С мебелью
Только на Циан
Обводный канал
6 минут пешком
3 600 000 ₽
400 000 ₽/м²
Продаётся студия в центре Санкт-Петербурга.
Главное сейчас: она сдана. Арендатор платит 30 000 ₽ в месяц.
Вы покупаете не просто студию. Вы покупаете работающий актив. Деньги приходят уже сегодня.
Локация:
метро Обводный канал — 5 минут пешком
до Невского проспекта — 10-15 минут
Лиговский проспект — 10 минут
5 этаж, окна во двор (тихо)
Что внутри:
отдельный санузел (душ, унитаз, раковина)
мини-кухня (холодильник, плита, мойка)
двуспальный диван
шкафчик для вещей
светлый ремонт
Всё работает. Всё оборудовано.
Для инвестора (цифры)
Текущая аренда 30 000 ₽/мес
Годовой доход 360 000 ₽
Доходность при цене 3,6 млн 10% годовых
Окупаемость 10 лет
Для центра Петербурга 10% годовых — это отлично. Обычно сдача даёт 6,8%.
Посуточная аренда (если захотите):
3500-4000 ₽/сутки
потенциальный доход: 80 000 - 110 000 ₽/мес
7 преимуществ:
Приносит деньги сейчас — сдана, арендатор платит 30 000 ₽/мес. Доход идёт с первого дня.
Доходность 10% годовых — выше рынка для центра (обычно 68%).
Отдельный кадастр — полноценный объект, сделка регистрируется в Росреестре без рисков.
Свой санузел и кухня — не коммуналка. Душ, унитаз, холодильник, плита.
Центр без шума — 5 мин до метро, окна во двор, тихо.
Полностью готова — ремонт, мебель, техника. Заезжай и живи или сдавай.
Ликвидность — 3,6 млн — бюджет входа в центр. Продать легко в любой момент.
Показ и сделка:
Сейчас в студии живёт арендатор. У него действующий договор.
Показ — по договорённости
Договор аренды — покажу (сумму подтвержу)
Вы можете:
купить как есть с арендатором и сразу получать доход
или подождать его выезда и заехать сами
Звоните или пишите в чат.
Без посредников (если вы тоже без).
