Код объекта: 2276188.
Продается просторная студия площадью 23,1 м² по полу, со вторым этажом на 7 м², представляющая собой долю 23/139 в квартире. Идеальный вариант как для собственного проживания, так и для выгодного инвестирования.
Студия полностью готова к заселению: имеется вся необходимая бытовая техника, двуспальный диван, матрас на втором уровне, телевизор, Wi-Fi, мебель и продуманные системы хранения — всё остаётся новым владельцам. Расположена в начале коридора коммунальной квартиры, что обеспечивает дополнительное удобство.
Территория дома благоустроена: доступ во двор осуществляется через калитку и автоматические ворота, где предусмотрены парковочные места. В санузле установлен тёплый пол, а для комфорта в жаркое время года имеется мобильный кондиционер с выводом воздуха в стену. Качество питьевой воды обеспечивается современным фильтром.
Недавно, год назад, был завершён капитальный ремонт фасадов дома. В текущем году проведён ремонт в общем коридоре. На первом этаже дома располагаются коммерческие помещения (кафе, магазины), что открывает перспективы для узаконения перепланировки, при этом проблем с подключением "мокрых точек" не возникает, что подтверждается шестилетним опытом владения. Стоит отметить, что две из семи комнат в квартире уже переоборудованы под студии, в остальных проживают собственники.
Инвестиционный потенциал: В настоящее время студия успешно сдаётся посуточно в высокий сезон по цене 4000 рублей в сутки, при этом заполняемость составляет 80-90% только за счёт объявлений на Циан и Авито, без дополнительных затрат на рекламу. Ранее объект сдавался в субаренду агенту за 70 000 рублей в месяц в течение полугода. Также студия приносила доход от долгосрочной аренды за 55 000 рублей.
В договоре купли-продажи будет указана полная стоимость. Единственный совершеннолетний собственник, никто не зарегистрирован. Отсутствуют обременения, коммунальные платежи полностью оплачены. Письма-уведомления для остальных собственников уже на руках.
Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.
