Чкаловская
16 минут пешком
4 700 000 ₽
19 665 ₽/м²
Уникальная возможность в сердце Петроградской стороны!
Продаётся доля в праве общей долевой собственности (683/4857) в легендарном Доме Бенуа по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Кронверкская, д. 29/37, литера Б.
В вашем распоряжении — две просторные смежные жилые комнаты общей площадью 68,6 кв. м (по 34,3 кв. м каждая). Это редкое предложение для тех, кто мечтает жить в историческом центре с неповторимой атмосферой старого Петербурга, но ищет экономически выгодный вариант.
Дом с историей и статусом
Вы становитесь частью одного из самых узнаваемых и престижных доходных домов Северной столицы — бывшего Первого Российского страхового общества (Дом Бенуа). Это выявленный объект культурного наследия, архитектурная жемчужина Петроградской стороны. Высокие потолки, широкие лестницы, просторный двор-курдонёр — всё здесь дышит историей и создаёт ощущение исключительности.
Локация, которая говорит сама за себя
Кронверкская улица — это самый центр притяжения Петроградки. В шаговой доступности: станция метро Горьковская (5 минут пешком), Александровский парк, Соборная мечеть, зоопарк, а также бесконечное множество кафе, ресторанов, театров и галерей. Отсюда открывается быстрый доступ к набережной Невы и главным достопримечательностям города.
Ваши комнаты
Две изолированные (смежные) жилые комнаты площадью 34,3 кв. м каждая — это огромный потенциал:
Для проживания: идеальный вариант для людей, которые ценят простор и исторический центр.
Для инвестиций: вы можете сдавать их в аренду (доходность в этом районе стабильно высокая) или использовать как творческую мастерскую.
Для перепланировки: смежные комнаты дают широкие возможности для создания индивидуального пространства (при согласовании, с учётом статуса дома).
Особенности долевой собственности
Вы приобретаете долю в квартире, что предполагает совместное владение с другими собственниками. Однако это открывает и дополнительные перспективы:
Сложившийся порядок пользования: помимо вас в квартире есть ещё три собственника, двое из них находятся в этих комнатах; при этом за вами закреплены две конкретные смежные комнаты площадью 34,3 кв. м каждая, что делает проживание комфортным и предсказуемым.
Инвестиционный потенциал: в будущем возможен выкуп остальных долей или продажа своей части заинтересованному соседу — такие сделки часто проходят по цене, близкой к рыночной стоимости всей квартиры.
Привлекательная цена
Стоимость доли значительно ниже стоимости отдельной квартиры в этом доме, что делает её доступным входным билетом в элитный сегмент исторической недвижимости. Торг уместен для серьёзных покупателей, готовых к диалогу.
Не упустите шанс стать частью истории и получить в своё распоряжение уголок настоящего Петербурга!
Процедура преимущественного права: для продажи доли потребуется около месяца — направить остальным собственникам нотариально удостоверенное предложение о выкупе. У них есть 30 дней на ответ
Звоните или пишите в чат, разумный торг уместен
