Купить загородную недвижимость в коттеджном поселке Сиворицкий Ручей в сельском поселении Большеколпанское

Гарантия лучшей цены! Участок в Ломоносовском районе в коттеджном поселке Сиворицкий Ручей! В ПРОДАЖЕ НЕСКОЛЬКО УЧАСТКОВ ПО 10,8 СОТОК! ID 1321 Общая информация: - Полная стоимость в договоре - Подходит под ипотеку Преимущества работы с нами: - Окажем юридическое сопровождение сделки - Одобрим ипотеку - Продадим Вашу квартиру или дом безопасно и быстро. Бесплатная оценка - Поможем выгодно вложить деньги в недвижимость - Готовы работать с агентами, приводите покупателей! Параметры объекта: - Электричество 10 кВт по границе участка Инфраструктура и транспортная доступность: - Территория огорожена, охрана - Коттеджный поселок расположен в непосредственной близости от Гатчины - В ближайшей доступности расположены школы и детские сады, расположенные в Елизаветино - Места для отдыха рядом с домом: Бронницкий карьер, Барханы лазурного берега, Конно-спортивный комплекс Конное подворье - Вблизи живописные леса как с хвойными, так и с лиственными деревьями - Рядом с посёлком протекает чистый ручей, подаривший ему своё название. - Транспортная доступность обеспечена близостью городу так что время в пути до КАД составит всего 40 минут - до м. Московская 120 минут транспортом Подробности по телефону. Звоните! Купить загородную недвижимость в коттеджном поселке Сиворицкий Ручей в сельском поселении Большеколпанское.

Покупка дома возможно с ипотекой Сбербанка ставка 12.6% годовых. А также с ипотекой любого банка. Готовый загородный дом с полной чистовой отделкой , в коттеджном поселке Сиворицкий ручей Дом площадью 110 м.кв. Земельный участок 10.72 соток. Расстояние от СПб 60 км., трасса М. Расстояние до Гатчины 15 км. Поселок рядом с живописным лесным 400-500 м. массивом первой категории. Недалеко от поселка 1.5 км. водоем "Борницкие карьеры" С двух сторон поселок окружает частная плантация фруктовых растений , яблони, груши. ПЕРЕЧЕНЬ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ: -Устройство фундамента: ж/б плита 300мм -Устройство наружных бетонных стен толщиной 220мм по системе Velox -Устройство утепленного мокрого фасада .Утеплител 50мм пенополистирол, штукатурка цементно- песчаная. -Финишная отделка колеровочной штукатуркой "короед". -Устройство деревянного перекрытия, утепление минеральной ватой 200мм -Устройство деревянной стропильной части кровли 150мм .Монтаж кровли из металлочерепицы . -Электроснабжение наружное: Подземная прокладка кабеля с вводом в дом.Установка на столбе распределительного металлического щита и приборов учета в нем.Установка в доме распределительного щита и автоматов на освещение и на розетки. Передача электроэнергии Энергобытовой компании осуществляется через смс оповещение. -Изготовление, доставка и установка м/п окон ( 2-х камерные) цвет белый . -Установка входной утепленной металлопластиковой двери с расстекловкой . -Водоснабжение: ,прокладка трубопровода и ввод в дом с установкой вентиля от общей системы водоснабжения поселка. -Канализация: установка индивидуального биологического септика с выходом в дренажную канаву . -Прокладка наружной канализации по участку от жилого дома до установки и от установки в дренажную систему. -Забор из металлопрофильных листов . -Прокладка труб для ГВС, ХВ и канализации внутри дома .Установка коллектора на ХВ и ГВС. -Установка инфракрасного потолочного отопления с датчиками температуры в каждой комнате. -Приточная вентиляция через клапан в м/п окнах -Вытяжная вентиляция с помощью турбодефлекторов -Утепление бетонных полов пенолиуретановыми плитами толщина утепления 100мм . -Устройство песчано цементной армированной стяжки толщиной 50мм -Отделка стен ГКЛ по металлокаркасу . -Шпаклевка стен и подготовка под окраску или наклейку обоями. -Установка пластиковых подоконников. -Устройство оконных откосов из сэндвич панелей. -Устройство натяжных потолков белых матовых. -Электроснабжение внутреннее прокладка кабеля NYM 3х2.5 на розетки и NYM 3х1.5 на освещение .Установка розеток и выключателей . Установка электрощита с автоматами. -Монтаж освещение потолочного. -Установка откидного чердачного люка с лестницей, внутри дома в техническом помещении. Технический паспорт на дом, домовая книга для прописки, все регистрирующие документы готовы. Продажа прямая, полная стоимость в договоре. Документы готовы на 100%. Продам загородную недвижимость в коттеджном поселке Сиворицкий Ручей в сельском поселении Большеколпанское.

