Продажа больших домов в сельском поселении Громовское Приозерского района

Домовладение на первой линии

Дом, 697 м², 42.55 сот., ИЖС

101 км от КАД

Ленинградская область, Приозерский район, Громовское с/пос, пос. Портовое, улица Береговая, 10

51 минута на транспорте

185 000 000 ₽

Арт. 128031652 Представьте себе место, где начинается ваша частная история с природой. Это домовладение на первой береговой линии Суходольского озера, где каждый день начинается с шепота соснового бора и мерцания водной глади. Здесь, на участке в 42,5 сотки, создан гармоничный мир для жизни, вдохновения и приема дорогих гостей. Главным аккордом звучит просторный дом из благородного клееного бруса, площадью 697 кв.м. Переступив порог, вы оказываетесь в царстве света, воздуха и натуральных материалов. Высота потолков в шесть метров и панорамные окна стирают грань между уютом интерьера и величием окружающего пейзажа. Сердце дома — большая гостиная с камином и кухня-столовая, объединенные в светлое пространство в 190 квадратных метров, где легко собирается большая семья. Аромат натурального кедра, которым отделаны стены, и тепло под ногами от дубового массива и клинкерной плитки создают неповторимую атмосферу уюта и безопасности. Особой гордостью является зимний сад площадью 83 квадратных метра — ваш личный оазис зелени и спокойствия в любое время года. Каждая спальня — это личное пространство с собственной ванной комнатой, где даже принятие душа становится ритуалом наслаждения видом через панорамное окно. Для гостей или членов семьи есть уютный гостевой дом на 108 квадратных метров. Летняя баня с дровяной печью и купелью-чаном под открытым небом, своя зона барбекю становятся центром вечернего отдыха. Гараж на три машины надежно убережет ваш автотранспорт. Участок — это продолжение дома: ухоженный газон с системой автополива, изящный ландшафтный дизайн, садовый фонтан и мощение качественной клинкерной брусчаткой. Все коммуникации центральные, включая газ и высокоскоростной интернет, а система климат-контроля в доме обеспечивает комфорт в любой сезон. Этот мир расположен в коттеджном поселке "Суходольское", который бережно вписан в заповедный ландшафт с холмами и вековыми соснами. Здесь есть все для активной жизни: теннисный корт, спортивные и детские площадки, охраняемый пирс и благоустроенный песчаный пляж. Всего 98 км отделяют эту гармонию от динамики Санкт-Петербурга. Это не просто дом. Это — ваше родовое гнездо, ваша крепость и место силы у воды. Продам большой дом в сельском поселении Громовское Приозерского района.

Агентство недвижимости

Суперагент

Коттедж, 305 м², 18.83 сот., ИЖС

пять дней назад

13 сен, 16:20

Как опередить это объявление?

Только на Циан

Приозерское шоссе

98 км от КАД

Ленинградская область, Приозерский район, Громовское с/пос, пос. Портовое, Суходольское кп

35 000 000 ₽

КП «‎Суходольское»

Рядом озеро, река

Рядом лес

Центральная канализация

Проект W28-53: с террасами - 305 кв. м; без террас - 230,1 кв. м. Материал дома - клееный брус. Фундамент - монолитная плита. Инженерные сети: электричество - 15 кВт, централизованная система газоснабжения, централизованная система водоснабжения, централизованная система водоотведения. Участок огорожен металлическим забором (высота 1,5 м). Зона дневного пребывания (1 этаж): тамбур с гардеробной, холл с выходом на террасу, спальня, санузел, гостиная и кухня - столовая с выходом на террасу, котельная, подсобное помещение. Спальная зона (2 этаж): три спальные комнаты с выходом на балкон, холл, два санузла. Этот дом идеально подойдет для постоянного проживания семьи или сезонного отдыха. Коттедж спроектирован с учетом природного ландшафта и подходит для комфортного проживания в любое время года. Классный большой дом класса в сельском поселении Громовское Приозерского района.

Застройщик

REHOUSE

Документы проверены

вчера

вчера, 10:10

Так вы узнаете больше про застройщика и условия проживания.

