Инвестиционная недвижимость в центре Санкт-Петербурга с окупаемостью 46 лет
Вход в объект от 1 900 000 рублей. Да, вы правильно прочитали.
По сути, это готовый арендный бизнес, куда вы заходите с суммой, сопоставимой с первоначальным взносом по ипотеке, и сразу начинаете получать доход. Объект уже работает и приносит деньги, а не обещает доход когда-нибудь потом.
Продаются апартаменты-студии на Лиговском проспекте, дом 50 корпус 7.
7 минут пешком до метро Площадь Восстания, ТЦ Галерея и Московского вокзала. Локация, где спрос есть всегда — и летом, и зимой.
Это именно тот формат, который инвесторы ищут в центре города.
Стабильный туристический поток, высокая загрузка и понятная экономика.
Посуточная аренда приносит от 500 000 рублей за летний сезон.
Студия успешно сдается уже пятый год подряд. Средняя ставка от 5 000 до 10 000 рублей в сутки. Это не прогноз, а подтвержденная практика.
Долгосрочная аренда также возможна.
Сейчас объект сдан за 30 000 рублей плюс коммунальные платежи. Продается с аккуратным арендатором, студенткой. При желании формат можно сохранить или перейти в посуточную аренду.
Вы покупаете полностью готовый арендный бизнес.
Студия находится под управлением профессиональной управляющей компании. Можно оставить управление и получать доход с первого дня после сделки. Можно сдавать самостоятельно — никаких ограничений нет.
Ключевые преимущества :
У объекта отдельный кадастровый номер.
Это не коммунальная квартира.
Мокрая точка узаконена.
Помещение нежилое, коммерческого назначения.
Покупка возможна в ипотеку.
Управляющая компания есть.
Можно сдавать самостоятельно или через УК, выбор за собственником.
Это одно из лучших сочетаний цены, локации и доходности в центре Санкт-Петербурга на сегодняшний день. Такая окупаемость сейчас встречается крайне редко.
Продажа срочная - собственник переезжает на постоянное проживание в Таиланд, поэтому сделку можем провести оперативно.
Собственник переезжает на постоянное проживание в Таиланд, поэтому объект продается без затягивания сроков и по фиксированной цене.
Важно отметить:
Студия в хорошем состоянии, полностью укомплектована и готова к эксплуатации без вложений.
Есть парковочное место у дома.
Подходит как для инвестиций, так и для личного проживания.
Важно.
В комплексе всего около 20 апартаментов, в продаже осталось 23 объекта. Предложение актуально, пока размещено объявление.
Записывайтесь обязательно на просмотр, пишите в личные сообщения или звоните!
Стоимость 3 800 000 рублей.
Если вы рассматриваете покупку под аренду и не хотите заниматься управлением, можем продолжить сотрудничество после сделки. Берем на себя все операционные вопросы в формате доверительного управления.
Если вы дочитали до этого места, значит объект вам откликнулся.
Звоните и записывайтесь на просмотр. Такие предложения обычно уходят быстрее, чем кажется.