Замечательный утепленный новый дом в красивом месте. Электричество 15 КВт. Высокий сухой участок. Межевание сделано. Много плодовых деревьев. Газопровод по улице. Отличное расположение. Магазины, почта, Сбербанк. Земли населенных пунктов. Один собственник с 2014 года. БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ! Прямая продажа! К сделке готовы, как пионеры! Загородная недвижимость в коттеджном поселке Сиворицкий Ручей в сельском поселении Большеколпанское.

Участок ИЖС 10 соток крайний к лесу. В пешей доступности школа, детский сад, магазин магнит, магазин пятерочка, магазин светофор, озон, вальберисс. Получены техусловия на электричество 15 КВт, есть возможность подключить ГАЗ и ВОДУ. Кадастровый номер 47:14:0000000:41341 Координаты для просмотра Яндекс Карты 59.731812, 29.424888 На карте участок указан, верно. Продаются права аренды участка (1 год аренды уплачен и входит в стоимость). Выкуп участка в собственность возможен за 3% от кадастровой стоимости (31 226 рублей) после строительства жилого дома. Более подробно пишите и звоните. Продается загородная недвижимость в коттеджном поселке Сиворицкий Ручей в сельском поселении Большеколпанское.

ОБЪЕКТ 176780 В продаже участок 6,5 соток в ДНП Грузино Сити 139 тыс. за сотку. Участок находится рядом с озером! Рядом с поселком и на части участков растёт лес. Все участки в посёлке небольшого размера. Электричество от Ленэнерго 15 кВт. Централизованный газ. Асфальтовые дороги в поселке. Маркеловское озеро в пешей доступности от посёлка. От автобусной остановки до коттеджного посёлка 500 метров. Регулярное сообщение с городом. Для въезда в посёлок проложена отдельная асфальтовая дорога в конце улицы Молодёжная. В 5 минутах от посёлка: - школа, - сетевые магазины, - ж/д станция Коттеджный посёлок "Грузино сити" расположен рядом с развитыми населенными пунктами. Поэтому для жителей есть всё необходимое для комфортной загородной жизни. Расположение: - Всеволожский район. - 30 минут от КАД по Новоприозерскому шоссе. Покупатель не платит комиссию! Для покупателя БЕСПЛАТНОЕ одобрение ипотеки в любом банке по сниженной процентной ставке, помощь в сборе и подготовке документов, а также БЕСПЛАТНОЕ юридическое сопровождение сделки! Звоните!

Срочно продается участок от собственника! Находится в Кискелово, 6 соток. Участок на небольшом подъёме, не разработан, произведено межевание. Большинство соседей живут на постоянной основе. Дороги зимой чистят. 1 собственник, все документы готовы к продаже. Цена снижена до конца января.

