Арт. 133519355 Иногда недвижимость — это просто стены.
А иногда — это место, где город раскрывается как книга: с рекой, огнями и мостами, которые разводятся прямо у тебя на глазах.
Предлагается студия в современном апарт-комплексе в Невском районе — проект с отельной инфраструктурой и инвестиционной моделью.
Дом построен по монолитной технологии, фасады выполнены в керамограните светлых оттенков. Входные группы оформлены по дизайнерскому проекту, установлены современные скоростные лифты.
Все апартаменты сдаются с чистовой отделкой, потолки 2,64 м, увеличенные окна.
Большинство видов — на Неву. И да, из окон и с крыши можно наблюдать, как разводятся мосты. Не по телевизору — вживую.
На эксплуатируемой кровле будет оборудована зона отдыха:
шезлонги, качели, летний бар и бассейн с подогревом — даже зимой можно плавать, глядя на город.
На первом этаже — ресторан, магазины, постирочная, спортзал и коворкинг-пространства.
Работа, отдых и жизнь — в одном месте, без лишней суеты.
Инвестиционная модель
Для инвесторов предусмотрено управление профессиональным отельным оператором.
В договоре фиксируется минимальный доход:
— с 2027 года: от 37 000 ₽/мес
— с 2028 года: от 45 000 ₽/мес
Это не "обещания рынка", а прописанные условия.
Для жизни
Если рассматривать апартамент для себя — это формат, где комфорт чуть выше обычного:
— коммунальные платежи выше примерно на 68 тыс. ₽ (за счёт обслуживания, уборки МОП, инфраструктуры)
— при желании можно подключить сервис: уборка, смена белья, доставка еды прямо в номер
Отличный вариант для студентов, приезжих или тех, кто ценит сервис и не хочет тратить время на быт.
Локация
Невский район — развитая инфраструктура:
— школы, детские сады, гимназия
— поликлиники, магазины, ТК "Штрих-Код"
— спорткомплексы, секции, кружки
Метро:
— "Ломоносовская" — 15 минут пешком
— "Улица Дыбенко" — 10 минут транспортом
Итог
Это не просто студия.
Это точка, где можно жить — спокойно и красиво.
Или не жить вовсе — а просто наблюдать, как деньги приходят на счёт, пока кто-то другой смотрит на мосты с твоего окна.
На фото студия пока без ремонта, но к 3 кварталу застройщик обещает сделать все под ключ.
Останется только мебель докупить.