Дом, 300 м², 29 сот., ИЖС

Ленинградская область, Приозерский район, Громовское с/пос, пос. Приладожское, Гусиное СНТ

119 км от КАД

19 000 000 ₽

Номер объекта: 538047. Продается двухэтажный дом на первой линии озера Гусиное. Построен по продуманному проекту на участке 29 соток с большим панорамным остеклением, которое открывает вид на воду даже из спа зоны. С участка возможен выход прямо в озеро. Идеальное места для спокойного, размеренного отдыха с семьей и возможность заниматься всеми возможными водными видами спорта! Дорога к поселку проходит через лесные массивы с вековыми соснами, что позволяет дышать чистейшим воздухом. В поселке оборудованы: - пляж для купания с зоной отдыха - причал для спуска лодок на воду Электричество: 15 кВт возможно для подключения Песчаный пляж на берегу Ладожского озера находится в 10 км езды. В поселке Владимировка в 9 км езды располагается Отель Владимировский, где можно вкусно поесть и погулять по лесу вдоль Владимировской бухты. А также заправка, что позволит вам всегда держать на ходу: лодки с мотором, квадроциклы, гидроциклы, мотоциклы и любой другой транспорт. Звоните, отвечу на все вопросы и организую просмотр в удобное для вас время! Купить большой коттедж в сельском поселении Громовское Приозерского района.

Риелтор

Дмитрий Радько

Суперагент

три дня назад

15 сен, 13:48

Дом, 849 м², 112 сот., ИЖС

101 км от КАД

Ленинградская область, Приозерский район, Громовское с/пос, пос. Портовое, улица Береговая, 9

51 минута на транспорте

169 000 000 ₽

Арт. 144399926 Домовладение расположенное на берегу Суходольского озера. Загородная жизнь у воды — в коттеджном поселке "Суходольское". До причала и береговой линии меньше 100 метров. Здесь сочетаются приватность большого лесного участка, доступ к воде и полноценная инфраструктура закрытого клубного сообщества. "Суходольское" сформировано как камерная среда с единой архитектурной эстетикой и круглосуточной профессиональной охраной. На территории поселка предусмотрены собственный зарыбленный водоем, теннисный корт, прогулочные маршруты, благоустроенный пляж и охраняемый пирс для катеров. Пространство организовано таким образом, чтобы сохранять ощущение уединения даже в высокий сезон, а доступ к инфраструктуре остается привилегией исключительно резидентов. Общая площадь домовладения включает основной дом площадью 488 м², гостевой дом площадью 361 м², отдельный банный комплекс с бассейном площадью 163 м², беседку с летней кухней и мангальной зоной, а также земельный участок 110 соток. Из них 48 соток занимает собственный хвойный лес, сохранивший естественный природный ландшафт. Основной дом построен по авторскому проекту из клееного бруса сечением 270250 мм. Архитектура раскрывается через панорамное остекление, второй свет и систему террас общей площадью более 130 м². Практически каждое помещение первого этажа имеет собственный выход на приватную часть террасы, благодаря чему внутреннее пространство естественно продолжается в ландшафт участка. Интерьер основан на сочетании натуральных материалов и выразительных фактур. Полы выполнены из пробкового дерева, стены отделаны буком. Каминная зона оформлена гранитом и мрамором, ТВ-панель акцентирована натуральным ониксом. Кухня изготовлена с фасадами из массива ценных пород древесины. Пространство сохраняет ощущение тепла и тактильности, характерное для качественного деревянного дома, при этом остается масштабным и наполненным светом. Планировка организована вокруг общественной зоны площадью 128 м². Кухня-гостиная со вторым светом и камином становится центральным местом для семейных встреч и приема гостей. В доме предусмотрено пять спален, включая детский блок, а также помещения для хранения и хозяйственных нужд. Цокольный уровень занимает зона отдыха с бильярдной и кладовыми помещениями. На втором этаже сосредоточена приватная часть дома, предназначенная для спокойного повседневного проживания. Дополняет ансамбль отдельный гостевой дом площадью 361 м² с видом на озеро. Здесь можно разместить гостей, организовать независимое пространство для семьи или персонала. Рядом расположен отдельно стоящий гараж на два автомобиля с собственной котельной. На территории также оборудована детская площадка с безопасным покрытием. Отдельного внимания заслуживает банный комплекс площадью 163 м² с бассейном — самостоятельное пространство для восстановления и отдыха в любое время года. Беседка с летней кухней позволяет комфортно проводить время на открытом воздухе, сохраняя связь с природным окружением участка. Инженерная часть дома организована по принципу автономности и надежности. Все основные системы выведены в цокольный этаж. Предусмотрены независимое отопление, резервное электроснабжение, автономные системы водоснабжения и канализации. За качество воздуха и стабильный микроклимат отвечают современные системы вентиляции и климат-контроля. Управление освещением, инженерией и системами безопасности интегрировано в единый комплекс удаленного контроля. Террасы, хвойный лес на участке, близость озера и отсутствие визуального шума формируют редкий для Ленинградской области формат загородной резиденции, где вода, лес и архитектура существуют как единое пространство. Такое предложение подойдет покупателю, который ищет не только большой дом, но и полноценную загородную среду для постоянного проживания, приема гостей и отдыха у воды в течение всего года. Дополнительным фактором развития локации станет создание всесезонного курорта на берегу Суходольского озера. Проект, представленный на ПМЭФ-2026 при участии Сбербанка, предусматривает строительство спортивной, гостиничной и SPA-инфраструктуры, что усилит потенциал территории при сохранении ее природного характера. Большой коттедж с красивой территорией в сельском поселении Громовское Приозерского района.