ОБЪЕКТ 180049 ***ПРОДАЖА Участок 5 соток в экологически чистом месте около озера. Этот поселок идеально подходит для круглогодичного проживания всей семьей. Здесь возможен заказ строительства дома под ключ по готовым и индивидуальным проектам. ЕСТЬ РЕКИ, ОЗЕРА И ЛИСТВЕННЫЙ ЛЕС. Коттеджный поселок "ГРУЗИНО СИТИ" предлагает участки расположенные между населенными пунктами Никитилово и Заводской, поселок имеет асфальтированный подъезд. Газ находится в 100 метрах от участков, а также рядом расположены магазины и остановки маршрутных такси. Электричество предоставляется Ленэнерго. Расстояние до Санкт-Петербурга по Приозерскому шоссе составляет примерно 40 км, что занимает 35 минут езды без пробок. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ, ЧТО РЯДОМ С ГРУЗИНО СИТИ: - Расположение: Всеволожский район, между деревнями Никитилово и поселком Заводской. - Расстояние до КАД: 36 км по Новоприозерскому шоссе. - Что рядом: деревня Никитилово - 200 м, поселок Заводской - 600 м, деревня Гарболово - 3,5 км, деревня Куйвози - 4,5 км, деревня Грузино - 8 км. - Ж/д станция: Грузино - 8 км, ветка до Финляндского вокзала. - Остановка общественного транспорта: 500 м. ДОКУМЕНТЫ И ХАРАКТЕРИСТИКИ ГРУЗИНО СИТИ: - Категория земли: для дачного строительства. - Разрешенное использование: Садоводческие и дачные объединения. - Кадастровый номер одного из участков 47:07:0120003:1627. - Межевание сделано. - Участки продаются в собственности. - Прописка: возможна. - Адреса милицейские: Присваивают по заявлению. - Что можно строить: дачные дома и индивидуальные жилые дома (ИЖС). КОММУНИКАЦИИ ГРУЗИНО СИТИ: - Электричество: от ЛОЭСК 15 кВт. - Газ: Магистраль 100 метров, по госпрограмме. - Дороги: будут построены (Сентябрь-Октябрь 2022) из ЩПС, по финской технологии. - Водопровод: индивидуальные скважины 30 метров, не входят в стоимость. СТОИМОСТЬ: ЦЕНА И ПЛАТЕЖИ ГРУЗИНО СИТИ: - Что входит в стоимость: участок и дороги. - Дополнительные платежи: нет. - Ежемесячные взносы: 600. ОКРУЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА ГРУЗИНО СИТИ: - Озеро: Маркеловское озеро - 700 м. - Река: Авлога лесная речка 2 км. - Лес: лиственный по краю поселка. - Школа: 4,5 км. - Детский сад: 3,5 км. - Магазины продуктов: 3,5 км. - Магазин строительный: Вимос - 8 км. - Аптеки: 3,5 км. - Поликлиника: 8 км. - Почта: 3,5 км. - МФЦ: 8 км. Предоставляем услуги по строительству домов WI KING под ключ в коттеджном поселке "Грузино Сити". Теплые загородные дома WI KING — достойное качество! ДОМ ПОД КЛЮЧ В КОТТЕДЖНОМ ПОСЕЛКЕ ГРУЗИНО СИТИ: - Каркасно-брусовая технология. - Железобетонный фундамент. - Большие террасы. - Мансардные потолки. - Панорамное остекление. - Гарантия 10 лет. Приобретая дом WI KING под ключ в коттеджном поселке "Грузино Сити", вы можете быть уверены в получении надежного и комфортного жилья, полностью отвечающего вашим потребностям и пожеланиям. Грузино Сити - это прекрасное место для тех, кто хочет комфортно жить за городом с лучшим соотношением цены и качества. ПРЕИМУЩЕСТВА ПОКУПКИ В ГРУЗИНО СИТИ: - Доступна ипотека. - Все документы готовы к продаже. - Межевание уже проведено. - Отсутствие скрытых платежей - гарантировано. - Разработка индивидуального проекта строительства. ***ЗВОНИТЕ, буду рада ответить на любые вопросы и организовать показы объектов.

Продается УНИКАЛЬНЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК всего в 15 минутах от Петергофа! Этот привлекательный участок площадью 12 соток расположен вблизи живописной деревни Владимировка, в пределах КАДа. Здесь вы сможете насладиться красотой природы и уютом загородной жизни, не покидая при этом комфорт городской инфраструктуры. Участок имеет ровный рельеф, что делает его идеальным для реализации ваших идей. На данный момент КАТЕГОРИЯ ЗЕМЕЛЬ — земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения крестьянского хозяйства. Это отличная возможность для тех, кто мечтает о собственном хозяйстве или хочет заняться агробизнесом. Важно отметить, что зарегистрировать жилой дом и прописаться на данном участке нельзя, однако это не умаляет его привлекательности. Вся необходимая инфраструктура деревни Владимировка находится в шаговой доступности. Для автомобилистов предусмотрен удобный выезд на КАД, что позволит быстро добраться до Санкт-Петербурга и других близлежащих районов. Мы гарантируем ПОЛНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ, что обеспечит вам спокойствие и уверенность в правильности вашего выбора. ЗВОНИТЕ прямо сейчас, и я с радостью отвечу на все ваши вопросы! Код пользователя: 85860 Номер в базе: 2504610

