Ув.агенты недвижимости, прошу НЕ беспокоить, есть свой агент.
Продаю свою любимую, уютную квартиру-студию !!
Один совершеннолетний собственник.,
- Никто не прописан.,
- Квартира без обременений.,
- При покупке мат.капитал НЕ использовался.,
- Можно под ипотеку, полная стоимость в договоре.
Дом класса Комфорт., находится на территории Венского квартала;
- Выход из подъезда дoмa на двe cтороны (во двор + на Венскую улицу);
- Пешком до ближайших дет.сада и школы 100 метров, дорогу переходить НЕ нужно.
Квартира крайняя на этаже, граничит только с одной квартирой (справа);
- Площадь без учёта балкона - 25м.кв., а если приплюсовать площадь остекленного балкона (4м.кв.), то = 29 м.кв. соответственно;
- Высота потолка - 2.75 м.
Студия очень светлая - окна на ЮГ, при этом, летом, когда солнце в зените, дома НЕ жарко и НЕ душно., точно пояснить в связи с чем так происходит не могу, но осмелюсь предположить, что во-первых остекленный балкон частично скрадывает поток света, а также сам по себе дом и облицовка его фасадов качественные (Застройщик Setl City Group, дом был сдан в 2014г.)
Тихо, уютно и тепло, всё-таки дом комфорт класса;
- Зимой топят отлично;
- Лифты Ottis 3шт.бесшумные;
- Напор воды в обоих кранах мощный;
- Вода и в ванной и на кухне нагревается в первые 2 секунды;
- Вода идеально чистая, без примесей;
- С вентиляцией всё в полном порядке
- Вся мебель, а также телевизор, стиральная машина и холодильник остаются покупателю.
Панорамный вид с 22-го этажа без преувеличения впечатляет всех, кто имел возможность оценить. Дома, расположенные напротив, значительно ниже и нигде не перекрывают обзор. Ещё, один из однозначных плюсов 22-го этажа в том, что комары и всякие там мухи в гости НЕ залетают, вероятно, им просто лень взлетать Тааак высоко )))
Остановка автобуса 596А 2 минутки пешком от дома. Автобус едет до метро Дыбенко, ходит с интервалом максимум 5 минут! Это вторая остановка от автобусного кольца, соответственно, свободное место в автобусе у вас будет всегда (проверено мной многократно в дневное время), а если хотите 100% гарантию занять свободное место в утренние часы (7-9 утра), то можно пройти дополнительно 2 минуты до автобусного кольца. Днём автобус доезжает до метро Дыбенко за 10-12 минут.
Для тех, кто не знаком с районом Кудрово - не верьте тем, кто пугает вас человейниками, пробками на дорогах, отсутствием школ и дет садов! Не верьте, потому что как минимум к дому номер 4 корпус 1 по Венской улице в Кудрово это не относится, так как:
- Это дом класса Комфорт, где всего лишь 5 квартир на этаже.,
- Школа и дет сад расположены прямо напротив дома.,
- Выезд на КАД на расстоянии 1.300 метров (актуально если вы на авто).
- Открытие ст.метро Кудрово намечено на 2029г., будет иметь два выхода: один рядом с ТРК Мега, а второй на улице Центральная, т.е. пешком до метро будет 3-7 минут !!
