Продажа квартир-студий на последнем этаже на улице Восстания в Санкт-Петербурге

Код объекта: 1687908. Уникальная, мансардная квартира в центре Санкт-Петербурга — для тех, кто ценит стиль, свет и свободу! Продаётся оригинальная квартира под самой крышей в сердце города, в пределах знаменитого Золотого треугольника. Это предложение идеально подойдёт тем, кто хочет ощутить вкус жизни в центре событий Северной столицы. Локация — лучше не придумаешь: рядом музеи, вузы, бары, магазины, Таврический сад и набережные. Развитая транспортная сеть в шаговой доступности, до станции метро Чернышевская - 2 минуты пешком. Настоящий центр культурной жизни Петербурга — буквально у вас под окнами. Окна — изюминка квартиры: три больших мансардных окна наполняют пространство светом даже в пасмурные дни. Через них по лестнице можно подняться прямо на крышу: встречать закаты, наслаждаться панорамой города или просто отдыхать. Качественные окна в отличном состоянии, обслужены, а жестяная крыша недавно прошла гидроизоляционную обработку. Не смотря на расположение дома на оживленной улице, в квартире — тишина и покой, окна выходят в закрытый двор. Планировка — свободная и гибкая. Пространство делится на две зоны: спальня, совмещённая с кухней, и отдельный кабинет — можно использовать под рабочую зону или переоборудовать под личные нужды. Вся мебель и техника остаются новым владельцам — заезжай и живи. Установлены бойлер и тёплый пол в ванной — комфорт гарантирован. Права и удобства: можно оформить городскую прописку и получить право на льготную парковку в центре. Во дворе — закрытая территория, где также можно оставить автомобиль. Инженерия на высоте: все коммуникации (вода, отопление, канализация, электричество) заменены в 2022 году по стандартам. Всё новое и работает безупречно. Установлены индивидуальные счётчики. В 2025 году заменены отопительная система, система водоотведения. Квартира реальна, не рендер! Один собственник, полная стоимость в договоре купли-продажи. Нотариальная сделка, документы полностью готовы. С радостью ответим на все вопросы и договоримся о просмотре, звоните!

Продаётся одна комнатная квартира в 10 минутах пешком от метро. Квартира требует капитального ремонта. Не аукцион. Звоните, с удовольствием покажу в любое время удобное для вас время.

Пpoдаетcя уютнaя двухуровневая студия c сoврeменным ремoнтом! O дoмe: - B пeшeй дoступности Heвcкий Пpoспeкт и веcь истоpичecкий цeнтp Петeрбургa: дo ст.м. Лиговский проcпeкт — менеe 4 минут пeшком, дo cт.м. Площадь Bосcтaния - 8 минут пешкoм, дo ст.м. Влaдимиpcкая/Достoевcкая - 6 минут пeшкoм! - В этoм году зaвершён капитальный ремонт фасада дома. - На первом этаже дома расположен салон красоты, ресторан Завтрак в постель и кафе Студия Слойки - если будете рядом, не откажите себе в удовольствии попробовать пиццу на римских коржах. О квартире: - Площадь: 23 м² по полу + два антресольных этажа площадью 4 м² и 3 м². - Высокие потолки: 3.3 м, что создает ощущение простора и света. - Расположение: 2 этаж, под квартирой — коммерческое помещение. - Окна выходят в тихий двор. - Практичный вариант: низкие коммунальные платежи и отличная шумоизоляция. - Свежий качественный ремонт. - Городская прописка, частная собственность. Расположение: - В пешей доступност весь исторический центр Петербурга. До Невского проспекта - Шаговая доступность до метро: до ст.м. Лиговский проспект менее 5 минут пешком! Прямая продажа, без обременений. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Перепланировка согласована. Идеальный вариант для тех, кто ищет комфорт жизни в центре города или выгодное вложение в предверии высокого арендного сезона! Звоните прямо сейчас. Завтра можете услышать - продано.

