Хорошая цена
Садовая
18 минут пешком
10 990 000 ₽
314 000 ₽/м²
Доходный дом на набережной реки Фонтанки, 45: история и комфорт в центре Петербурга.
Хотите жить там, где кипела жизнь имперского Петербурга? Представляем квартиру в доходном доме на набережной реки Фонтанки, 45 — в самом сердце города, с видом на его историю.
Почему это особенное место
Дом построен в 1898-1899 годах по заказу коммерции советника Петра Фокина. Над проектом работали талантливые архитекторы: Михаил Еремеев и Леонтий Бенуа (тот самый, чьё имя носит Корпус Бенуа Русского музея).
Расположение — одно из лучших в городе:
• между мостом Ломоносова и Аничковым мостом;
• 300 метров до Невского проспекта;
• рядом — новая сцена Александринского театра, музеи и театры.
Что вы получаете: стиль прошлого + комфорт настоящего
Здание сохранило исторический облик, но полностью обновлено внутри:
• 5 этажей, кирпичные стены — тихо и уютно;
• 4 подъезда — камерная атмосфера;
• выразительный эклектичный фасад — гордость района;
• капитальный ремонт: железобетонные перекрытия, идеальный подъез;
• новые инженерные системы — никаких проблем с коммуникациями.
Квартира: компактно, но со вкусом
Редкое предложение в центре — жилое помещение малой площади в частной собственности (НЕ ДОЛЕВОЕ право).
Параметры:
• общая площадь — 35 м²;
• комната — 12,3 м² (светлая и уютная);
• кухня — 8,5 м² (достаточно для завтраков и небольших ужинов);
• объединённый санузел — 4 м²;
• холл (МОП) — 10 м² (удобно разместить гардероб);
• высота потолка — 3,10 м (просторно даже в компактной планировке);
• 2 окна на запад — тёплые вечерние лучи и петербургские закаты.
Главные плюсы
• Центр города. Всё рядом: кафе, музеи, театры — до всего можно дойти пешком.
• Полная готовность. Ровные полы, коммуникации полностью заменены в 2010 году.
• Уникальность. Малометражные квартиры в исторических домах в центре — редкость.
• Отдельная собственность. Никаких долей — всё принадлежит вам.
________________________________________
Коротко о главном:
• исторический дом конца XIX века с капремонтом;
• престижный район в 300 метрах от Невского;
• компактная, но удобная квартира 35 м²;
• полная замена коммуникаций, ровные покрытия;
• изначально отдельная квартира в частной собственности.
Представьте: вы живёте в доме с вековой историей, в двух шагах от главных достопримечательностей, а вечером любуетесь закатом из своих окон сидя на широком подоконнике с чашкой ароматного кофе.
Хотите узнать подробности или договориться о просмотре? Будем рады показать вам этот уютный уголок Петербурга!
