Продажа квартир вторичное жилье без посредников на улице Зины Портновой в Санкт-Петербурге

Продается от собственника однокомнатная квартира (в собственности с 2019 года; один совершеннолетний собственник); просмотры квартиры 11 октября Сб. Помощь агентов в продаже не требуется. Преимущества квартиры: - 5 минут пешком от метро Ленинский проспект; - натяжные потолки в комнате и на кухне; - полностью новая сантехника от 10.03.2024; -квартира НЕ у лифта: в предбаннике всего 3 квартиры на этаже; - имеются счетчики на электроэнергию и специально не устанавливаются счетчики на воду, потому что выгоднее платить по среднему тарифу, а именно выходит до 600 руб. в месяц независимо от того сколько воды тратить; - застекленная лоджия с окнами в пол; - в комнате большое окно и на кухне имеется окно; - полностью мебилизированная квартира продается. - в 2019 году мной приобреталась данная квартира через нотариуса: договор купли-продажи подписывали у нотариуса, деньги за квартиру переводились мной на депозит нотариуса, который их потом перевел продавцу после выполнения им условий договора: выписался, стороны подписали акт-приема передачи, на основании которого право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Поэтому продажа моей квартиры также будет осуществляться только через нотариуса, услуги которого я оплачиваю. На кухне имеются: стулья, стол, фильтр для воды со сменными блоками , газовая плита с духовкой и вытяжкой, полный комплект посуды, большой холодильник и кухонный гарнитур; В ванной комнате: !!все новое от 10.03.2024, кроме стиральной машинки(машинка требует ремонта). Остальное - новое: душевая кабина, раковина, шкаф с зеркалом над раковиной, унитаз, крючки для полотенец и змеевик. В коридоре: домофонная трубка, стул, шкаф для хранения обуви, вешалки. В комнате: 1,5 спальная кровать, диван раскладной ортопедический при разложении получается 2-х спальная кровать, два книжных шкафа, между которыми есть место для телевизора по желанию, шкаф для одежды, тумба у кровати, комод, стол-книжка. На балконе: два стула, удобно хранить чемоданы по углам; - у квартиры на этаже в предбаннике (Квартира НЕ У ЛИФТА) всего три квартиры: первая квартира 2-х комнатная (живет одна женщина), вторая - моя и третья - никто пока не живет, стоит пока пустая осенью сделан ремонт. На первом этаже живет один сосед, а на третьем этаже (надо мной - живет пара); - осенью 2023 года в доме обновили покраску этажей подъезда; - в доме с 2025 года заварен мусоропровод на всех этажах и имеются камеры на некоторых этажах; - в 2-х минутах от дома имеется взрослая поликлиника номер 43, полицейский участок, магазин пятерочка, вальберис, ламода и др.; - в 5 минутах от дома имеется магазин Перекресток,Ozon, а также Фитнез Хауз с бассейном, спортзалом и !!раздельными!! и общей саунами.

Продается 2ккв в Санкт-Петербурге, расположенная по адресу: улица Зины Портновой, 28. Общая площадь квартиры составляет 41.8 кв. м, жилая площадь — 28 кв. м, а кухня — 5.5 кв. м. Квартира находится на 4 этаже 6-этажного панельного дома, построенного в 1962 году. Высота потолков — 2.5 метра. До станции метро "Ленинский проспект" всего 6 минут пешком, что делает это предложение особенно привлекательным для тех, кто ценит удобство и комфорт. Квартира без ремонта, что позволяет новым владельцам воплотить в жизнь свои дизайнерские идеи и создать интерьер своей мечты. Планировка включает в себя две комнаты и совмещенный санузел. Окна выходят во двор, поэтому в квартире всегда тихо и спокойно. Произведена замена проводки во всей квартире. Сделаны полы кухня(плитка) и прихожая (ламинат). Дом находится в хорошем состоянии. Здесь есть все необходимое для комфортной жизни: школы, детские сады и магазины в шаговой доступности. Удобное транспортное сообщение позволяет быстро добраться до центра города и других районов. Продажа квартиры осуществляется от собственника, что исключает дополнительные комиссии. Возможна ипотека. Все документы готовы к сделке. Обременений нет. Альтернативная продажа. АГЕНТ НЕ НУЖЕН!!! Если звонит агент предлагать услуги - то вы сами выгадываете себе комиссию с моей цены, я ничего вам не оплачиваю. Общение через циан.

