АДРЕС: Гатчинский р-он, массив Берёзовая роща, СНТ Берёзка, уч.50
ДОМ: кирпичный, 1 этаж + второй под крышей, общая площадь около 65 м2.
ФУНДАМЕНТ: ленточный- железобетон, крепкий без трещин.
КРЫША: алюминий.
ОТОПЛЕНИЕ ДОМА: в доме печное отопление, печь отопительно-варочная+ разные электрообогреватели.
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: комната 16м2 + верандочка, откуда ведет лестница на второй этаж.
В комнате на первом этаже требуется замена пола, при этом опорные балки металлические.
Толщина стен первого этажа 40 см+ штукатурка 4-5 см.
ВТОРОЙ ЭТАЖ: под крышей, толщина стен 12 см +утепление 10 см+ ОСБ-9.
ХОЗПОСТРОЙКА: К дому пристроен сарай.
ОКНА: деревянные рамы,на все окна в доме установлены раздвижные решётки.
ВХОД: входная дверь из толстого железа.
ЭЛЕКТРИЧЕСТВО: медный провод, 2-х тарифный счетчик.
ДУШ И ТУАЛЕТ: хозпостройка, в которой оборудован утепленный душ с ВОДОНАГРЕВАТЕЛЕМ (отапливать можно с помощью электричества или газобаллонного оборудования- В НАЛИЧИИ) и утепленный туалет с рукомойником и нагревателем.
УЧАСТОК: Участок полностью разработан. Имеются посадки-плодоносящие яблони, сливы, кусты смородины, крыжовника и др. На участке имеется замечательная беседка с большим столом.
ОГРАЖДЕНИЕ: Участок огорожен забором из рабица +часть проф.листом.
ВОДА: Есть накопительный колодец-4 кольца. У соседа хорошая скважина- можно договориться или пробурить свою (30+ метров).
ДОКУМЕНТЫ:Межевание сделано.Дом с сараем зарегистрированы.Соседи никаких претензий не имеют.
ВЪЕЗД НА УЧАСТОК:2 въезда.
ОСОБЕННОСТИ И ПРЕИМУЩЕСТВА ДАННОГО СНТ:
- прямо напротив участка небольшой водоём с карасями,
- в садоводстве у правления есть магазинчик и автомат продажи фильтрованной питьевой воды,
- до садоводства можно добраться на авто- в 40км от ст.м.Проспект Ветеранов, 30 км от КАД;
- до ж/д ст.около 3 км пешком (ж/д ст.Кобралово) или на такси, или бывает работает развозка от ж/д станции(расписание вывешивают на здании правления),
- до СНТ ведет асфальтовая дорога,
- летом приезжает фермерская лавка,
- удобный круглогодичный подъезд,
- садоводство окружено лесополосой с грибными местами.
ОСОБЕННОСТИ И ПРЕИМУЩЕСТВА ДАННОГО ДОМА И УЧАСТКА:
- фундамент дома ленточный железобетонный, крепкий,
- дом кирпичный с толстыми стенами, крепкий, без трещин,
- в доме установлены: толстая металлическая дверь и раздвижные решетки, что обеспечивает дополнительную безопасность и сохранность вещей,
- по ночам включается освещение на столбе и прожектора (на въезд и на участок),
- прямо напротив участка небольшой водоём с карасями,
- участок расположен в 200 метрах от въезда в СНТ, что создаёт определенные удобства,
- въезд в СНТ оборудован шлагбаумом, сторожа на въезде,
- перед въездом в СНТ стоит вышка Российского сотового оператора.
Есть вопросы-пишите в сообщения. Созвонимся только после общения в чате. Отвечаю не сразу, т.к. часто бываю вне зоны сетей. Заинтересовались- напишите, созвонимся.
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА. АГЕНТОВ ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ!
