Уютный дом на берегу реки | 13 соток | Готов для ПМЖ | Газ, вода, теплые полы | Сказочная долина, Выборгский район
Продаётся полностью готовый к жизни дом у реки — тишина, природа, и всё для комфортного круглогодичного проживания!
Местоположение
Коттеджный посёлок Сказочная долина, Выборгский район Ленинградской области.
До КАД Санкт-Петербурга — всего 70 км по асфальту (Выборгское шоссе), далее — хорошая щебёночная дорога.
Закрытая охраняемая территория с автоматическими воротами (ключи + приложение). Спокойные соседи, чат посёлка, уютная атмосфера.
Главное преимущество — первая линия у воды!
Дом расположен буквально в двух шагах от реки Волочаевка. Приятные вечера у берега, купание, рыбалка, пейзажи — и при этом участок сухой, не подтапливается весной. Грунт — песок до 3 метров, естественный дренаж.
О доме:
— Площадь: 96 м² по внешнему контуру (включая веранду 18 м²)
— Год постройки: 2020
— Тип: тёплый каркасный дом, утепление 25 см, обшивка — имитация бруса
— Крыша: металлочерепица
— Фундамент: свайный
— Панорамные окна и тройные стеклопакеты
— Балкон с видом на реку
— Отдельный вход через веранду и парадный вход
Комфорт внутри:
— Тёплые водяные полы на всём первом этаже
— Радиаторы отопления на втором, с регулировкой
— Будет установлен кухонный гарнитур (заказан)
Планировка:
1 этаж: кухня, обеденная зона-гостиная, прихожая, санузел с душем, котельная, веранда
2 этаж: спальня (~11 м²), детская, общий балкон
Коммуникации:
— Газ: собственный газгольдер 5 м, заправлен
— Электричество: 15 кВт, подземный ввод
— Вода: колодец (расчитан на 2 участка)
— Канализация: септик
— Горячая вода: бойлер 200 л
— Отопление: котёл + полы + радиаторы
— Можно подключить газовую или электрическую плиту
Участок:
— 13 соток, ровный, крайний — соседей нет с одной стороны
— Есть забор, выход к реке
— Участок в собственности, без долей и обременений
— Второй, смежный участок также можно приобрести (ещё 13 соток с фундаментом под баню)
Инфраструктура рядом:
— Волочаевка — продуктовые магазины
— Коробицыно (12 км) — школа, детсад, аптека, медпункт, магазины
— Первомайское (27 км) — вся необходимая инфраструктура
— До горнолыжных курортов Красное озеро, Снежный, Золотая долина — около 15 минут на машине
Окружение:
— Река Волочаевка — можно рыбачить, купаться, запускать лодку
— Поблизости озёра: Вишнёвское, Нахимовское, Красное, Правдинское
— Лес сразу за участком — грибы, ягоды, прогулки
Документы:
— Один собственник, без обременений
— Дом и участок в собственности
— Всё готово к сделке, быстрый выход на сделку
Причина продажи:
Переезд в Москву, все местные проекты завершены — средства нужны на покупку квартиры в столице. Дом строился для себя, с душой.
Звоните — расскажу всё лично, покажу участок, проведу экскурсию по дому.
Дом, в который захочется переехать уже после первого визита.
Хочешь — могу сделать ещё версию с живым тоном, будто ты сам от первого лица общаешь