Трёхкомнатная квартира в Московском районе. В прямой продаже, без обременений, один взрослый собственник, в квартире никто не прописан.
Метраж: 77,9 кв.м - это без учета балкона (12,4 м²) и лоджии (4,8 м²). Итого почти 100 кв.м полезной площади. Удобная планировка: все комнаты изолированные, правильной формы, светлые и солнечные: 22, 18 и 14 кв.м. Просторный коридор, кухня правильной формы с углублением под холодильник.
Редкость: в домах этого типа в Московском районе такие квартиры почти не выходят на рынок. Во всем доме всего 4 квартиры с такой планировкой - и сейчас продается всего одна.
Состояние: подготовлена под ремонт. Мебель вывезена, обои частично сняты. Паркет оставлен на случай, если захотите его отреставрировать и оставить как изюминку.
Плюсы:
• Площадь: 77,9 кв.м. Балкон 12,4 кв.м и лоджия 4,8 кв.м не учтены в этой площади, но за счет правильной формы также могут быть функциональны и использованы как для хранения, так и для создания дополнительных зон отдыха / работы.
• Свет и окна: кухня и одна жилая комната на восток - тут солнце встаёт и даёт утренний свет. Средняя комната на юг - ровный дневной свет в течение дня. Большая комната (зал) всегда заливается светом, окна смотрят на юг и запад - вечером наполняется закатным светом, что особо эффектно в летнее время.
• Этаж и тамбур: квартира на этаже с общим закрывающимся тамбуром на несколько квартир. Тихие, культурные соседи.
• Дом: кирпичный, отличная шумоизоляция, два лифта, один из которых грузовой, пандус при входе в парадную, упитанный кот Вася живущий у парадной и дающий почесать за ушком.
• Локация: Московский район, один из самых зелёных в городе. Равноудалено от метро Парк Победы и Московская: пешком около 25 минут, на наземном транспорте около 10 минут. Рядом КАД, удобная транспортная развязка. До центра на автомобиле можно добраться за 20-30 минут.
• Инфраструктура: рядом много магазинов, кафе, ТРЦ Радуга, ТК Космос, государственная поликлиника, много детских садов. Для детей сильные школы: гимназия 524, школа 525 с углублённым изучением иностранных языков, гимназия 526.
• Активный отдых: возле дома спортивный комплекс с теннисными кортами, площадкой для скейтбординга и тренажёрным залом, много спортивных секций.
Юридическая чистота: квартира ничем не обременена, прописанных нет, один взрослый собственник, документы к сделке готовы.
Почему выгодно: цена учитывает состояние, вы экономите на демонтаже и вкладываетесь в отделку под себя. Хорошая возможность сделать квартиру с нуля для семьи или для инвестиций.
Хотите посмотреть? Приходите в закатное время — увидите, как квартира заливается светом. Звоните, договоримся о встрече и обсудим цену.
