими клиентами - 5 баллов, . В настоящий момент, клиентская база коворкинга составляет более 1300 специалистов, большинство которых стали постоянными клиентами. Чистая прибыль коворкинга в месяц, составляет от 450.000 рублей до 950.000 рублей. Расходы по помещению с учетом аренды, ЗП администраторов и клининга, коммунальных платежей, закупа расходных материалов и составляет 450.000-500.000 рублей. Расходы и доходы коворкинга подтверждены банковскими выписками ОСБ и Тбанка. Окупаемость данного бизнеса от 12 до 24 месяцев (в зависимости от опыта управляющего). 17.02.2025г. AGKUWORK зарегистрирован как товарный знак, уже знакомый практически всем мастерам бьюти индустрии СПБ и прилегающих городов. Для реализации франшизы AGKUWORK, нашей командой подготовлен полный брендбук (с планами открытия, развития, необходимым оборудованием и т.д.). Паушальный взнос составляет 500000 рублей, роялти 3-5% от прибыли франчайзи, что дает дополнительную и стабильную прибыль, для владельца бизнеса.

Этаж целиком | Панорамные окна | м. Ладожская (прямая продажа от юр. лица. Цена с НДС) Продаётся нежилое помещение свободного назначения площадью 430 м², занимающее весь 5 этаж в отдельно стоящем современном здании в 9 минутах пешком от станции метро Ладожская. Формат этаж целиком — редкое предложение для данной локации. Объект сочетает в себе удобную транспортную доступность, современные характеристики здания и понятную инвестиционную модель с прогнозируемой доходностью. Адрес: Санкт-Петербург, пр. Энергетиков, д. 8, к. 1 О помещении: • Площадь: 430,1 м² • Этаж: 5 (этаж целиком) • Свободная планировка (open space) • Благодаря панорамному остеклению помещение имеет высокий уровень естественного освещения, что снижает затраты на освещение и повышает комфорт работы. Удобная локация рядом с метро делает объект ликвидным и востребованным как на рынке аренды, так и при последующей перепродаже. Подходит под: офис, медицинский центр, образовательный проект, студию, шоурум, коворкинг, IT-компанию. Инвестиционный потенциал • Средняя арендная ставка в районе: 1 600 - 2 000 ₽/м² • Потенциальный доход: 78,5 млн ₽ в год • Окупаемость: 9-10 лет Возможна сдача: • одному арендатору • или деление на несколько офисных блоков Метро Ладожская — 9 минут пешком • удобный выезд на КАД и ЗСД • развитая деловая и жилая инфраструктура района Нежилой фонд • Собственность зарегистрирована • Обременения отсутствуют • Прямая продажа Цена обсуждается. Торг возможен при быстром выходе на сделку.