Продажа студии от собственника, без комиссии!
Студия 10 м2 на пр-кт Рижский 72-74 Д, на третьем этаже четырехэтажного мини отеля. Всего в здании 21 номер, у каждого номера свой собственник, со своим кадастровым номером и своим планом, что отражено в выписке из ЕГРН.
ПРЕИМУЩЕСТВО данной студии:
- ОТДЕЛЬНЫЙ кадастровый номер;
- планировка законная, все мокрые точки отражены на плане в ЕГРН;
- высокие потолки 3,5 м. и большое окно с видом в тихий двор, отсутствует гул с дорог;
- комфортный 3 средний этаж (не цоколь!)
- соседи по стене только с одной стороны;
- санузел и душевая в комнате;
- собственная кухня;
- студия теплая и солнечная; кирпичные стены;
- чистая парадная;
- бесплатная ПАРКОВКА авто рядом с отелем в закрытом дворе.
Отличный вариант для сдачи в аренду, на долгосрок от 30 000 рублей в месяц. В летние месяцы от 60 000 чистого дохода. Локация очень востребована, как для студентов, так и командировочных и туристов. Есть управляющая компания, можно сдавать через нее или сдавать самостоятельно.
Сдачей студии я занималась сама, поэтому могу подробно рассказать все нюансы, показать конкретные договоры и цены по каждому месяцу аренды. На данный момент в студии проживает арендатор, возможно продление договора аренды с новым собственником при необходимости.
ПРИЧИНА ПРОДАЖИ: необходимость первого взноса для покупки квартиры для себя большей площади.
ВСЁ, что на фото остается, или можем убрать, по желанию покупателя.
Из техники: электрическая варочная двухкомфорочная панель; холодильник, стиральная машина и бойлер; телевизор; утюг, фен.
Из мебели: двухспальная кровать (софа) с ортопедическим матрасом; кухонный гарнитур, стол и 2 стула; настенная вешалка, небольшой шкаф.
Дополнительно:
- гладильная доска, напольная сушилка для одежды;
- кухонные принадлежности: кастрюля, сковородка, столовые приборы, кружки, тарелки;
УДАЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ:
1.МЕТРО Нарвская - в 15 мин. пешком; метро Балтийская - в 25 мин.
2.ОСТАНОВКА автобусная 100 м.
3.ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ главные - 20 мин. на автобусе или 50 мин. прогулочным шагом по набережным города: Дворцовая площадь, Эрмитаж, Казанский собор, Исаакиевский собор, Спас на крови, Планетарий, Океанариум, Ленинградский зоопарк; Разводные мосты Благовещенский и Дворцовый; В 30 минут ходьбы - Мариинский театр, Новая Голландия, Консерватория Римского-Корсакова; Юсуповский дворец; Дворец великого князя Алексея Александровича и множество других соборов, музеев, дворцов, особняков и доходных домов знаменитых исторических личностей.
4. Кафе, пекарни, магазины, прачечные-химчистки - в шаговой доступности.
5. Адмиралтейские верфи - в 3 мин. ходьбы.
6. СПб Государственный Морской Технический Университет - в 15 мин. ходьбы.
ДОКУМЕНТЫ В ПОРЯДКЕ:
- готовы быстро выйти на сделку;
- два взрослых собственника (оба будем на сделке);
- долгов и обременений нет;
- прямая продажа от собственника;
- полная стоимость в договоре;
- возможны любые варианты сделки, в том числе стандартная ипотека. Семейная ипотека не подходит.
