Ленинский проспект
5 минут пешком
3 900 000 ₽
278 571 ₽/м²
Юридически это 1/3 доли в 3-комнатной квартире . По факту — полноценная студия с собственной кухней, санузлом и отдельной входной дверью с замком.
Вы не делите ни ванную, ни кухню, ни туалет, ни с кем. Всё это внутри вашей студии.
Порядок владения между собственниками определен в каждой комнате — свой отдельный вход и свой хозяин.
Капитальный ремонт: сделан для себя, а не для сдачи
Перегородки из газоблока — настоящая стена, а не гипсокартон: тепло и, главное, тишина.
Электрика заменена полностью — медный кабель сечением 2,5 мм², выдерживает и стиральную машину, и варочную панель, и фен одновременно.
Все трубы (ХВС, ГВС, канализация) новые, полипропилен — не ржавеют, не текут, не подводят вас и не зальют соседей.
Полы выровнены , вложен дополнительный утеплитель Пеноплэкс — теплее и тише.
Входная дверь с зеркалом , с усиленной тепло- и шумоизоляцией.
Всё скрытое — сделано качественно и надежно. Это то, что не видно на фото, но именно из-за этих деталей 30 лет вы не вспоминаете слова ремонт и протечка.
Кухня и мебель (все новое, остается вам)
Кухонный гарнитур из 6 секций — реально много места для хранения;
Электрическая варочная панель на 2 конфорки + вытяжка над ней;
Мойка со смесителем;
Новый диван-кровать: раскладывается в полноценное спальное место 160х200 см — здесь комфортно, одному и паре.
Санузел — как в новой квартире
Душевая кабина со стеклянным ограждением, смесителем и лейкой;
Раковина с местом под стиральную машину;
Подвесной унитаз (легко мыть пол, выглядит дорого);
Зеркало с подсветкой.
Кому это идеально подойдёт
Инвестору — активы с доходностью 9,218% годовых, который работает уже сегодня, без ремонта и простоя;
Родителям студента — вместо 30 000 ₽/мес за аренду живёт в своём, а через 5 лет вы продаёте дороже;
Тому, кто устал снимать — платёж в никуда превращается в собственные метры у метро;
На первом этапе петербургской недвижимости — это самый низкий вход на рынок из возможных.
Что дальше
Объект один, и он уже приносит деньги. Такие варианты не висят месяцами — их забирают быстро, кто звонит первым и приезжает посмотреть, тому и достанется.
Звоните или пишите в любое время. Покажу удобное для вас время, включая вечера и выходные.
Собственник. Без комиссии для покупателя. 1-комнатная квартира (вторичка) от собственника на бульваре Новаторов в Санкт-Петербурге.
