Продаётся зем. участок 611 м.кв. у Комсомольского озера, в СНТ Громовец, Приозерский р-н, Плодовское сельское поселение. Кад.номер 47:03:0623001:64 (в ЕГРН площадь участка 622 м.к.в.) Участок в собственности с 1994 г. (в 2024 г. все записи в ЕГРН актуализированы), вид разрешенного использования земель - для ведения садоводства. На участке возможно строительство дома (зона СХ-1, вид использования допускает строительство садовых и дачных домов, застройка до 30% от площади участка, т.е. дом на площади застройки 180 кв.м., этажность и высота - до 3/20, необходимо уточнение). При строительстве капитального жилого дома в дальнейшем возможна регистрация в нём. На участке старый фундамент 7,5х11м под садовый дом, фундамент снят с учёта в ЕГРН. Эл-во по границе участка. На участке капитальный колодец с водой для полива. Участок ровный, сухой. Из деревьев - пара сосен, и немного кустов, см. на фото. До озера Комсомольское 600м по прямой, 1 км до берега с лодочной пристанью. Участок в сложившемся садоводстве, созданном в 90-х на краю полей у берега Комсомольского озера. Нет лишних поборов и ограничений, как в новых ДНП, спокойные соседи. Проезд - 1 час, от КАД до участка. Это от выезда с КАД по Новоприозерскому шоссе по а/д СПБ-Приозерск. Подъезд до участка от а/д СПБ-Приозерск - 5 мин (2 подъезда: хорошая прямая отсыпанная дорога через поле от шоссе, или асфальт + 200м грунтовой дороги через поле). Зимой проезды чистят, садоводство застроено, жилое. На общественом транспорте - электричка до ж/д.ст. Суходолье, оттуда 3км (или 2км на автобусе, 1км пешком). Все документы на землю в порядке, всё имеется (в т.ч. кад.план), предоставлю по запросу. Прямая продажа от собственника. Посредникам просьба не беспокоить. Подъезд к участку для осмотра - свободный. На любые вопросы отвечу. Продаю земельный участок под садоводство в сельском поселении Плодовское Приозерского района.


















































