Агентство недвижимости

Суперагент

вчера

вчера, 20:55

Как опередить это объявление?

Дом, 800 м², 78 сот., ИЖС

101 км от КАД

Ленинградская область, Приозерский район, Громовское с/пос, пос. Портовое, Суходольское кп

51 минута на транспорте

110 000 000 ₽

Арт. 132046287 Статусная резиденция в коттеджном поселке "Суходольское" Основной дом 489 м²: • 5 спален • Бильярдная • Просторная кухня-гостиная с выходом на террасы • Террасы более 130 м² • Гараж 66 м² • Панорамное остекление • Премиальная отделка и мебель Дополнительно: • Участок 78 соток — хвойный лес • Беседка с летней кухней и мангальной зоной • Уединение и природный ландшафт До Суходольское озеро — 80 метров. Редкое сочетание масштаба, приватности и локации. Подробности, планировки и показ — по запросу.

Агентство недвижимости

Суперагент

вчера

17 сен, 10:40

Дом, 360,8 м², 31.73 сот., ИЖС

101 км от КАД

Ленинградская область, Приозерский район, Громовское с/пос, пос. Портовое, улица Береговая, 7

51 минута на транспорте

70 000 000 ₽

ТАМ ГДЕ СОСНЫ ХРАНЯТ СЕКРЕТ. Здесь, в сердце клубного поселка "Суходольское", начинается ваша частная вселенная — территория, где статус не выставляется напоказ, а вплетен в каждый элемент бытия. Это не дом. Это родовая резиденция, созданная быть безмолвным свидетелем семейных традиций и громких успехов вашей династии. * АРХИТЕКТУРНАЯ ПОЭЗИЯ из кедра и света Авторский проект, воплощенный в клееном брусе сечением 270250 мм, Аромат кедра и пробки не выветривается годами, создавая целебный микроклимат, который восстанавливает силы лучше любого спа-курорта. Центр притяжения — гостиная-столовая площадью 117,3 м². Это пространство воздуха: вас встречает "второй свет", наполняющий комнату солнцем даже в пасмурный день, и каминный портал, где природная мощь гранита оттеняется глубиной мрамора и загадочным сиянием оникса в ТВ-зоне. Отсюда распахиваются окна на просторную террасу для барбекю — идеальную сцену для ваших приемов под открытым небом. * На первом этаже каждая комната имеет собственный выход на приватную часть террасы. Кухня с фасадами из массива ценных пород спроектирована так, чтобы процесс созерцания за приготовлением ужина превращался в медитацию. * Второй этаж — обитель личного покоя. Четыре спальни, детская и комната отдыха спланированы с ювелирной точностью, чтобы у каждого поколения семьи было свое пространство для релакса. Главная драгоценность этого предложения — приватный участок площадью 32,7 Га. На остальной части владения расположены: Отдельно стоящий гараж на два авто с котельной, обеспечивающей полную инженерную автономию. Детская площадка с мягким покрытием, которую при желании вы можете переоборудовать в персональную вертолетную площадку. Мобильность вашего статуса — вопрос инженерного решения, а не компромисса. * ИНФРАСТРУКТУРА "Суходольское" — это закрытый клуб состоявшихся людей. Единая архитектурная эстетика и профессиональная охрана формируют среду, где безопасность абсолютна. Образ жизни дополняют привилегии, доступные только резидентам: Собственный пирс и причал для катеров с прямым выходом к озеру (всего 80 метров от кромки воды). Идеальная гладь для утренней гребли или вечернего променада на яхте. Теннисный корт и зарыбленный водоем. Благоустроенный пляж, скрытый от посторонних глаз. * ИНВЕСТИЦИЯ в будущее В непосредственной близости дан старт строительству круглогодичного загородного курорта (проект одобрен на ПМЭФ-2026, партнер — Сбербанк). К 2030 году здесь появится многофункциональный кластер с ледовой ареной, премиальным SPA, гостиничным комплексом и спортивной инфраструктурой. Появление такого якорного объекта неизбежно спровоцирует взрывной рост капитализации земли в локации. Приобретая усадьбу сегодня, вы не просто покупаете актив класса "люкс" — вы фиксируете его стоимость до неизбежного ценового скачка. * ГАРАНТИЯ АБСОЛЮТНОЙ АВТОНОМИИ Автономные инженерные системы, гарантирующие бесперебойное жизнеобеспечение. Эксклюзивная отделка натуральным камнем в парадной зоне. Пешеходная дорожка Код пользователя: 153732 Номер в базе: 13180588