Коротко и по делу: Продается светлая и теплая двухкомнатная квартира в кирпичном доме, с удачной планировкой и близостью к метро. Подробнее: Продаётся уютная двухкомнатная квартира в спокойном и зеленом районе Санкт-Петербурга. Идеальный вариант для жизни. Кирпичный дом под управлением ЖСК Пикар; Наличие места для автомобиля под окнами дома; Близость к выезду на КАД; Пешая доступность до метро (10-15 минут пешком); Рядом с домом: детские сады, школы, детские площадки, продуктовые магазины, поликлиники, аптеки, кафе, банки, торговые центры (ТЦ НАРВА, Французский бульвар, Континент) и др; Вокруг много зелени и деревьев — тихо и красиво в любое время года, яблони под окнами. Квартира: Светлая, уютная, теплая; Хорошая планировка с гардеробной, эркером и раздельным санузлом; В спальне и в гостиной комнате положен паркет; Квартира продается со всей мебелью, заезжай и живи. Условия сделки: Прямая продажа от собственника (один собственник); Без обременений; Полная цена в договоре; Быстрый выход на сделку. Возможен Торг.

Продается уютная однокомнатная квартира в Санкт-Петербурге на улице Ленсовета, 30. Общая площадь составляет 31,1 кв. м, из них жилая площадь — 17 кв. м, а кухня — 7 кв. м. Квартира расположена на 5 этаже 5-этажного кирпичного дома, построенного в 1960 году. Высота потолков — 2,5 метра. Удобное расположение: всего 7 минут пешком до станции метро "Московская". В квартире сделан косметический ремонт, что позволяет вам сразу въехать и жить. Окна выходят на улицу , в квартире очень светло и солнечно. Есть балкон, где можно отдохнуть на свежем воздухе. Санузел совмещенный, установлена современная душевая кабина. Дом в хорошем состоянии, с надежной наземной парковкой, где вы всегда найдете место для своего автомобиля. Это кирпичное здание с проверенной временем конструкцией, что обеспечивает дополнительный комфорт и безопасность. Район с отлично развитой инфраструктурой: рядом находятся школы, детские сады, клиники и магазины — всё, что нужно для комфортной жизни. Отличная транспортная доступность: до центра города можно быстро добраться как на метро, так и на автомобиле. Квартира продается по полной стоимости. Покупка в ипотеку не возможна. Прямая продажа. Это отличный вариант как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. Звоните и записывайтесь на просмотр. Приезжайте, чтобы оценить все преимущества этой квартиры лично!

Продаем уютную однокомнатную квартиру прямо у метро, в 2 минутах ходьбы. Тихий, зеленый двор, в шаговой доступности поликлиники, школа, детские сады. На доме установлена система видео наблюдения Безопасный город, теперь можно не переживать идя по ночным улицам ....Все под рукой.....метро в 20 метрах от дома, поликлиника для детей 300 метров, поликлиника для взрослых 300 метров, школа тоже 300 метров..., детский сад 500 метров. Удобная транспортная доступность- КАД И ЗСД всего в 1 километре. Аэропорт всего в 15 минутах езды на автомобиле. Еще одно преимущество это то что нет высокоэтажных больших комплексов , все дворы утопают в зелени и тишине. Идеальный вариант для тех кто любит зелень, тишину, уют. Состояние квартиры: Выполнен хороший ремонт. Новая уютная кухня. Проводка заменена на медную. Автомат на стиральную машину. Качественные стеклопакеты. Вся техника и мебель остаются новому владельцу ( кроме кровати) Большой просторный балкон. Тихие соседи. Квартира очень уютная, светлая. Не солнечная сторона, жарко летом не будет. Только утром вас разбудят первые лучи солнца. Зимой в квартире очень тепло. Квартира интересна во всех отношениях, очень ликвидная, звоните, а лучше приходите смотреть, вы влюбитесь в нее с первого просмотра. Один взрослый собственник, прямая продажа, под ипотеку подходит, обременений нет. Арт. 118046951

