Каменный коттедж 200+м² (3 этажа!) по цене квартиры! 10 км от КАД, тихое место.
Продаётся ДОМ ДЛЯ БОЛЬШОЙ СЕМЬИ, построенный с душой и по уму. Предлагаем вам готовый теплый дом, в который можно заезжать и жить уже сегодня!
ТРИ ЭТАЖА ПРОСТОРА ПО ЦЕНЕ КВАРТИРЫ:
Формально дом числится как 140м² (140 м² два этажа + мансарда более 60 м²)! Утепленная мансарда (3-й этаж) с высотой в коньке 2,2м не включена в общую площадь. Доделаете её — получите ещё больше драгоценных квадратных метров абсолютно бесплатно!
СТРОИЛИ НА ВЕКА ДЛЯ СЕБЯ:
Материал: Теплый каменный дом из арболита (стены толще 40 см!). Оштукатурен с двух сторон + снаружи дополнительно утеплён.
Фундамент: Супер-надежный! Комбинированный: 35 залитых бетоном свай (133 мм по 3 метра) + мощная обвязка швеллером + железобетонные плиты в основании.
Перекрытия: Между 1 и 2 этажом — бетонное с грамотной обвязкой арматурой (все по проекту, документы на руках!).
Отопление: По всему дому проведен теплый водяной пол (залит антифриз — никаких разморозок!).
УДОБНАЯ ПЛАНИРОВКА:
1 этаж (потолки 3 м): Огромная кухня-гостиная (60 м²!) с выходом на террасу, отдельный санузел, ванная с джакузи, прачечная и гардеробная.
2 этаж (потолки 2,6 м): Три спальни (9.5 + 9.5 + 15 м²), вторая гостиная с выходом на застекленную лоджию, гардеробная и санузел.
3 этаж (мансарда): Ваше пространство для творчества. Утеплена, ждет отделки. Сделайте там спальню-люкс, бильярдную или кабинет!
БЛАГОУСТРОЕННЫЙ УЧАСТОК 6 СОТОК И БОНУСЫ:
Идеальный порядок: участок поднят, выровнен, сделан дренаж.
Парковка на 4+1 машину за забором по периметру.
Отдельная мастерская для хранения + внутри неё закрытый колодец с системой фильтрации (фильтр с солью). Вода всегда чистая, прозрачная и мягкая!
Свой огород с парником, грядки с клубникой, плодовые деревья (яблоки, сливы, груши), ягодные кустарники.
Детская площадка остается вам.
Отдельная котельная с выходом на улицу (построена под возможность подключения магистрального газа).
ЛОКАЦИЯ — ТИШИНА И ДОСТУПНОСТЬ:
Живописное и спокойное место в Карьере-Мяглово, СНТ "Южная Самарка".
10 км до КАД — 25 минут до МЕГА Дыбенко.
В 8 км — Разметелево (школа, детский сад, поликлиника, магазины). До школы ходит автобус от ж/д станции!
В 7 км — поселок им. Свердлова (тоже есть школы и сады).
Причина продажи: Развод семейной пары(нас).
Собственник один , никаких споров и претензий, дом чистый — и юридически, и технически. Продаём быстро, поэтому цена адекватная. Приезжайте, проверяйте, вскрывайте что хотите. Все документы, проекты и фото стройки предоставим.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:
Зарегистрирован как ЖИЛОЙ дом.
Один взрослый собственник, без обременений и долгов.
ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ ДЛЯ ИПОТЕКИ!
МОЖНО ИСПОЛЬЗОВАТЬ МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ!
Звоните, договоримся о показе! Агентов без клиентов просьба не беспокоить (есть свой представитель).