Агентство недвижимости

Этажи Санкт-Петербург

Суперагент

вчера

вчера, 17:46

Коттедж, 414,4 м², 25 сот., ИЖС

Ленинградская область, Приозерский район, Громовское с/пос, пос. Приладожское, улица Прибрежная, 60

116 км от КАД

24 000 000 ₽

Арт. 136019288 Ваш дом на 1 линии озера. Роскошный просторный семейный дом. Предлагается к продаже роскошная видовая эстетика. С участка открывается вид на самое популярное и красивое озеро Карельского перешейка, несколько столетий озеро называлось Священным , ( фин название озера Пюхяярви), с 1948 г название озера- Отрадное. Загородный дом на первой линии озера Отрадное, расположен в самом живописном уголке Карельского перешейка, красивейшая местность с неповторимыми восходами и закатами солнца, голубой гладью воды. Это место релакса и здоровых позитивных эмоций , которые проникают в каждую клеточку организма и напитывают вас позитивными энергиями и добрыми мыслями Камерный поселок в котором живут дружелюбные и респектабельные соседи, а главное большие любители хорошего улова и грибной охоты. Инфраструктура и расположение Расстояние до города: 100 км до КАД Транспортная доступность: ближайшая ж/д ст.Громово Объекты рядом: поселок Яблоновка Экология и окружение: дом расположен на берегу озера Отрадного, в 6 км от Ладожского озера Земельный участок 1 линия озера Категория земли: ИЖС Площадь участка: 25 соток и бонус дополнительно 25 соток водоохранной зоны, с прямым выходом к озеру, есть обустроенный свой пирс Ограждение: забор Ландшафт: сухой и ровный участок, с уклоном от дома к озеру Насаждения: Деревья -молодые сосны, березы, слива, орешник, ивы Загородная усадьба Назначение: жилой дом Год постройки: 2024г Общая площадь дома: 414,4 кв.м 1 этаж - 188,2 кв.м 2 этаж - 142,8 кв.м Внешние стены: газобетон 500 мм Внутренние перегородки: газобетон 300 мм Состояние: под отделку Конструктивные особенности: Фундамент: монолитная плита 500 мм с утеплением Перекрытия: монолитно-железобетонная плита Кровля: мягкая кровля Окна: двойной стеклопакет с расстекловкой, система "Rehay" Двери: входная металлическая, временная. Новый камин (производство Германия) на 1 этаже. Терраса в проекте на 1 и 2 этаже. Лестница монолитная в холле. Система теплый пол 1 этаж. Комнатные радиаторы 2 этаж. Коммуникации Электроснабжение: 15 квт Водоснабжение: скважина 128 м Канализация: септик Отопление: газовый котел Газ: газгольдер. Дополнительные постройки Гараж - на две машины Дом охраны, с дополнительным машино-местом Баня- на берегу озера из круглого бревна с парилкой, душевой зоной и комнатой отдыха с видом на озеро 1 собственник, более 5 лет. Приглашаем вас на просмотр и быстрый выход на сделку. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Агентство недвижимости