Арт. 110456129 Продается 2-комнатная квартира Предлагаем вашему вниманию уютную 2-комнатную квартиру с отличной планировкой, расположенную в одном из самых зелёных и благоустроенных районов Санкт-Петербурга. О квартире: • Удобная планировка — изолированные комнаты, просторная кухня, раздельный санузел. Идеально подойдёт как для семьи, так и для сдачи в аренду. • Юридически чистая — без обременений, долгов, ограничений и арестов. • Прямая продажа от собственника. • Готовность к быстрому выходу на сделку. Все документы собраны. О локации: • Дом окружён зелёными насаждениями, рядом тихий и благоустроенный Воронцовский бульвар — отличное место для прогулок, занятий спортом и отдыха с детьми или питомцами. • В пешей доступности: • Детский сад, лицей, школа разговорных языков. • Школа олимпийского резерва — с бассейном, футбольным и баскетбольным полем. • Взрослая и детская поликлиники, аптеки. • Продуктовые магазины и другие объекты повседневной инфраструктуры. Транспортная доступность: • До метро Проспект Ветеранов — 15 минут пешком. • Быстрый выезд на КАД — удобно для автолюбителей и для тех, кто часто ездит за город. • Рядом остановки общественного транспорта — легко добраться в любую точку города. Записывайтесь на просмотр уже сегодня! Квартира готова к сделке, покажем в удобное для вас время. Отличный вариант для комфортной жизни в зеленом районе Петербурга!

ID: 1914944 Предлагается просторная и комфортная однокомнатная квартира с изысканным дизайнерским ремонтом, расположенная вблизи метро Проспект Ветеранов (всего 5 минут пешком) и Ленинского проспекта (около 10 минут). Просторная комната выполнена в современном стиле с качественной отделкой и функциональным зонированием на спальню и гостевую зону. Установлен современный кондиционер для поддержания комфортного микроклимата. Прихожая оборудована удобной гардеробной зоной и вместительным шкафом-купе. Электропроводка и сантехнические коммуникации обновлены и соответствуют современным стандартам качества. Имеется высокоскоростной доступ в Интернет посредством Wi-Fi. Для удобства жильцов дом оборудован пассажирским лифтом и мусоропроводом. Преимуществом является выгодное расположение квартиры рядом с развитой инфраструктурой района: поблизости находятся продуктовые магазины, кафе и рестораны, медицинские учреждения, детские сады, общеобразовательные школы, спортивные клубы и игровые площадки. Выезд на кольцевую автомобильную дорогу (КАД) доступен всего в пяти минутах ходьбы. Объект предлагается с полным комплектом мебели и бытовой техники, исключая телевизор.

Эта уютная однокомнатная квартира в кирпичном доме Красносельского района — идеальное сочетание комфорта, выгодного расположения и перспектив для жизни. Пространство площадью 34,9 м² продумано до мелочей: просторная жилая зона 18,6 м² с выходом на лоджию, где так приятно пить утренний кофе, кухня 8,1 м² с панорамным окном, санузел раздельный и удобная прихожая. Лоджия 6,4 м² — ваше личное пространство для отдыха или хранения вещей. Квартира на 11 этаже с окнами во двор обеспечивает тишину, а кирпичные стены сохраняют тепло зимой и прохладу летом. Высота потолков 2,5 м создает ощущение простора, а надежные коммуникации избавляют от лишних хлопот. В подъезде чистота и порядок — здесь приятно возвращаться после рабочего дня. Красносельский район — это оазис зелени среди городского ритма. В нескольких минутах ходьбы — парк Александрино с тенистыми аллеями, Полежаевский парк для активного отдыха и живописный Южно-Приморский парк. А если захочется морского бриза, Финский залив и великолепные фонтаны Петергофа ждут вас в выходные. Инфраструктура здесь на высоте: детские сады и школы в шаговой доступности, супермаркеты и "Максидом" через дорогу, фитнес-клубы и торговые центры в пешей доступности. Транспортная развязка позволяет быстро добраться в любую точку города: автобусы и троллейбусы у дома, выезд на КАД и ЗСД, а в 2025 году в 15 минутах откроется станция метро "Юго-Западная" — инвестиция в будущее уже сегодня. Квартира продается с мебелью и техникой — можно заселяться сразу. Без обременений и прописанных — чистая сделка. Это не просто жилье, а возможность начать новую главу жизни в одном из самых экологичных и перспективных районов Петербурга. Ваш уютный уголок ждет вас! Код пользователя: 178786 Номер в базе: 7637324

