Парнас
15 минут на транспорте
95 000 000 ₽
УСН
Арт. 136593486 Земельный массив площадью 50 соток (Текущая площадь может быть расширена по запросу) на самом оживленном перекрестке данной локации
В границах многофункциональной общественно-деловой зоны (ОД-1). Территория характеризуется высокой интенсивностью транспортных потоков, что в сочетании с юридическим статусом участка позволяет реализовать здесь градостроительные сценарии разного масштаба: от административно-деловых и торговых центров до объектов культурно-досугового назначения, что открывает дополнительные возможности для проектирования крупных инфраструктурных узлов.
Территория зоны ОД-1 подразумевает формирование центра притяжения района. Градостроительный регламент допускает размещение широкого спектра объектов: многофункциональных комплексов, объединяющих коммерческие и социальные функции. гостиничных центров, банковских учреждений, медицинских кластеров.
Плотность застройки и допустимая функциональность участка соответствуют современным требованиям к созданию качественной городской среды.
Инженерный и юридический потенциал площадки позволяет гибко подойти к планированию: здесь возможно строительство объектов торговли, общественного питания, выставочных залов или спортивных арен.
Пространство участка позволяет организовать необходимые подъездные пути, зоны погрузки и вместительные плоскостные или подземные паркинги, что критически важно для объектов с высокой посещаемостью.
Расположение участка обеспечивает стабильный охват аудитории и интеграцию в сложившуюся инфраструктуру поселения. Контекст окружения диктует спрос на качественные торговые площади и сервисные форматы, которые могут быть здесь реализованы.
Отсутствие жесткой функциональной привязки дает инвестору возможность адаптировать проект под меняющиеся запросы рынка, сохраняя высокую ликвидность актива.
Данное предложение ориентировано на профессиональных девелоперов и инвесторов, ищущих площадку с понятными параметрами использования для создания знакового инфраструктурного объекта.