Мир Квартир PREMIUM

Документы проверены

вчера

вчера, 16:27

Дом, 488 м², 78.14 сот., ИЖС

101 км от КАД

Ленинградская область, Приозерский район, Громовское с/пос, пос. Портовое, улица Береговая, 9

51 минута на транспорте

110 000 000 ₽

ТЕРРИТОРЯ АБСОЛЮТА. 78 Га приватного леса на берегу Суходольского озера. Представьте утро, которое начинается не со звуков города, а с игры солнечных лучей в кронах вековых сосен. Воздух здесь настолько чист, что кажется осязаемым, а главная роскошь — это ничем не нарушаемая тишина. Вы находитесь не просто в доме, а в пространстве абсолютной гармонии, где природа и архитектура сплелись в единый гимн эстетике и уединению. АРХИТЕКТУРА как продолжение ландшафта. Этот усадебный комплекс — не типовая постройка, а авторское прочтение загородной жизни. Основной дом площадью 488 м² сочетает монументальность ценных пород дерева и изысканность натурального камня. Архитектурная доминанта — просторная кухня-гостиная с камином и вторым светом, где 128 м² пространства залиты солнцем. Эстетика деталей безупречна: теплая фактура пробкового пола, благородный бук на стенах, сияние оникса в зоне ТВ и холодный блеск гранита с мрамором у камина. Мастер-спальня с собственной ванной дарит абсолютный комфорт, а три дополнительные спальни и два санузла обеспечивают гостям статусный уровень гостеприимства. Каждая комната первого этажа имеет выход на террасу — 130 м² пространства под открытым небом, где границы между интерьером и хвойным лесом стираются. Пространство для совершенного досуга. Жизнь здесь не требует компромиссов. На цокольном этаже — бильярдная для неспешных вечеров и прямой выход в отапливаемый гараж на 66 м². ЭНЕРГИЯ и здоровье восстанавливаются в отдельно стоящем банном комплексе. Это 163 м² чистейшего кедра, в сердце которого — бассейн для полной релаксации. Исконно русская традиция парения превращена здесь в спа-ритуал высшей пробы. ИНВЕСТИЦИЯ в эталонный образ жизни. Это предложение обладает двойной ценностью. Помимо сиюминутного статуса и комфорта, вы приобретаете актив с гарантированным ростом капитализации. Соглашение, подписанное на ПМЭФ-2026 между Сбербанком и ООО "СКСР Недвижимость", запускает строительство круглогодичного загородного курорта в поселке Громово. К 2030 году на берегу Суходольского озера появится многофункциональный кластер с гостиницами, SPA, ледовой ареной и яхтенной инфраструктурой. Это означает, что уже завтра локация "Суходольское" станет новой точкой притяжения для элиты, а стоимость вашей резиденции начнет стремительный восходящий тренд. Вы инвестируете не в квадратные метры, а в будущий центр светской загородной жизни. ПРИВАТНОСТЬ клубного поселка "Суходольское" — это закрытое комьюнити с единым архитектурным кодексом и высочайшим уровнем сервиса. Ваш покой круглосуточно охраняется. Инфраструктура создана для тех, кто привык к лучшему: теннисный корт, собственный зарыбленный водоем и приватный пирс с выходом к озеру всего в 80 метрах от резиденции. Сейчас у вас есть редкая возможность прикоснуться к этому совершенству лично. Я приглашаю вас на приватный показ, где вы сможете оценить акустику леса, текстуру дерева и масштаб пространства, которое может стать вашим наследием. Количество показов строго ограничено. Зап Код пользователя: 153732 Номер в базе: 13171373

Агентство недвижимости

Этажи Санкт-Петербург

Суперагент

Коттедж, 330 м², 27 сот., ИЖС

вчера

вчера, 17:49

Проверено в Росреестре

Ленинградская область, Приозерский район, Громовское с/пос, пос. Портовое, улица Суходольская, 7

