не нужны услуги агентов без настоящего покупателя, анонимные письма в чате о торге, незрелое повествование в стиле "...возьму за 9..." просьба, уважайте себя и других.
квартира без перепланировок и изменений коммуникаций:
общая площадь 39 м2, большая кухня 9 м2, просторная комната 21 м2 правильной формы 3,7х5,6 м. с двумя окнами и зеркальным шкафом глубиной 60 см, балкон 3м2 не застеклен)
окна ничего не загораживает и никто в них не смотрит, из кухни и одно из комнаты выходят на запад (залив) второе большое из комнаты на центр, солнце светит с обеда и до заката.
дом во дворах, всегда тихо, свежо, солнечно.
ранее квартира сдавалась в аренду, т.е. ремонт, мебель (кухня, диван), техника (стиральная машина, плита, холодильник) посредственные и на сегодня в комнате нужно заменить обои + еще есть недостатки, т.е. потребуется максимум неделя на обновление.
все готово к сделке у нотариуса через аккредитив:
один взрослый собственник более 10 лет, ДКП с застройщиком, полная стоимость в договоре, никто не зарегистрирован.
не перезваниваю... просьба, наберите еще раз позже или напишите в чат.
звоните, расскажу все, что Вас интересует, договоримся о просмотре.
продажа актуальна до конца месяца, потом снова сдам в аренду.
перед тем как принять решение банально выделите фильтром на ЦИАНе дома не ранее 2000 года постройки с 1-комнатными квартирами, стоимость до 11 млн. руб. и увидите, что этот вариант будет по самой низкой цене и лучшим характеристиками в Московском районе:
- по планировке, размерам комнаты и кухни, освещенности дневным светом;
- транспортной составляющей, когда всего 11 минут пешком до метро и 13 минут в метро без пересадок до Гостиного Двора/Невского пр-та или 15 минут на машите + выезд на ЗСД,
- отсутствию рядом строительства, шумных магистралей, промышленных зон, не прекращающихся ремонтов у соседей, муниципальных квартир;
- прекрасной инфраструктуре района с парками, бассейнами, школами, ресторанами, магазинами в шаговой доступности т.д. и т.п.
или же просто рассмотрите лучшие варианты:
1. увеличив свой бюджет покупки % на 20 как минимум, тогда сможете выбрать в домах/комплексах 3-5 лет назад построенных с современным ремонтом и актуальной мебелью;
2. сохранив текущий бюджет рассмотрите варианты в локациях где всегда много предложений с лучшим ремонтом и мебелью и многие согласятся на дисконт:
- в 20-30 минутах пешком от метро, ближе к промышленным/индустриальным зонам;
- на 2-3 станции метро дальше, т.е. ближе к конечной, на краю города, возле КАД;
- в красивых домах, но у шумных многополосных улиц с круглосуточным трафиком.
