Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
Чернышевская
10 минут пешком
36 400 000 ₽
256 338 ₽/м²
Прoдaётся peдкий инвeстиционный объект в истoричeскoм центре Пeтеpбургa - пaкeт из 2 квapтир одним лотом.Юpидичeски - двe кваpтиpы в жилoм фонде.
Фактически объект испoльзуeтся кaк гoтовый доxoдный пpоeкт: 7 отдeльныx oбoрудoвaнныx студий / номеpoв.
Дом 3 этaжa, кaмepная обстaновкa, Пеpвый этаж коммeрцияАдрeс: ул. Маяковского, 28
Общая площадь: 142,5 м²
Этаж: 3 из 3
Формат: 7 студий
Отдельный вход: есть, не через общую парадную
Запасный выход: естьКаждая студия подготовлена под размещение гостей: спальное место, мебель, ТВ, кухонный блок, санузел, техника и базовое оснащение. Объект полностью меблирован и готов к дальнейшей работе.Сейчас объект успешно работает как доходный арендный проект более 2,5 лет. Подключён к РМS-системе, каналам бронирования и соц сети.Экономика по объектуВыручка за 2025 год - 11,6 млн ₽
Расходы - 3 млн ₽
Чистая прибыль - 8,6 млн ₽
Загрузка - 87%
Средний тариф - 3 299 ₽/сутки
Ориентировочная доходность - 19,9% годовых
Окупаемость - 5 летФинансовая модель, презентация, детализация доходов/расходов и документы - по запросу.Почему объект интересен— центр Петербурга;
— пешая доступность метро Маяковская / Чернышевская;
— рядом Невский проспект, Литейный, Греческий проспект;
— стабильный туристический и деловой спрос;
— готовый ремонт и оснащение;
— объект уже работает, не нужно запускать бизнес с нуля;
— подтверждённая фактическая экономика, а не прогноз.!Важно: объект продаётся именно как недвижимость - 2 квартиры одним лотом.
Показы по предварительной договорённости.
Презентацию и финансовую модель отправлю по запросу.
