Пpoдаeтся земельный учaсток, 10 сот. в CХ-4 "Kипень", вблизи пoc. Ропшa Лoмоноcoвcкoгo района ЛO, кaтeгopия: земли CX-нaзнaчения/дaчноe строительство, учacток чacтичнo paзрaботан(peгулярнo ocущeствляeтcя покoc трaвы, copные травы, рaстения-вpeдители нa участке отсутствуют).Участок ровный, сухой, с хорошей естественной дренажной системой, не заболочен, после дождя вода не застаивается, утилизируется естественным порядком. Участок электрифицирован (собственником подведена ЛЭП, разрешенная мощность 15 кВт), официальный договор с ЛенЭнерго, установлены точки для подключения индивидуальных приборов учета, указанной мощности достаточно для постоянного проживания и ведения садоводства.
Дорога к садоводству обустроена(асфальтирована, затем отсыпана крупным щебнем), транспортная доступность хорошая , расстояние от КАД составляет 17 км. Добраться можно как на личном автотранспорте, так и маршрутами пригородного транспорта. До м. пр. Ветеранов на машине дорога составит около 45 мин., на автобусе(маршруты 481, 486, 653) 1-30 ч. до места назначения.
Водоснабжение организуется индивидуально бурением скважины, глубина залегания водоносных слоев позволяет бурить на глубину не свыше 35-40 м., качество питьевой воды соответствует установленным нормам и требованиям. Соседние участки разработаны частично, соседи доброжелательные, хозяйственные собственники.
Относительно местоположения в СХ-4 Кипень: участок не угловой, не на окраине, не граничит с лесополосой, активные транспортные магистрали на удалении, трафик низкий, что способствует отдыху в экологически чистом районе. Сбор грибов и ягод тоже рядом, лес неподалеку. Запроектирована жд-станция в пешей доступности от продаваемого участка, направлением до Балтийского вокзала. Социальная инфраструктура, школы, д\сад, магазины, рынок находятся в пос. Ропша.
Часть участков в садоводстве уже обустроена, построены капитальные дома, а также вспомогательные постройки(бани, гаражи, сараи), есть домохозяйства с проживанием в круглогодичном режиме, регистрация по месту жительства в "СХ-4 Кипень" осуществляется на законных основаниях, окажем помощь в регистрации при необходимости.
Кадастровый номер участка 47:14:1102008:832.
Записывайтесь на просмотры, договоримся о встрече на месте, приезжайте в удобное для Вас время.
Продажа от собственника-физического лица, документы к сделке готовы, подходит под ипотеку, материнский капитал, быстрый выход на сделку гарантируем, разумный торг возможен.
Звоните-пишите, отвечу на все вопросы!