Один собственник, без обременений. Агентов прошу не беспокоить. Продается светлая однокомнатная квартира вместе с мебелью и техникой. Окна выходят во двор. Двор тихий, много зелени. МОП закрывается отдельной дверью на 2 квартиры. Стены толстые, соседей не слышно. В доме есть пассажирский и грузовой лифт. В пешей доступности магазины ( Лента, Пятерочка, магнит, хозтовары). Пять минут ходьбы до детской и взрослой поликлиники, а так же до больницы. Рядом садики и школы. Две минуты на машине до ЗСД, 7 минут до КАД, 15 минут до аэропорта Пулково. Метро Московская, Ленинский проспект в 10 минутах ходьбы. В пешей доступности Пулковский парк, парк Авиаторов, недалеко парк Победы 4 остановки на общественном транспорте.

Арт. 99257952 Продается 1 комнатная благоустроенная квартира, расположенная на 3-м этаже трехэтажного дома. Общая площадь 31.8кв. М., жилая 19.4кв. М., кухня 5.9кв. М. Санузел совмещенный. Газовая колонка обеспечит бесперебойное наличие горячей воды. В квартире оборудованы антресоли и места для хранения. Окна выходят во двор. Квартира очень теплая и уютная. Чистый подъезд и спокойные соседи. Развитая инфраструктура: школа, детский сад, поликлиника-все в шаговой доступности. До метро 5 минут неспешным шагом! Остались вопросы? Звоните, оперативно организую показ! Номер объекта: #1/536948/23932

Предложение действует до конца месяца Готовый бизнес под аренду Уникальное предложение в престижном Районе Санкт-Петербурга! Продам - Большая однушка 40 вм, Выделенная гардеробная Вход со двора Большой Коридор Широкие площадки, Чистая не прокуренная парадная Рядом лучшие школы, детские развивающие центры, детсад, школы, гимназии, торговые центры, театры, кинотеатры. Магазины ,продукты, Есть в шаговой доступности поликлиники - детская и взрослая, для ЗОЖ Фитнесс- залы, банки, МФЦ, Нотариусы ,удобная транспортная сеть в разные концы города, Документы готовы, 3 взрослых собственника , Чистая история. Звоните с 10-00 до 19 00 Показы в любое удобное время.

Арт. 114300875 Объект пострадал от бытового пожара. Необходим капитальный ремонт. Всё учтено в стоимости. Для тех, кому нужна чистая планировка без старой отделки. Дисконт составляет 2 млн. от рыночной стоимости. Хорошая локация. Рядом 2 станции метро. Двор просторный, много зелени. Тихо. Инфраструктура развита. Район богат парками и скверами. Один взрослый собственник. Наследство. Будет подобрана лёгкая встречная покупка, но можем и разорваться. Принимаем сертификаты из горжилобмена, материнский капитал и т.п.

Добрый день! Продается светлая дизайнерская квартира рядом с парком! Санкт-Петербург, бульвар Новаторов, 36 Авторский дизайн + роскошное окружение Уникальное предложение! Квартира выполнена по индивидуальному дизайн-проекту — светлая, уютная и полностью готова к проживанию. Большие окна наполняют пространство светом, а вид на зелёный парк через дорогу дарит ощущение уединения и спокойствия прямо в городе. Парк через дорогуПрогулки по утрам, пикники и пробежки — всё это возможно благодаря шикарному зелёному массиву буквально в нескольких шагах от дома. Район утопает в зелени, а сама квартира буквально "окутана деревьями". Преимущества квартиры: Окна на две стороны — отличная вентиляция и свет в любое время суток Солнечная сторона — максимум естественного освещения Вид на парк — настоящая редкость для города Интерьер в светлых тонах — создаёт ощущение простора Пространство продумано до мелочей — жилая зона зонирована легкой перегородкой Удобная прихожая — с местом для верхней одежды Совмещённый санузел — с ванной, душевой системой и инсталляцией Арт-бетон на стенах — модно и долговечно Вместительный зеркальный шкаф — для хранения Только что закончен ремонт — всё абсолютно новое Вся бытовая техника — современная и остаётся покупателю Вся мебель и декор — как на фото, остаются Юридически чистая продажа Никто не прописан Полная стоимость в договоре Готовность к быстрой сделке Звоните и приезжайте на просмотр!Эта квартира — идеальный вариант для тех, кто ценит качество, комфорт и красивое окружение.

