Дача вблизи Павловска — выгодное предложение: цена сопоставима со стоимостью участка, а вы получаете жилой дом и развитую локацию.
Локация и транспортная доступность
Садоводство расположено в замечательном месте: легко добираться и до Санкт Петербурга, и до Павловска.
• Автобус 299 — до станции метро Московская в Санкт Петербурге: комфортно ездить на работу или учебу.
• Автобус 379 — до ж/д вокзала в Павловске: можно комбинировать транспорт и экономить время.
• Остановка — прямо на въезде в садоводство
• Что входит в предложение:
• Жилой дом: по документам — 35 м², фактически с пристройками и вторым этажом — около 100 м². Тёплый, деревянный, на ленточном фундаменте, с отоплением, водоснабжением и электричеством.
• Участок 7,7 соток квадратной формы, с межеванием. Кадастровый номер: 78:42:0016302:10492.
• Гараж с навесом, сарай, парники (требуют внимания).•
• На участке растут яблони, груша, смородина, клубника и другие плодовые культуры — уже есть свой сад.
Преимущества локации и участка
• Категория земель — земли населённых пунктов, вид разрешённого использования — для садоводства (без регистрации проживания по документам, но соседи успешно оформляют прописку).
• Пропускная система со шлагбаумами: посторонние не заезжают, на территории спокойно
• Участок на 7 й линии — сквозного проезда нет: нет шума и пыли от проезжающих авто, за детей можно не волноваться
• Электричество подключено, своя скважина, участок огорожен со всех сторон, тихие соседи.
• Садоводство в процессе газификации: после завершения работ стоимость участков в локации, как правило, заметно растёт — это дополнительная инвестиционная перспектива.
Нюансы, которые важно знать
Дом тёплый и пригоден для проживания, но требует внимания:
• Нужно восстановить систему водоснабжения (зимой была разморожена).
• Требуется частичный ремонт веранды.
• В целом дом немного запущен, некому заниматься хозяйством, поэтому и приняли решение продавать.
Какие варианты развития участка
1. Ремонт и круглогодичное проживание. Привести дом в порядок и использовать как дачу или постоянное жильё для отдыха и огородничества.
2. Строительство нового дома. Участок правильной формы, можно выбрать новое место под добротный дом, а текущий дом использовать как временное жильё или гостевой домик.
Документы и сделка
• Все документы в порядке, один взрослый собственник, будет присутствовать на сделке.
• Полная сумма в договоре на расчётный счёт продавца
• Кадастровый номер дома: 78:42:0016302:12113.
Хотите посмотреть участок или задать вопросы? Свяжитесь со мной по телефону или напишите в чат.