г. Санкт-Петербург, Адмиралтейский район. ул. Средняя Подьяческая дом 5, 4/5 этажного кирпичного дома общей площадью 44,3 кв.м. Предлагается 1-ая комнатная квартира ИНТЕРЕСНОЙ планировки в историческом центре Санкт-Петербурга около канала Грибоедова. Планировка сделана таким образом, что по сути мы имеем два изолированные комнаты правильной прямоугольной формы 20.2 кв.м. и 11.5 кв.м. Кухня 8,3 кв.м. раздельный санузел. Квартира под ремонт, подойдет как под инвестиции в будущем, так и сразу для сдачи в аренду. Высокие потолки 3,38 м. Окна выходят во двор, во второй половине дня светло и солнечно. В зимнее время коммунальные службы работают на все 100%, всегда тепло и комфортно. Соседи тихие и спокойные. Подъезд в хорошем состоянии, фасад дома после ремонта. Закрытый двор. Развитая инфраструктура: много магазинов и кафе, госучреждения, образовательные центры. Уникальное расположение дома: в пешей доступности три станции метро — Сенная, Спасская, Садовая, множество транспортных маршрутов. Дом построен между каналом Грибоедова и набережной реки Фонтанки. Рядом Никольский собор, Никольские ряды, Юсуповский сад, Мариинский театр, Новая Голландия и еще множество прекрасных мест нашего красивейшего города. Подойдет для покупателя, который ищет квартиру в историческом центре города с возможностью сделать ремонт по своему вкусу, как говорится, свобода для творчества! Прямая продажа. Без обременений! Юридическое сопровождение сделки. 1 собственник. Документы готовы к сделке!!! Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы. Показы по договоренности. Арт. 105448420

Арт. 127065805 В продаже 1кк квартира в 3 минутах от метро Чернышевская и 5 минутах до Таврического сада. Аналогов в Центральном районе нет! Дом с капитальным ремонтом в 1975 году, железобетонные перекрытия. Красивый парадный вход с Кирочной улицы, отреставрированные перила, все выложено плиткой. Выходя из парадной, вас встретит знаковый Доходный дом А.В. Ратькова-Рожнова, что добавляет "Питерского антуража". Большой двор, в котором возможна парковка. Квартира площадью 35.9 м2, находится на 2 этаже. Вид в тихий двор. Ремонт простой, но очень функциональный и приятный. Предусмотрено много мест для хранения вещей в том числе и антресоль над санузлом, нет бесполезной площади. В комнате сделан второй уровень, на котором можно встать в полный рост, за счет высоких потолков 3.75 метра. Просторный санузел с сауной, официально докупили мощность до 6 кВт. По периметру квартиры, толстые несущие стены, идеальная шумоизоляция и Ваш покой никто не нарушит. На первом этаже находится жилая квартира, никакой проблемной коммерции. Можно заехать и сразу жить или сдавать в аренду, вся техника и мебель остается новому собственнику. Никаких нюансов по документам! Обременений нет! Дом не памятник, более 5 лет в собственности, полная стоимость, никто не прописан, собственник будет на сделке. Это действительно редкий и достойный вариант! Звоните, отвечу на все вопросы и договоримся на просмотр! Готовы к быстрой сделке!

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! ВОЗМОЖЕН АРГУМЕНТИРУЕМЫЙ ТОРГ!!! Вашему вниманию представлена - просторная двухуровневая квартира-студия, расположенная в самом сердце г. Санкт-Петербурга, на втором этаже кирпичного дома с недавно отремонтированным фасадом. B пeшeй дoступности Heвcкий Проспeкт и вecь иcтoричecкий цeнтp Пeтepбурга. Дo cтанции метро "Лигoвcкий проспeкт" — менee 4 минут пешкoм. Дo ст.м. Плoщaдь Bосcтaния - 8 минут пешком, до cт.м. Влaдимирскaя/Дoстоeвcкaя - 6 минут пeшком! Свежий качественный ремонт. Обустроено два спальных места на втором ярусе квартиры. Высокие потолки в 3.3 метра, создают ощущение простора и света. Квартира расположена на втором этаже. Окна выходят в тихий двор. Под квартирой — коммерческое помещение. Практичный вариант. Низкие коммунальные платежи и отличная шумоизоляция. На первом этаже дома расположен салон красоты, ресторан "Завтрак в постель" и кафе "Студия Слойки". Один взрослый собственник. Никто не прописан. Идеальный вариант для тех, кто ищет комфорт жизни в центре города или выгодное вложение в преддверии высокого арендного сезона! Агентство недвижимости ЭТАЖИ, дает полную финансовую гарантию безопасности сделки. С нами можно одобрить ипотеку под более низкий процент!!! Быстро продать и оценить вашу недвижимость. Проконсультируем по новостройкам и по самым актуальным и выгодным предложения на рынке. Покупка квартир в новых строящихся ЖК - БЕСПЛАТНО!!! Звоните прямо сейчас. Завтра можете услышать - продано!!! Код пользователя: 194143 Номер в базе: 9640297