Агентов прошу не беспокоить. Есть свой агент . Вашему вниманию представляем уютную однокомнатную квартиру в 5 минутах от метро Юго-западная и в 15 минутах от метро Автово. В коридоре и кухне имеется ТЕПЛЫЙ ПОЛ . Квартира подстроена под УМНЫЙ ДОМ В комнате имеется УМНЫЙ ВЫКЛЮЧАТЕЛЬ , который работает с Алисой и Марусей : они для вас включат и выключат свет и вам не нужно вставать с кровати , а так же УМНАЯ ЛАМПОЧКА в уборной , которая меняет цвет по вашему желанию Так же на фото представлена СВЕТОДИОДНАЯ ЛЕНТА расположенная по всей комнате, меняет цвет с пульта и от Алисы Сетодиодная люстра расположена на натяжных потолках, может менять цвет , так же включаться /выключаться с пульта Через дорогу ТРК КОНТИНЕНТ Рядом с домом большой магазин Пловдив , Магнит, Дикси , Пятерочка . В 5 минутах Окей . В пешей доступности поликлиники ( взрослая и детская , стоматология ) Во дворе детский сад и школа Один взрослый собственник . Цена без торга

Для молодых и активных! Лучшее предложение 1 комнатной квартиры у метро! В продаже квартира у м.Проспект Ветеранов. Дом находится буквально в паре шагов от выхода из метро. Расположение дома уникально и не смотря на то что он очень близко к метро, вход в парадную расположен в глубине двора. Окна квартиры смотрят на юго-запад и направлены в сторону противоположную от метро и всех дорожных развязок, что гарантирует тишину и зелень за окном. Вокруг дома есть вся необходимая инфраструктура, а также много парков и зеленых зон. Квартира расположена на среднем, 6 этаже. На площадке всего 3 квартиры в блоке, одна однокомнатная и две двухкомнатные квартиры. Это гарантирует вам малое количество соседей и спокойствие. Площадь квартиры 25,7 м2, наибольшая из возможных в домах такого типа. Вдоль всей квартиры идет большой балкон длиной 4,9 м, на котором можно организовать дополнительные зоны хранения и отдыха. Планировка квартиры предусматривает зону спальни и гостинной, а также позволяет при желании сделать интересную перепланировку. Все документы готовы, прямая продажа и быстрый выход на сделку. Звоните! Быстро организую просмотр квартиры! Ждем вас на просмотрах!

Продается уютная однокомнатная квартира в Санкт-Петербурге на улице Танкиста Хрустицкого, дом 24. Общая площадь квартиры составляет 31,5 кв. м, жилая площадь — 17,5 кв. м, кухня — 6 кв. м. Квартира расположена на 3 этаже 3-этажного панельного дома, построенного в 1959 году. Окна выходят как на улицу, так и во двор, поэтому в квартире всегда будет достаточно света. Квартира без ремонта, что дает возможность воплотить все ваши дизайнерские идеи. Планировка включает в себя одну просторную комнату и совмещенный санузел. Также есть балкон, где можно наслаждаться утренним кофе или вечерними прогулками на свежем воздухе. Дом находится в хорошем состоянии. Для вашего удобства предусмотрена наземная парковка. Район тихий и зеленый, что идеально подходит для семейного проживания. В пешей доступности находятся все необходимые объекты инфраструктуры: школы, детские сады, клиники, магазины. До метро "Проспект Ветеранов" всего 5 минут пешком, поэтому добраться до центра города не составит труда. Квартира продается без посредников. Документы готовы к сделке. Возможна ипотека. Собственник один, обременений нет, поэтому оформление пройдет быстро и без задержек. Приглашаем вас на просмотр! Звоните и записывайтесь в удобное для вас время. Будем рады ответить на все ваши вопросы и показать эту замечательную квартиру.

