Заезжайте без ремонта и вложений. Квартира с отдельной кухней 7,9 м² (не студия), остаются мебель, кухонный гарнитур и часть техники. Юридически чистая: один собственник, ипотека погашена, обременений нет, свободная продажа. Подходит под ипотеку.
Почему эта квартира
• 30 м² жилая(комната 15,5 м² + кухня 7,9 м² + санузел 3,9 м²) + остеклённый балкон 2,8 м²
• Тихая: окна во двор, дверь последняя в конце коридора. Мимо не ходят соседи, лифт и хлопанье дверей в холле не слышны
• Продумано хранение: высокий вместительный шкаф, стеллаж, полки за дверью в комнате, шкаф-пенал в санузле, шкаф на балконе
• Дом 2016 года, монолит, потолки 2,6 м, 5 этаж из 14
• Закрытая охраняемая территория, дворы без машин
Сделка без рисков
• Один собственник, в собственности с 2017 года
• Ипотека полностью погашена, обременений и арестов нет
• Никто не зарегистрирован. Несовершеннолетних собственников и маткапитала нет.
• Нотариальное согласие супруга не требуется.
• Полная стоимость в договоре: вы получите налоговый вычет без ограничений
• Расчёты через аккредитив или сервис безопасных расчётов банка.
Квартира
- Комната 15,5 м². Стеллаж делит её на спальню у окна и гостиную с диваном.
- Кухня 7,9 м². Угловой гарнитур, варочная панель, вытяжка, холодильник, подсветка рабочей зоны, ниша под духовой шкаф. Из кухни — выход на балкон.
- Балкон 2,8 м². Остеклён, вид во двор, установлен шкаф для хранения.
- Санузел 3,9 м². Душевая кабина, подвесной унитаз, раковина в столешнице, место под стиральную машину, шкаф-пенал, полотенцесушитель.
- На полу ламинат, стены окрашены. Состояние: вложений не требует.
ЖК ОЮность
• Несколько минут пешком до Невы и Октябрьской набережной, рядом сквер на улице Крыленко
• Продукты, не выходя с территории: Пятёрочка, Магнит, Семишагофф, Ермолино
• Соседский центр О Юность! на первом этаже (ежедневно 1022): коворкинг, спортзал, детская комната, кинозал, мастерская, секции для детей и взрослых
• Многоуровневый паркинг на 919 мест, машиноместо можно купить или арендовать
• Для семей: в окрестности несколько школ и детскиз садов
Транспорт
• На машине около 20 минут до центра без пробок: сразу Октябрьская набережная и Володарский мост
• В 2027 году планируют открыть рабочее движение по новому Большому Смоленскому мосту через Неву. Это ещё один выезд на левый берег, без крюка через Володарский
• До метро Улица Дыбенко — автобус 228, трамвай 7, автобусная остановка в 3 минутах, трамвайная в 7 минутах
• До Ломоносовской через Володарский мост — автобусы 5 и 228, трамвай 7, 27, 39.
Для инвестора
Квартира готова к сдаче сразу после сделки: мебель и кухня на месте. Аналогичные квартиры в ЖК сдаются за 40 000 ₽/мес.
Честно о минусах
• Метро не в шаговой доступности (пешком 25 минут), выручает автобус.
• Духовой шкаф и стиральную машину забираю, места под них остаются.
Собственник, без посредников. Покажу в будни вечером и в выходные.
В услугах риелторов не нуждаюсь