Кадастровый номер 47:23:0253004:25 Павловский переулок уч.14 Участок не разработан. Без коммуникаций и подъезда. Крайний у трассы. Рядом есть постоянно проживающие соседи. Продаётся по кадастровой стоимости

Красивое место, лес, поле, ровный участок, напротив дачный поселок, возможно подведение электричества

Продается дача. Участок 6 соток. Прекрасное СНТ Ручей. Местоположение идеальное: 10 минут от Зеленогорска 25 минут от Сестрорецка 20 минут до ЗСД До садоводства идеальная Асфальтированная дорога. В СНТ круглогодично поддерживают дороги в отличном состоянии. Рядом находится озеро Круглое. От дачи до пляжа с пирсом 1 минута на велосипеде. На участке стоит летний домик. За почти 5 лет владения, он был отремонтирован и утеплен. В домике 2 веранды ( в одной расположен коридор и туалет с душем, во второй- кухня), 1 комната и чердак. В доме есть печка, 2 электрические батареи, замечательный новый кухонный гарнитур ikea. Все окна заменены на стеклопакеты. Унитаз, раковина, душевая кабина и шкафчик и тумба под раковиной свежие. В доме установлен качественный септик и 100-литровый бойлер. Домик светлый и чистый, в нем приятно отдыхать в летние месяцы. На участке растут: клубника, смородина черная и красная, вишня, крыжовник, калина, ревень, сирень и чабушник ( жасмин), ирга ( каринка), боярышник, черноплодная рябина, желтая и синяя слива, жимолость и ежевика. 2 карликовые сосны и небольшая ёлочка. Вам, вашим деткам или внукам будет чем угоститься и на что полюбоваться. Прямая продажа. 1 собственник

Ленинградская область, Выборгский муниципальный район, Полянское сельское поселение Продается земельный участок 6 сот.! Возможно увеличение до любой площади!!! Приобрести участок можно на земельный сертификат для многодетных семей! Bид pазрeшeнного иcпoльзования земли: для дaчногo cтроитeльствa - это знaчит, что нa такoм участке вы можете построить дом для круглогодичного проживания. К каждому участку возможно подключение электричества 15 квт, прямой договор с Ленэнерго! Расположение участков в окружении смешанного леса в близи озера Полянское. Это место — настоящий рай для любителей чистого воздуха, грибов и рыбалки. Звоните, пишите!

ВНИМАНИЕ АКЦИЯ!!!! ПРИ 100% ОПЛАТЕ СКИДКА 15% В объявлении указана цена со скидкой. Старт продаж!!! Продается земельный участок от 6 под постройку жилого дома, собственность, адрес, прописка ,ИЖС, поставлен на кадастровый учет, сделано межевание. Есть уникальная возможность выбора участка. Есть несколько на выбор ,от 6 до 18 соток Участок расположен в 7 км от г. Гатчина ,отличное транспортное сообщение, автобусная остановка в 6 минутах ходьбы, регулярный маршрут 535 сообщением Гатчина- Новый Свет, до Санкт-Петербурга на машине 30-45 мин по объездной дороге. В шаговой доступности пос. Новый Свет, в котором есть вся инфраструктура: школа ,2 дет/сада, мед. пункт, аптека, магазины как частные, так и сетевые - Пятерочка, Дикси, Магнит. Не коттеджный поселок, не СНТ, нет никаких ежемесячных платежей и сборов. Участок ровный, сухой, свежая нарезка. Отличная дорога до массива, что обеспечивает комфортный доступ. Коммуникации самостоятельно: вода - скважина 20-25 метров или колодец, подключение электричества 15 кВт напрямую от Ленэнерго , есть возможность подключения газа КН : 47:23:0401002:3044 Оформление сделки купли-продажи через банковскую ячейку и подачу документов в МФЦ, возможна рассрочка на 6 месяцев, без агентских, напрямую от собственника. Под участок Сбербанк дает ипотеку. Все документы к сделке готовы. Пришлю документы по запросу. Показ в любое удобное для Вас время. Для поиска: Участки в Ленинградской области, участки в Гатчинском районе, участки в пос Новый Свет, участки ИЖС.