Продается Студия на Фонтанке 26 в 11-ти минутax пeшкoм до м. Гостиный двор (Исторический центр Санкт-Петербурга). АПAPAMЕTPЫПлoщадь - 15,7 кв.м Отдельный кадacтрoвый нoмep (HЕ ДОЛЯ). Одно из лучшиx прeдлoжений для инвecтopoв. ИНBECТИЦИЯ АPЕНДA: Приoбpeтaя cтудию, Bы можeте зaключить догoвоp с управляющeй компaниeй и сpaзу начaть получать паccивный дoход oт недвижимoсти. Апартамент полностью готов для комфортного проживания Вас или Гостей: — Ремонт: Новая электрика и сантехника, кафельная плитка, теплый пол, утепленные стеклопакеты, новая система отопления и батареи; — Мебель: 2-х спальная кровать, стол, стулья, встроенная мебель, кухонный гарнитур и шкафы для посуды, посуда, вилки, ложки; — Техника: ТВ, плита индукционная, стиральная машина, холодильник, бойлер, фен, светильники. Апартамент доступен к покупке в ипотеку. Удобное место для проживания или инвестирования. Через мост Белинского начинается Золотой Треугольник Санкт-Петербурга (Цирк на Фонтанке, Михайловский Замок, Спас на Крови, Марсово Поле и тд). Отличный вариант для студентов или вновь прибывших людей в прекрасный город Санкт-Петербург! Код пользователя: 53582 Номер в базе: 9936756

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ- согласована перепланировка студии ( фото2,3- техпаспорт доля 26/161)две смежные комнаты( кухня- гостиная) и спальня, в студии ванная. Три окна, два встроенных шкафа. Кондиционер. Закрытый двор с парковкой. Ниже этажем квартира с такой же планировкой. Все мокрые зоны согласованы. Сделана шумоизоляция.

Предлагается к продаже стильная студия на набережной реки Фонтанки! Которая полностью оборудована для комфортного проживания и не требует дополнительных вложений. В ходе ремонтных работ была заменена электропроводка, радиаторы, оконная рама, корректное размещение осветительных приборов даёт возможность регулировать освещение в отдельных зонах пространства площадью в 27 кв.м., высота потолков 3,5м позволила гармонично расположить конструкцию второго этажа площадью в 7 кв.м. Уникальность данного предложения заключается не только в ремонте, выполненном в дизайнерском стиле, но и в удобном местоположении в самом сердце Санкт-Петербурга. Отличная транспортная доступность ещё один несомненный плюс. В окрестностях находятся все необходимые объекты инфраструктуры: магазины, кафе и остановки общественного транспорта, что позволит вам экономить время на перемещения. Кроме того, несомненная выгода заключается в наличии закрепленного парковочного места для вашего автомобиля. Один совершеннолетний собственник. Без обременений. Студия идеально подходит для тех, кто хочет сделать выгодную инвестицию в недвижимость или ищет компактное и стильное жильё в Санкт-Петербурге

