162 393 ₽/м²
Продается уникальная квартира-трансформер у Парка: Готовый бизнес от 100 000 ₽/мес. ИЛИ просторная 3-комнатная квартира для вашей семьи. Вам нужен пассивный доход или большая квартира у парка? Это лот из двух вариантов! Выбирайте, что ценно именно вам. Приветствую! Это не просто квартира, а уникальное предложение с двумя готовыми концепциями. Вы покупаете не стены, а готовое решение под ваши цели. --- Вариант 1: Готовый бизнес с пассивным доходом от 100 000 рублей в месяц Идеально для инвестора, который ценит время и хочет получать доход сразу после покупки. Готовый бизнес-актив под ключ: Квартира уже преобразована в 4 изолированные студии с отдельными входами, санузлами и всей необходимой мебелью/техникой. Не нужно ничего делать — только получать арендную плату. Высокий стабильный доход: Долгосрочная аренда каждой студии приносит совокупный доход свыше 100 000 рублей ежемесячно. Это полностью пассивный заработок без операционных хлопот. Процесс узаконивания запущен: Все работы по перепланировке уже инициированы для официального утверждения. Вы можете легко завершить этот процесс (это около 1 месяца) и стать владельцем легализованного доходного дома. Сейчас квартира выглядит именно так — как готовый продукт для аренды (см. фото Планировка 1). --- Вариант 2: Просторная 3-комнатная квартира для семьи в тихом зеленом районе. Идеально для семьи, которая мечтает о светлом, тихом и большом пространстве дли жизни около парка. Свой дом у парка: Высокий первый этаж (бельэтаж) и окна во двор гарантируют идеальную тишину и чистоту. Вы не услышите шума улицы. Свет и простор: Окна выходят на три стороны света — квартира наполнена солнцем весь день. Три большие комнаты (от 15.6; 19.7; 19.8 кв.м.) дают свободу для зонирования: можно легко создать мастер-спальню с гардеробной и санузлом или даже четвертую комнату. Чистый холст для вашего стиля: В документах зафиксирована классическая планировка (см. фото Планировка 2). Вы сможете сделать ремонт по своему вкусу, точно под потребности вашей семьи, спроектировав каждую деталь. --- Сильные стороны объекта (общие для обоих вариантов): Безупречная локация: Зеленый, спокойный район с развитой инфраструктурой. Прямо через дорогу — огромный Полежаевский парк для прогулок и спорта. Во дворе — детские сады, школы, в 200 метрах — Пятерочка. Отличная транспортная доступность: Всего 13 минут до КАД и ЗСД — вы быстро доберетесь до любой точки города. До метро Проспект Ветеранов — 23 минуты на автобусе. Современный дом: Дом 2005 года постройки с чистым, светлым подъездом. Закрытый двор с парковочными местами. Чистые документы: Квартира у одного собственника с 2005 года, никто не прописан. Все документы полностью готовы к сделке. --- Просто позвоните или напишите мне! Это редкая возможность купить либо готовый бизнес, либо прекрасное семейное гнездо. Выбор за вами! Звоните, чтобы записаться на просмотр и обсудить ваш вариант!