Просьба все вопросы задавать после изучения текста. Постарался максимально все описать! Участок 13.16 сот с электричеством 15 кВт и зимним водопроводом всего за 1090 тыс рублей. 45 мин (65 км) от Комендантского проспекта по трассе "Скандинавия". Продам земельный участок в коттеджном поселке Чуфрино-2. Кадастровый номер 47:01:1536001:6832, совместная долевая собственность. Земля сельхозназначения, ВРИ - для ведения сельского хозяйства! Участок интересной формы, ровный, сухой, разработан и расчищен от лишних сорняков и деревьев. Недалеко от центральной дороги, подъезд круглый год. По факту один сосед!!! Сейчас производится активный перевод ВРИ Несколько кадастров уже переведено!!! Новый поселок, пока никакой формы правления поселка не утверждено!!! Ни снт, ни днп, ни какой-либо другой! К кадастру подведено электричество 15 кВт - прямой договор с Ленэнерго. ЗОУИТ. Поселок активно развивается. В 5 минутах езды расположен п. Первомайское - больница, мед.центр, магазины "Пятерочка", "Магнит", "Лента", школа, почта, полиция и другие объекты инфраструктуры. Остановка автобуса до г.Санкт-Петербурга. До горнолыжных курортов Коробицыно 20 мин езды!!! Участок окружен хвойным лесом... Грибы, ягоды - все рядом. Множество лесных озер с кристально чистой водой и песчаными берегами. НЕ АГЕНСТВО!!! СОБСТВЕННИК!!! Вынужденная продажа. Отдаю по себестоимости! Собственность менее 3 лет. Новому собственнику в подарок отдам дизайнерскую планировку участка, включая расположение строений, освещения, дорожек и растений. Цену можно обсуждать исключительно на месте

Внесён аванс до 10 февраля (!). Межевание сделано! Участок ЛПХ (не ИЖС, но статус аналогичный). Квадратный участок 4 сотки (20Х20), с кадастровым номером: 47:23:0301010:23). Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) для ведения личного подсобного хозяйства. Точный адрес по документу: Ленинградская область, Гатчинский район, п. Кобралово, у в/башни. Декларированная площадь: 400 кв.м. Прямая продажа. Просмотры: любое время, самостоятельно, по координатам: 59.585585, 30.407116 (просто копируйте эти цифры как есть и вставляйте в адресную строку навигатора).

Ленинградская область, Гатчинский район г. Коммунар В черте города Коммунар продается участок 5 соток (фактически 8соток) для огородничеств На участке стоит бетонный дом, также есть теплицы Возможно подключения электричества от СНТ В шаговой доступности от участка находится речка Ижора Звоните! Договоримся о просмотре!

Участок в новом коттеджном поселке Дача у Вырица, расположенный на берегу реки Оредеж, в 15 минутах от поселка Вырица. Статус земельного участка: Дачное Некоммерческое Партнерство. БЕЗ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ! РАБОТАЕМ С ЗЕМЕЛЬНЫМ СЕРТИФИКАТОМ!!!!! Коммуникации в поселке: - Электричество 15 кВт от ЛЕНЭНЕРГО; - Вода самостоятельно глубина залегания воды 22м.; - Дороги отсыпаны щебнем. Транспортная доступность: Поселок расположен в 15 минутах езды на машине от поселка Вырица. От города ходит электричка с Витебского вокзала. ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС И ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР

Земельный участок для постройки жилого дома в поселке с магазином, детским садиком, отделением почты. Участок ровный, растут деревья. расположен вдоль дороги. Рядом автобусная остановка и магазин. Прекрасная природа: грибной лес, речка Хорошее сообщение с Выборгом и Санкт-Петербургом.

