Хорошая цена
Пионерская
4 минуты пешком
14 000 000 ₽
304 348 ₽/м²
Продаётся уникальное пространство площадью 46 м² на 26-м этаже дома по адресу: Коломяжский проспект, 15 к. 1.
До метро Пионерская — 5-7 минут пешком.
Это не обычная квартира, а приватное нежилое помещение, которое отлично подходит как для личного пространства, так и под кабинет, домашний офис, студию, творческую мастерскую, шоурум или другой индивидуальный проект.
Главная особенность — расположение на отдельном надстроечном этаже над 25-м этажом.
Помещение официально оформлено, находится в собственности более 10 лет и полностью готово к передаче.
Планировка
Площадь — 46 м².
Продуманная планировка включает:
основное помещение — 28,9 м²;
отдельную комнату — 10, 8м²;
помещение 6,3 м² с кухонной зоной и санузлом;
коридор.
Дополнительно есть возможность пользоваться балконом площадью около 6 м² с городским видом. Балкон юридически не входит в состав объекта.
Помещение полностью подготовлено
Здесь уже выполнена большая часть работы, которую обычно приходится делать самостоятельно:
выровнены стены;
выполнена отделка флизелиновыми обоями под покраску;
полностью выровнен пол;
сделана гидроизоляция;
полностью смонтирована электрика;
заведено 30 кВт выделенной мощности;
установлено большое количество автоматов с отдельными линиями;
есть центральные вода и канализация;
собственный санузел;
кухня;
центральное отопление;
естественная вентиляция;
предусмотрена возможность установки принудительной вентиляции;
проведён интернет;
установлена пожарная сигнализация;
есть видеонаблюдение и охрана дома;
подготовлены трассы под кондиционирование в комнатах и кухонной зоне.
Высота потолков — 2,5 м.
Помещение хорошо утеплено.
В подарок покупателю — комплект беспроводных выключателей Legrand, которые можно разместить в удобных местах без дополнительной прокладки кабеля.
Для жизни, работы или собственного проекта
Пространство можно адаптировать под самые разные задачи:
домашний офис • кабинет • студия • творческое пространство • шоурум • представительский офис • салон • мастерская
Два окна в комнате выходят в сторону Богатырского проспекта.
Благодаря расположению на верхнем этаже здесь значительно больше приватности, чем в обычном помещении внутри жилого дома.
Дом и парковка
Дом 2009 года постройки.
В доме есть пассажирские и грузовые лифты, в том числе два грузовых.
Доступ круглосуточный. Лифты поднимаются на 25-й этаж, после чего до помещения необходимо пройти два пролёта пешком.
Территория дома закрытая, въезд через шлагбаум. Есть возможность парковки на территории дома, а также потенциально можно приобрести или арендовать машино-место в отдельно стоящем паркинге во дворе.
Документы
нежилое помещение свободного назначения;
площадь 40,6 м²;
собственник — физическое лицо;
собственность почти 10 лет;
без обременений;
без арендаторов;
свободная продажа;
готово к передаче сразу.