Перепланировка, перенос мокрых точек (кухня, санузел) - согласованы СПЕЦИАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДО 31.12 на приобретение студии: напишите в сообщение "АКТИВ", чтобы их зафиксировать и узнать подробности! Записывайтесь на просмотр! - Доходность на ренте 14-21% - фактические цифры от собственников - Средняя фактическая доходность 957 412 - 1 570 256 млн р (закрытая аналитика компании за январь-октябрь 2025 года) без учета капитализации актива - Ежегодная капитализация в центре Петербурга 10-11% годовых - Повышение стоимости квадратного метра в центре на 15-20% годовых - Рост стоимости студии после получения ключей 17-20% - Срок окупаемости до 6 лет Сколько можно зарабатывать в год? Разбор на цифрах: Совокупный доход: р.3 825 690,00 При завершении строительства + р.1 417 230,00 Ежегодный рост стоимости + 900 750,00 Доход от посуточной аренды через нашу УК + р.1 507 710,00 Юридически безопасный формат — долевая собственность с нотариальными отказами совладельцев от преимущественного права покупки Полное сопровождение сделки — гарантия прозрачности и законности от нашего юриста Звоните, с удовольствием ответим на все вопросы и поможем сделать правильный выбор! Студия расположена в пешей доступности от метро "Гостиный Двор" (9 минут) Ежегодная проходимость локации - 10-11 млн человек. Прямая продажа. Оперативный выход на сделку. Один взрослый собственник. Объект прошёл юридическую проверку. Квартира. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад. Без обременений. Никто не прописан. Хорошая транспортная доступность. ТОЛЬКО НАЛИЧНЫЙ РАСЧЕТ

Лот 5.28 ПРОДАЕТСЯ ПОТРЯСАЮЩАЯ КВАРТИРА-СТУДИЯ В ЦЕНТРЕ ПЕТЕРБУРГА! С ОТДЕЛЬНЫМ КАДАСТРОМ В НОВОМ ДОМЕ 2023 года! О Доме: Мастерство Реконструкции и Безупречное Качество! Мы не просто отремонтировали дом мы его переосмыслили, сохранив дух времени и привнеся максимум современного комфорта и безопасности: • Фундамент и Каркас: Полностью усилены, гарантируя долговечность и надежность. • Перекрытия: Новые железобетонные, обеспечивают превосходную звуко- и теплоизоляцию. • Кровля: Выполнена из финского износостойкого материала, с толщиной пирога 45 см, что гарантирует тепло зимой и прохладу летом. • Стены: Метровые кирпичные стены залог превосходной шумоизоляции и сохранения тепла. • Энергоэффективность: Дом спроектирован с высочайшими показателями энергосбережения, что сказывается на комфорте и стоимости коммунальных платежей. • Шумоизоляция: Межквартирные перегородки из блоков класса камень забудьте о шуме соседей! • Окна: Стеклопакеты производства Финляндии или Германии гарантия тишины, тепла и уюта. • Входная дверь: Современная, надежная толщиной металла 1,5 мм безопасность превыше всего. • Комфорт: Пассажирский лифт для вашего удобства. • Экологичность: Дом полностью на электричестве, без газа, что повышает безопасность и комфорт проживания. Локация: Центр Притяжения Санкт-Петербурга! Живите там, где город раскрывается во всей своей красе: • Сердце Центрального района: Престижное место с атмосферой настоящего Петербурга. • 2 минуты до Невского проспекта: Весь центр у ваших ног! • Метро Площадь Александра Невского — 5 минут пешком: Идеальная транспортная доступность. • Метро Площадь Восстания — 15 минут пешком: Еще больше возможностей для передвижения. • Все необходимое рядом: Музеи, лучшие рестораны, торговые центры, живописные набережные всё в шаговой доступности. • Отличная транспортная доступность позволит вам легко добраться в любую точку города. Ваш Комфорт и Выгода: • Закрытый двор: Безопасное пространство для отдыха, с современной детской и спортивной площадками. • Аккуратные лестничные пролеты и современная инженерия: Высокие стандарты обслуживания. • Низкие коммунальные платежи: Всего 45 тыс. ₽ в зависимости от сезона. • Льготная парковка: Привилегия для всех прописанных жильцов. Инвестиция, Которая Работает на Вас! Эта квартира не просто дом, а высокодоходный актив в одном из самых востребованных районов города: • Среднесрочная аренда: От 65 000 рублей в месяц! • Посуточная аренда: От 6 000 рублей в сутки! • Ваша ежемесячная прибыль может достигать 200 000 тыс. рублей! • Окупаемость всего менее 8 лет! Где еще вы найдете такие условия в центре премиального Петербурга? Не упустите свой шанс! Это ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ для тех, кто ценит качество, комфорт, престиж и разумные инвестиции. Звоните прямо сейчас! Организуем просмотр и ответим на все ваши вопросы.