Продам 1/2 долю участка 3,1 сотки, по факту больше. Весь участок 6,2 сотки.

Участки размежеваны от 10 до 20 соток , рядом лес, на территории ДНП пруд, въездная группа , шлагбаум, здание администрации. Удаленность от Санкт-Петербурга метро Московская 50 мин. По близости к ДНП находится жд. Станция Сиверская.

Продается земельный участок СОТ Здоровье. Земельный участок 5 соток: ф. 20.5 м х 24.5 м ровный, правильной формы, располагается на возвышенности, вид на округу в радиусе 15 км. Красота, простор! Удобное местонахождение - окраина дачного поселка, подъезд по щебеночной дороге. Поселок электрифицирован - линия электропередач с фасада; участок разработан, кадастровый номер присвоен, границы не вынесены в натуру. Водоснабжение - скважное. Садовое некоммерческое товарищество "Здоровье" является одним из старейших дачных сообществ Анапского района и продолжает развиваться, расширяя свои границы.. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 45770 Номер в базе: 3282858

ID: 310416 РОЖДЕСТВЕНО - УЧАСТКИ! В ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ИЖС, ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА ОТ СОБСТВЕННИКА! ПРИОБРЕТИТЕ УЧАСТОК В НЕВЕРОЯТНО ЖИВОПИСНОМ И ИСТОРИЧЕСКОМ МЕСТЕ, В ДОСТАТОЧНОЙ УДАЛЕННОСТИ ОТ ТРАССЫ И ПРИ ЭТОМ С ПРЕКРАСНОЙ ТРАНСПОРТНОЙ ДОСТУПНОСТЬЮ. - Участок сухой и ровный - Земля плодородная - Соседи активно застраиваются - Построек на участке нет О ЛОКАЦИИ: Село Рождествено, Гатчинского района расположено в юго-западной части района на автодороге Р23 "Псков" (Е95 Санкт-Петербург — граница с Белоруссией). Всего 70 км от Санкт-Петербурга по Киевскому шоссе. Расстояние до административного центра района, города Гатчина — 35 км. Село находится на берегах рек Оредеж и Грязна. О КОММУНИКАЦИЯХ: Электричество воздушная разводка на столбах, по тарифам "ЛенЭнерго" до 15 кВт. Водоснабжение локальное, бурение скважины глубиной до 20 метров. Канализация установка септика. Газ магистральный газопровод проложен вдоль улицы, подключается по заявлению, после постройки и регистрации дома. Дороги общего пользования в собственности села Рождествено и будут сделаны администрацией О ИНФРАСТРУКТУРЕ: - амбулатория (терапевт, педиатр, рентген и т.п.) - администрация - почта - сберкасса - МФЦ - дом культуры - детский садик - школа - продуктовые магазины - магазин фермерских продуктов - пункты выдачи маркетплейсов О ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТЯХ: - Церковь Рождества Богородицы - Усадьба Набокова - Парк усадьбы Рождествено - Святой источник - родник - Карстовая пещеры О ТРАНСПОРТНОЙ ДОСТУПНОСТИ: Ближайшая железнодорожная станция Сиверская, в 9 км, к северо-востоку от села. - от Гатчины до Рождествено можно доехать на автобусе 531 - от ж\д ст. Сиверской, на автобусах 121-Т и 500 - через село проходит трасса маршрутного такси 844 Санкт-Петербург — Луга. Рассматриваем любые виды расчетов, ипотека и т.д.! ЗВОНИТЕ, ЕСТЬ И ДРУГИЕ УЧАСТКИ! ПРОСМОТРЫ ПО ДОГОВОРЕННОСТИ!

Участок 10 сот. (общая граница только с одним участком). Электричество есть. Первая линия садовоств от шоссе. 15 мин. до участка от Шлиссельбурга на автомобиле. 15 минут пешком от остановки автобуса. 20 минут до лодочной станции в Назии с выходом в Ладожское озеро. В пешей доступности пляж на Новоладожском канале.

продам участок, вопросы по телефону или в смс