С мебелью
Маяковская
4 минуты на транспорте
12 600 000 ₽
432 990 ₽/м²
Видовая студия 29,1 м² в Yard Residence - престижная локация и готовый арендный бизнес
ПРЕИМУЩЕСТВА
• Готовый арендный бизнес.
• Видовые апартаменты с панорамными окнами.
• Высокая ликвидность объекта благодаря расположению в центре Санкт-Петербурга и виду из окон.
• Номер расположен в отсеке, преимущественно используемом для длительного проживания, что гарантирует тишину и порядок.
• Много систем хранения для длительного проживания + стиральная и посудомоечные машины.
• Состояние близкое к идеальному свежий ремонт.
О ЛОКАЦИИ: Жизнь в историческом центре
Апарт-отель бизнес-класса Yard Residence расположен на пересечении улицы Александра Невского и Херсонской, в одной из самых ликвидных точек города.
• 4 минуты пешком (400 м) — ст. м. Площадь Александра Невского.
• 3 минуты пешком (250 м) — Невский проспект.
• 4 минуты пешком (350 м) — набережная Невы.
• 6 минут — Московский вокзал.
• 1520 минут — Гостиный двор, Казанский собор и Спас на Крови.
ОБ АПАРТАМЕНТАХ: Безупречное состояние и стиль
Это светлая студия с видовыми характеристиками и потолками высотой 2,75 м. В номере выполнен новый качественный ремонт с использованием антивандальных материалов, рассчитанных на долгосрочную эксплуатацию.
Особенности интерьера и оснащения:
• Полная комплектация: остается почти все, что вы видите на фото, включая технику (в том числе пылесос Dyson).
• Комфорт: установлены теплые полы в ванной комнате, панорамные оконные системы Schuco с повышенным шумопоглощением, посудомоечная и стиральная машины в номере.
• Безопасность: установлена надежная входная дверь с электронным и механическим замком, а в санузле предусмотрена кнопка вызова экстренных служб.
• Зонирование: продуманная планировка включает прихожую (4,1 м²), совмещенный санузел (4,3 м²) и жилую зону с кухонным блоком (20,7 м²).
ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА: Сервис 24/7
Yard Residence - это не просто дом, это полноценная экосистема для жизни и работы:
• Первый этаж: гастромаркет, рестораны, бары, кофейни, супермаркет и барбершоп (Zielinski & Rozen).
• Бизнес и досуг: коворкинг с конференц-залом, фитнес-клуб и SPA-центр, школа английского языка.
• Сервис: круглосуточный ресепшен, консьерж-служба, клининг, прачечная и химчистка, доставка еды в номер.
• Паркинг: подземный отапливаемый паркинг на 80 мест и автомойка.
• Безопасность: круглосуточное видеонаблюдение и охрана.
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
Апартаменты идеально подходят, как для собственного проживания, так и для получения пассивного дохода.
• Доходность: от 14% до 20% годовых, что значительно выше доходности от обычной жилой недвижимости (6-8%).
• Управление: всеми вопросами аренды, обслуживания и поиска гостей занимается профессиональная управляющая компания или вы сами управляете своими инвестициями.
Звоните, чтобы записаться на просмотр и стать владельцем премиальной недвиж
