Парк Победы
18 минут пешком
35 000 000 ₽
243 902 ₽/м²
Продаётся единственная в своём роде 3-комнатная квартира с закрытой всесезонной террасой 29 кв.м и камином в доме бизнес-класса ЖК Граф Орлов, всего в 5 минутах пешком от м. Московская. Срочная продажа. АУКЦИОН
Именно таких квартир в продаже практически не бывает — предложение эксклюзивное.
Описание полностью соответствует реальности.
На данный момент квартира находится на финальном этапе реализации премиального дизайн-проекта: выполнено около 2/3 всех ремонтных работ, включая самые дорогостоящие и технически сложные этапы.
Уже выполнены:
— полная замена окон
— строительство и остекление всесезонной тёплой террасы
— профессиональная звукоизоляция
— новая электрика и сантехника
— монтаж системы кондиционирования
— возведение перегородок
— монтаж многоуровневых потолков
— реализация сложных сценариев освещения
— штукатурные и подготовительные работы под финишную отделку
На текущем этапе начаты малярные работы.
Документы:
Прямая продажа, полная юридическая чистота, всё готово к сделке. Один взрослый собственник, будет лично присутствовать на сделке.
Готовы выйти на сделку в кратчайшие сроки.
О квартире:
— имеется дорогостоящий дизайн-проект высокого уровня со всеми спецификациями от известного дизайнера. Есть подрядчики, авторский надзор и всё необходимое для завершения реализации проекта.
— Выполнено ~70% всех работ
— Продуманная эргономика пространства и большое количество систем хранения, дорогая звукоизоляция, многоуровневые современные потолки и дизайнерское освещение, сауна.
Планировка:
• Мастер-спальня со шкафом-гардеробной во всю стену, зеркалом в пол и выходом на тёплую всесезонную террасу с камином (29 кв.м). Также предусмотрен отдельный открытый балкон. По террасе: произведен монтаж металлоконструкций, установлено стекло, сделана гидроизоляция, слив, теплый пол
• Вторая спальня (идеально под детскую или кабинет)
• Просторная кухня-гостиная с камином и выделенной рабочей зоной
Дополнительно:
— 2 санузла
— функциональная прихожая
— окна на юг и запад — максимум естественного света
— правильная планировка
— потолки 2,8 м
— всего 2 квартиры на этаже в данной секции
— статусные соседи
— чистые современные подъезды
— 3 лифта
— благоустроенный двор с детской площадкой
Инфраструктура:
В пешей доступности — рестораны, кофейни, школы, детские сады, фитнес-клубы, бизнес-центры, медицинские клиники и всё необходимое для комфортной жизни.
Парковка:
Подземный паркинг, гостевая стоянка и парковочные места во дворе.
Транспорт:
Метро Московская — 5 минут пешком.
До центра города — около 30 минут на автомобиле.
Продажа в формате ограниченного предложения: единый день показов для всех заинтересованных покупателей. После показов принимаются предложения. 18 сентября собственник выбирает наиболее выгодное предложение и 18.09.26 принимает решение о продаже.
Для срочных случаев готовы выкупить вашу квартиру в течение 2 дней.
Звоните — расскажу все детали и бесплатно проконсультирую по сделке