Продается квартира для любого вашего нового проекта ! Один взрослый собственник ! Никто не зарегистрирован ! Прямая продажа ! Видео отправлю по запросу Документы готовы , полная стоимость ! Рассмотрим ваши предложения Возможен выкуп под коммерцию !

Погрузитесь в атмосферу истинного петербургского уюта и романтики! Эта уникальная квартира в самом сердце города — настоящий оазис спокойствия и вдохновения. Высокие потолки создают ощущение простора и свободы, а второй этаж добавляет нотки уединения и уюта. Представьте себе утренние прогулки по Летнему саду, прогулки по набережным Невы и Фонтанки, театры и музеи, клубы и рестораны — всё в шаговой доступности. Здесь каждый день наполняется особым шармом и историей, а уютные уголки ждут своих новых хозяев, чтобы стать местом для мечтаний и счастливых моментов. Пространство квартиры в очень комфортно зонировано на кухню-гостиную, пару кабинетов, есть библиотека и две спальных зоны. Окна квартиры выходят в Мозаичный дворик, Вас не побеспокоит шум улицы, во дворе дома бесплатная открытая парковка, что актуально для центра Санкт-Петербурга. Метраж квартиры по ЕГРН составляет 31,6 кв м, но фактически - примерно 46 кв м с учетом площади второго этажа. Один взрослый собственник, прямая продажа, никаких долгов, залогов и обременений. Идеальное сочетание классики и романтики — ваш будущий дом в центре Петербурга. Эта квартира подойдет как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду. Звоните, отвечу на все вопросы и покажу по договоренности в удобное для вас время!

Продается стильная студия в историческом районе, всего в 9 минутах пешком от метро "Технологический институт". Квартира расположена на 5-м этаже 6-этажного кирпичного дома, построенного в 1917 году. Площадь, включая второй ярус, составляет 40 кв. м, по полу — 28 кв. м. Высокие потолки 3,7 метра придают простору и свету. В квартире сделан дизайнерский ремонт, который создает атмосферу уюта и современности. Планировка продумана до мелочей: есть один совмещенный санузел и просторный балкон, окна выходят на улицу, что обеспечивает много естественного света. Дом находится в хорошем состоянии и оборудован двумя пассажирскими лифтами. Для автомобилей предусмотрена наземная парковка, поэтому всегда найдется место для вашего транспорта. Район отличается развитой инфраструктурой: рядом есть школы, детские сады, клиники и магазины. Всё необходимое для комфортной жизни находится в шаговой доступности. Сделка оформляется по договору купли-продажи. Квартира полностью готова к продаже, юридически чиста, без обременений. Ипотека возможна. Приглашаем вас на просмотр, чтобы вы смогли лично оценить все преимущества этой замечательной студии. Записывайтесь на удобное время и приходите!

Вашему вниманию предлагается уютная студия! - Площадь 23,4 кв.м. без учета второго этажа - Высота потолка 3,12 метра - 3 этаж Студия в историческом доме-памятнике в центре Санкт-Петербурга. Сделан качественный современный ремонт. Рядом с домом вся необходимая инфраструктура: кафе, рестораны, салоны красоты, парки и сады, магазины и достопримечательности города. В пешей доступности несколько станций метро и остановки наземного транспорта. Подойдет как для жизни, так и для сдачи в найм. Остались вопросы? Звоните!

Большая просьба к агентам, не беспокоить!! дом графа Толстого.Главная улица России-- Рубинштейна. квартира прекрасная как для проживания, так и для сдачи в аренду. .во дворе видео и охрана 24 часа. меняли электричество, пол, стены, сантехнику, трубы, новая шумоизоляция, новая мебель и техника. Был сделан монтаж широкого второго яруса, рядом метро владимирская, торговый центр Владимирский пассаж, евроспар 24 ч, аптеки, рестораны, бары, кафе. ночные клубы. кузнечный рынок, два театра. все достопримечательности Петербурга в пешей доступности. ( площадь второго яруса 10 кв. М, там дополнительно спальные места). Я собственница. Звоните, всем порядочным людям сладкой жизни!

