Помещение свободного назначения 1215 м² — 1-й этаж, первая линия ул. Руставели
Сдается просторное помещение свободного назначения площадью 1215 м² на первом этаже двухэтажного здания — от собственника, без комиссии. Объект идеально подойдет под торговый зал, шоу-рум, сервисный центр, автосалон или любой другой формат с высокой проходимостью.
Расположение и транспортная доступность
- Первая линия улицы Руставели — высокая видимость и статус.
- Всего 5 минут от съезда с КАД — удобная логистика для клиентов и поставок.
- Быстрый выезд на ключевые магистрали: Выборгское шоссе, Приморское шоссе, ЗСД.
- В шаговой доступности — остановки общественного транспорта.
- До станций метро "Академическая" и "Гражданский проспект" — около 20 минут на автобусе или трамвае.
Основные характеристики помещения
- Общая площадь: 1215 м²
- Этаж: 1
- Высота потолков: до 6 метров — позволяет реализовать сложные архитектурные и инженерные решения.
- Планировка: свободная — вы можете спланировать пространство под свои задачи.
- Отделка: чистовая, готово к въезду и запуску бизнеса.
Отделочные и инженерные решения:
- Пол: керамическая плитка — практично, долговечно, легко в уборке.
- Стены: окрашенный гипсокартон — ровная поверхность, готова к оформлению.
- Потолок: подвесной "Армстронг" с интегрированным освещением.
- Окна: витринные стеклопакеты — максимальное естественное освещение и презентабельный внешний вид.
- Освещение: светодиодные светильники — энергоэффективно и комфортно.
- Вентиляция и климат: система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования — стабильный микроклимат в любое время года.
Инженерные коммуникации
- Электроснабжение: центральное, достаточное для энергоёмких форматов.
- Водоснабжение и водоотведение: центральные сети.
- Отопление: собственная газовая котельная — стабильная и экономичная подача тепла.
- Пожарная безопасность: пожарно-охранная сигнализация, система пожаротушения.
- Связь: разведены сетевые и телефонные розетки.
Территория и инфраструктура
- Благоустроенная территория с гостевой парковкой на 200 машиномест.
- Видеонаблюдение по периметру здания — безопасность и контроль.
- Круглосуточный доступ — вы работаете в удобное для вас время.
- Охраняемая территория — спокойствие за сохранность имущества.
Дополнительные возможности
- Возможность аренды зоны СТО в этом же здании — 8 подъёмников, зона мойки, всё необходимое оборудование.
- Подходит для форматов с высокой проходимостью и техническими требованиями.
Условия аренды
- В стоимость входит: техническая эксплуатация, отопление.
- Оплачивается отдельно: электроэнергия, вода, вывоз ТКО — по индивидуальным приборам учёта; интернет и телефония; парковка (при необходимости — резервирование мест).
Помещение свободно и готово к передаче.
Звоните, чтобы договориться о просмотре и обсудить индивидуальные условия сотрудничества.
Прямая аренда от собственника — без посредников, без наценок.
