Продается уютная, светлая и теплая 3-х комнатная квартира в Выборгском р-не, адрес: ул. Ивана Фомина дом 15/5.
Расположена на 5 этаже 12-ти этажного жилого дома.
Общей площадью 61.20 кв.м.
Площадь жилых помещений: 41.80 кв.м.
Все три комнаты изолированные:
1 = 18.40 кв.м.
2 = 13.40 кв.м.
3 = 10.00 кв.м.
Кухня = 7.10 кв.м.
МОП без кухни = 12.3 кв.м. (Прихожая, коридор и раздельный с/у)
Дополнительно застекленная лоджия.
Квартира полностью готова к продаже, что позволяет сразу заехать и жить.
Ремонт: свежий, евро, с заменой всех коммуникаций, системы отопления, выравниванием стен и полов, все батареи с термо головками, стеклопакеты. Никаких доп. вложений не требуется. В санузлах, коридоре на полу керамогранит, теплые полы. В отделке использованы Качественные материалы, межкомнатные двери profildoors. Установлен бойлер, магистральные фильтры очистки воды и доп. питьевой фильтр с выводом через кран. Подключены домофон и доп. установлен видеодомофон, быстрый роутер, интернет. Застеклена лоджия и выполнена ее отделка. Кухня оборудована встроенной мебелью и встроенной бытовой техникой, включая посудомоечную машину.
Удачная планировка: квартира расположена не в торце дома, а в его центре, что делает ее более теплой.
Двусторонняя: окна выходят на обе стороны: во двор и на зеленую зону: Сад Ивана Фомина с прудом, что повышает комфорт в жаркое время года, квартира легко проветривается.
Удачная локация: вся торговая и социальная инфраструктура находится рядом. Локальная малоэтажная застройка, низкая плотность застройки/разреженная застройка.
Характеристика дома:
Год постройки: 1984
Серия дома: 1-ЛГ-504Д (улучшенная модификация популярной 504 серии - поздние Брежневки)
Отличие от классической 504 серии: модификация Д улучшила комфорт: увеличилась площадь кухни, раздельный с/у, наличие лоджии, комфортное расположение окон по уровню от пола, 2 пасс. лифта и наличие мусоропровода.
Тип дома (материал стен) Панельный
Всего этажей: 12
Количество парадных: 2
Выходы из дома: Три: на обе стороны: во двор и на Сад Ивана Фомина и дополнительно через общий балкон по черной лестнице
Лифты: 2 пассажирских, новые Otis (была замена)
6 квартир на этаже: 3 Трешки, 2 двушки, 1 однушка
Плита: Электрическая (индукционная варочная)
Высота потолков: 2.5 метра
Управляющая компания: ЖКС 2 Выборгского района (ул. Есенина, д. 7)
Двор: детская площадка
Парковка: открытая во дворе дома, на улице Ивана Фомина или на Сиреневом бульваре.
Юридическая чистота:
с 1984 г. в одной семье
1 взрослый собственник
Свободная, Прямая продажа от собственника
Личное присутствие на сделке
Полная стоимость в договоре
Все документы готовы к сделке
Без обременений
Материнский капитал и другие социальные программы не использовались
Альтернативная/встречная сделка НЕ планируется
Быстрый выход на сделку, т.к. сняты с регистрационного учета.
В квартире никто не проживает, она полностью освобождена от личных вещей.
Без долгов по коммунальным платежам
Своевременные поверки счетчиков проведены.
