Хорошая цена
С мебелью
Проверено в Росреестре
Ладожская
6 минут на транспорте
7 700 000 ₽
296 154 ₽/м²
В продаже светлая и просторная студия в востребованном ЖК Охта Хаус (Бокситогорская ул., 33). Это не классическая купешка на 18 метров, а редкий формат с увеличенной жилой площадью и качественной планировкой. Отлично подойдет как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.
Почему эту студию стоит смотреть в первую очередь?
1. Редкая планировка: Площадь студии 26 кв.м +3,1 кв.м балкон. Ширина комнаты позволяет комфортно разделить пространство на кухонную зону и полноценную спальню без эффекта заставленности. Два окна обеспечивают отличную инсоляцию — светло в любое время года.
2. Комфортные метры: Вас приятно удивит размер санузла — 5,5 кв.м. Это полноценная ванна, а не сидячая кабинка, что большая редкость для студий.
3. Готовность под ключ: Остается вся мебель и техника. Вы экономите на ремонте, доставке и сборке — заезжайте сразу после регистрации сделки.
О пространстве:
Квартира после свежего ремонта в светлых тонах. В прихожей вместительный гардеробный шкаф. Закрытый балкон — это бонусное помещение для хранения сезонных вещей или уютное место для утреннего кофе с открывающимся видом (окна не выходят в соседние стены, панорама радует глаз).
Локация и инфраструктура:
Для тех, кто ценит время:
• Транспортная доступность: 7 минут на автобусе/маршрутке до метро пр. Ладожская, также удобный доступ к станциям Новочеркасская.
• Для автовладельцев: быстрый выезд на КАД и в центр города.
• Бытовая близость: Пятерочка, Магнит, аптеки, свежие пекарни, пункты выдачи Озон/WB — всё в шаговой доступности.
• Экология/досуг: рядом обустроенный парк, детские площадки. Рядом ведется строительство торгово-делового центра, что повышает ликвидность объекта в перспективе.
Инвестиционная привлекательность:
Район Красногвардейский стабильно входит в топ по спросу на аренду в СПб. Близость к транспортным узлам и развитая инфраструктура гарантируют высокий пассивный доход без простоев.
Юридическая чистота:
• Форма собственности: Прямая продажа (1 взрослый собственник).
• Срок владения: более 3 лет.
• Расчет: Полная стоимость в договоре, без обременений, материнский капитал не использовался.
• Ипотека: одобряется всеми банками. Гарантирую полное юридическое сопровождение сделки.
Звоните! Покажу квартиру в удобное время.
