Л.О. Всеволожский район ,
Осиновая роща, Лупполово. 7 км от КАД
У ЭТОГО ДОМА ЕСТЬ ПОДРОБНЫЙ ВИДЕООБЗОР - ССЫЛКА ПО ЗАПРОСУ.
Дом с вторым светом.
Камин, бассейн, зона барбекю, гараж на 2 автомобиля.
Участок 10.5 сот
Категория - земли населенных пунктов.
Про ДОМ :
Построен профессиональной строительной компанией "Марс строй" с технадзором и гарантией в 2014 г.
Общая площадь 204 кв.м. жилая 80 кв.м + гараж 36 кв.м + хозблок 14кв.м
Обжит и в отличном состоянии.
Собственник дома не менялся с момента постройки . Изначально строил для себя и своей семьи , при проектировании и строительстве был учтен запас на прочность и долговечность .
- Фундамент - двойная плита , образующая подвальное помещение высотой 1.2м , в котором всегда сухо и поддерживается одинаковая температура - отлично подходит для хранение продуктов и напитков.
- Стены - 400мм (газобетон + утеплитель)
- Кровля натуральная цементно-песчаная черепицы фирмы BRAAS утеплитель 250мм
- Межэтажное покрытие, включая балконы - железобетон .
- Отделка фасадов - штукатурка
- Панорамные стеклопакеты с энергосбережением .
- Мансардные окна VELUX
- Шумоизоляция в каждой комнате .
- Отделка цоколя фундамента - натуральный камень.
С учетом данного конструктива и газового отопления, среднее значение ежемесячных расходов на отопление и электричество не превышают 10тр ( в эту сумму входят мелкие расходы на уборку снега и охрану )
Внутренняя отделка :
- стены отштукатурены и обклеены обоями ( в основном под покраску , кроме спальной комнаты)
- Полы керамогранит на 1м и 2м этажах.
- Дубовая лестница
- Камин на дровах , отделан камнем .
В доме светло и уютно . А за счет второго света и панорамного вида на цветущий сад чувствуется простор и единение с природой.
Винтажный стиль интерьера создает особую атмосферу загородной жизни.
Планировка :
1 этаж
Кухня-столовая 16.6 кв.м.
Крытая терраса 15.7 кв.м.
Гостиная 26 кв.м.
Мастер спальня с гардеробом и с/у 13.8+6.2+4.3 кв.м.
Холл 12.6 кв.м.
Коридор 6.6 кв.м.
Котельная 2.5 кв.м.
Открытая терраса с бассейном 40кв.м.
2 этаж
Спальня 13.6 кв.м.
Спальня 13.5 кв.м.
Кабинет 15.7 кв.м.
Холл - 8 кв.м
С/у 6.7 кв.м.
2 балкона
Второй свет и лестница
КОММУНИКАЦИИ:
- магистральный газ ( отопление от газового котла на теплый пол 1и2 этажах) также есть резервный, электрический котел .
- Вода питьевая из колодца , 5 кубов воды . За 10 лет дефицита не наблюдалось
- 300 литров горячей воды от бойлера косвенного нагрева.
- Канализация локальная / септик
- Интернет высокоскоростной - оптоволокно
- Вентиляция в спальнях и с/у.
- Сигнализация
Также уличное освещение перед въездом на участок и вечерняя подсветка дома.
Про УЧАСТОК:
Огорожен по периметру забором на ленточном фундаменте в едином стиле .
Выполнен дренаж по всему участку.
Зона барбекю с беседкой .
Въезд на участок через автоматические ворота
Гараж на 2 машины
+Парковка на 2 машины
+ гостевая зона парковки, не заезжая на участок .
Хозблок для инструмента
Вальер для собаки .
Территория вымощена тротуарной плиткой
Ландшафтный дизайн и множество высокорослых деревьев:
Это и яблоня и алыча, слива, каштан, голубые ели, обыкновенные, канадская ель, сосны, туи, сирень, клёны, черемуха шуберта, плакучая декортаивная береза, большой и очень красивый рододендрон . Райский сад, не иначе!
Есть выход через калитку на поле ( например для прогулок с собакой )
Домовладение и участок в ухоженном состоянии , все выглядит свежо и целостно .
Дом расположен в уютном месте среди однородной застройки, общая территория на 11 домовладений огорожена единым забором и въезд на нее через шлагбаум.
Место обжитое и тихое . ( редкость , на таком расстоянии от КАДа)
Инфраструктура : детский сад, школа , магазины , банки и медицина.
Работают все известные службы доставки продуктов .
В собственности более 5 лет , полная сумма в дкп.
У ЭТОГО ДОМА ЕСТЬ ПОДРОБНЫЙ ВИДЕООБЗОР - ССЫЛКА ПО ЗАПРОСУ. пишите.
Записаться на просмотр в живую можно прямо сейчас . Звоните !
Радом расположены населенные пункты: Агалатово, Сертолово , Юкки, Порошкино , Дранишники, Вартемяги, Касимово .
Номер объекта: #1/747136/82