337620 СПБ, ул. Танкиста Хрустицкого, дом 7 В продаже 2 ком.квартира в 5 минутах пешком от метро пр. Ветеранов. Общая площадь квартиры 45,7 кв.м, комфортный 2 этаж, лоджия, комнаты изолированные 15,1+11,9 кв.м. Окна выходят во двор. Вокруг дома благоустроенны зеленые прогулочные зоны, детская площадка. Дом находится на берегу речки Дачная, рядом Шереметьевский сквер. Хорошая инфраструктура района- рядом с домом находится поликлиника, школа, детский сад, магазины, аптеки. Один собственник, в собственности более 5 лет.

Код объекта: 1599290. Продаётся трёхкомнатная квартира в Санкт-Петербурге на Ленинском проспекте, 129к5. Дом попадает под РЕНОВАЦИЮ до 2029г. Это отличная возможность для тех, кто готов рассмотреть вариант с улучшением условий в дальнейшем. Квартира расположена на 5 этаже пятиэтажного дома, построенного в 1963 году. Общая площадь квартиры составляет 41,3 кв. м, из которых 29,7 кв. м — жилая площадь, 5,5 кв. м — кухня. Высота потолков — 2,5 м. Окна выходят во двор. В квартире сделан косметический ремонт, что позволит новым владельцам сразу заселиться и начать наслаждаться комфортным жильём. Вся мебель из квартиры вывозиться собственником. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой. Рядом есть всё необходимое для комфортной жизни: магазины, школы, детские сады, поликлиники и другие объекты социальной инфраструктуры. Не упустите свой шанс стать владельцем этой уютной квартиры! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше информации и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Арт. 54104734. продаётся уютная 2-комнатная квартира в тихом районе! Представьте себе квартиру, где царит атмосфера уюта и спокойствия. Именно такую возможность мы предлагаем вам рассмотреть — она станет вашим идеальным домом! Почему вам стоит выбрать эту квартиру? ***Близость к метро:*всего 15 минут пешком до станции "Автово". Вы всегда будете в центре городской жизни, но при этом в окружении тишины и спокойствия. Удобный выезд на ЗСД: быстрый и лёгкий доступ к основным транспортным магистралям города. ***Развитая инфраструктура:*детские сады, школы, торговый центр "Континент", детская и взрослая поликлиники, банки, салоны красоты и множество магазинов — всё это находится рядом с домом. А ещё поблизости расположен музей "Оранэлы". Зелёный двор: тихий и зелёный двор станет вашим личным оазисом спокойствия. Здесь можно отдохнуть после рабочего дня или провести время с семьёй и друзьями. ***Развлечения и прогулки:*в 10 минутах пешком — Ленинградский сквер, где вы сможете насладиться природой и свежим воздухом. Комфортное проживание: хорошие, приветливые соседи, светлые комнаты и ремонт, который создаёт приятную атмосферу. Подробности: Полная стоимость указана в договоре. Квартира без обременений — всё прозрачно и честно. Не упустите свой шанс стать обладателем этой замечательной квартиры! Звоните и приходите на просмотр — мы уверены, что она станет вашим новым любимым домом.

Продаётся однокомнатная квартира с балконом на втором этаже в Кировском районе. ~О КВАРТИРЕ~ • Квартира общей площадью 27, 9 кв. м. ; - высота потолков: 2, 55 м. ; - комната: 15, 1 кв. м. ; - кухня: 6, 1 кв. м. ; - раздельный санузел; - застекленный балкон. • Квартира в удовлетворительном состоянии. • Окна квартиры выходят во двор на северо-западную сторону. • Нет перепланировок и переоборудования. ~О ДОМЕ~ • Дом 1978 года постройки. • Дом панельный (корабль), серия 1ЛГ-600 • Зеленый двор. • Добросовестная управляющая компания. Всегда чистая парадная и ухоженная придомовая территория. ~О СДЕЛКЕ~ • Полная стоимость в договоре. • Прямая продажа (без встречной покупки). • Один взрослый собственник • Без обременений и долгов. • Полная стоимость в договоре. • Подходит под разные формы расчетов. • Юридическое сопровождение покупателю в бонус от компании. • Поможем с одобрением ипотеки. _________________________________________________ ____________ Просмотры возможны в любое время дня по предварительной договоренности. Звоните!