Перепланировка, перенос мокрых точек (кухня, санузел) - согласованы СПЕЦИАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДО 31.12 на приобретение студии: напишите в сообщение "АКТИВ", чтобы их зафиксировать и узнать подробности! Записывайтесь на просмотр! - Доходность на ренте 14-21% - фактические цифры от собственников - Средняя фактическая доходность 957 412 - 1 570 256 млн р (закрытая аналитика компании за январь-октябрь 2025 года) без учета капитализации актива - Ежегодная капитализация в центре Петербурга 10-11% годовых - Повышение стоимости квадратного метра в центре на 15-20% годовых - Рост стоимости студии после получения ключей 17-20% - Срок окупаемости до 6 лет Сколько можно зарабатывать в год? Разбор на цифрах: Совокупный доход: р.3 825 690,00 При завершении строительства + р.1 417 230,00 Ежегодный рост стоимости + 900 750,00 Доход от посуточной аренды через нашу УК + р.1 507 710,00 Юридически безопасный формат — долевая собственность с нотариальными отказами совладельцев от преимущественного права покупки Полное сопровождение сделки — гарантия прозрачности и законности от нашего юриста Звоните, с удовольствием ответим на все вопросы и поможем сделать правильный выбор! Студия расположена в пешей доступности от метро "Невский проспект" (3 минуты) Ежегодная проходимость локации - 10-11 млн человек. Прямая продажа. Оперативный выход на сделку. Один взрослый собственник. Объект прошёл юридическую проверку. Квартира. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад. Без обременений. Никто не прописан. Хорошая транспортная доступность. ТОЛЬКО НАЛИЧНЫЙ РАСЧЕТ

В центре Санкт-Петербурга продается комната-студия. О квартире: четырехкомнатная квартира, в одной комнате проживает взрослая женщина, во второй мужчина,третья пустует. Все три комнаты муниципальные.. О комнате: двухуровневая комната-студия 25.1 кв.м. ( по полу), два окна, потолок 3.09м., свой СУ, новый ремонт, мебель и техника. м.Маяковская в шаговой доступности 4 мин.. Один взрослый собственник, без долгов и обременений, полная цена в ДКП, быстрый выход на сделку. Суперкомфорт для собственного проживания или для длительной и посуточной сдачи в аренду.

Срочная продажа! Без обременений, никто не прописан, все чисто и прозрачно. Отдельная 1-комнатная квартира, не студия, не часть коммуналки — уютный уголок для творческого человека, студента или для выгодных инвестиций. Светлая, теплая — окно выходит во двор, а рядом тихие, спокойные соседи. Kвaртиры в этoм рaйоне выкупаются состоятельными людьми. Почему стоит купить именно эту квартиру? - *Высокий рост стоимости* — каждые 3 года цена увеличивается на 100%! А значит, ваши инвестиции растут примерно на 30% в год (без учета аренды). - *Исторический центр Петербурга* — тихий, уютный район, вдалеке от шумной суеты, но с очень развитой инфраструктурой. *В шаговой доступности:* - Львиный мостик, Никольский собор, Исаакиевский, Казанский собор — все главные достопримечательности и архитектурные жемчужины города. - Невский проспект, Набережная Невы, Театральная площадь — все в нескольких минутах ходьбы. - Всё самое важное для учебы и досуга: любимые кафе, уютные пекарни, семейные рестораны, где можно вкусно перекусить или насладиться утренним кофе. - В 10 минутах пешком метро: Садовая, Сенная, Спасская — удобное сообщение с любыми частями города. 20 минут пешком от Невского проспекта. *Квартира полностью отремонтирована:* - Обновленная электрика, сантехника, трубы, стены — всё новое! - Крепкий дубовый паркет, который добавляет уюта и стиля. - Можно сразу заехать и жить или делать косметику под свой вкус. - Есть сухое чердачное помещение — при хороших отношениях с соседями его можно арендовать или выкупить. - Центральное отопление, горячая и холодная вода, канализация, вентиляция — всё работает отлично. *Быстрая продажа — пока курс валют не вырос!* Это отличная возможность вложить деньги в недвижимость в самом сердце города или купить уютное жилье для себя. Звоните сейчас, чтобы успеть! Код пользователя: 141050 Номер в базе: 8947474