101 км от КАД

48 000 000 ₽

Вашему Вниманию предлагается в продажу земельный участок с жилым домом. S участка 27 соток, S дома - 226,5 кв.м , с учетом терасс - 330 кв.м. Дом расположен в закрытом коттеджном поселке Суходольское. Назначение земли: Земли населенных пунктов ВРИ: Для иных видов жилой застройки. Индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками. При покупке дома с земельным участком Вы получаете свой выход на озеро. Благоустроенная территория. Гаражи и подсобные помещения для хранения. Дом построен из клеенного бруса на монолитном фундаменте, год постройки 2013. Произведен ремонт по дизайн-проекту. Дом полностью мебелирован. Подключено электричество 15кВт, централизованная система водоснабжения, водоотведения. Подключен Газ. 1 этаж: Кухня-гостиная 1 Спальня Большой ванная комната Постирочная 2 этаж: 2 спальни 1 мастер спальня 1 большая ванная комната Котельная Отдельностоящий гараж на 2 машиноместа и хранение уборочной техники 2 машиноместа возле дома Просмотры по договоренности, по всем вопросам звоните.

Риелтор

Сергей Камынин

Суперагент

два дня назад

16 сен, 10:05

Дом, 450 м², 35 сот., ДНП

Проверено в Росреестре

Ленинградская область, Приозерский район, Громовское с/пос, Тихая Бухта ДНТ

107 км от КАД

73 000 000 ₽

Арт. 123858400 Предлагается к продаже дом 450 м2 (включая большую террасу 150 м2) на первой линии Суходольского озера. Свой выход к воде , с возможностью установки личного пирса! На первом этаже дома расположена большая кухня гостиная , с выходом на террасу , обращенную в сторону озера. Две спальни, два с/у и котельная . На втором этаже находятся две мастер спальни , с гардеробными и с/у. И вторая гостинная для отдыха. Дом расположен на участке 35 соток, береговая линия и заход в озера оформлены красивой каменной кладкой . Потрясающие виды , свой выход к воде , солнечный участок ! Звоните ,ждем Вас на просмотр!

Агентство недвижимости

Дом, 540,8 м², 23.8 сот., ИЖС

Суперагент

вчера

17 сен, 10:40

Ленинградская область, Приозерский район, Громовское с/пос, пос. Портовое, улица Озерная, 20

104 км от КАД

30 000 000 ₽

1707436 Продажа действующего гостевого комплекса на первой линии Суходольского озера Инвестиционное предложение. Готовый круглогодичный бизнес с расчетной ежемесячной доходностью до 800 000 руб. Прямая береговая линия, всесезонная инфраструктура отдыха и возможность масштабирования. ________________________________________ ЛОКАЦИЯ И ЗЕМЕЛЬНЫЙ БАНК • Уникальное расположение: первая береговая линия Суходольского озера. • Собственный прямой выход к воде (причальный потенциал). • Земельный участок 24 сотки в собственности (категория - под рекреацию). • Дополнительный бонус: возможность аренды/использования прилегающих 60 соток для расширения территории (парковка, кемпинг, пляж). ________________________________________ СТРУКТУРА ОБЪЕКТА (3 здания на одной территории) 1. Отдельный дом (для владельца / сьют) o Гостиная с камином, спальня, кабинет, отдельный санузел. 2. Гостевой корпус (доходная часть) o Общая зона отдыха с бильярдом. o 5 изолированных номеров с индивидуальными санузлами o Комната для персонала. 3. SPA-зона (цокольный этаж, монолит-бетон) o Баня (сауна/парная). o Малый бассейн (релакс-зона). o Барная стойка, комната отдыха, подсобные технические помещения. ________________________________________ ИНФРАСТРУКТУРА И КЛЮЧЕВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО • Крытый всесезонный бассейн: 20 х 9 метров. Возможность эксплуатации 365 дней в году (не зависит от погоды) - основной драйвер постоянного трафика в межсезонье. • Терраса: ~100 кв. м - зона летнего питания, банкетов и ивентов. • Дополнительные источники дохода (уже встроены в локацию): o Прокат лодок и гидроциклов; o Организация рыболовных туров (зимняя и летняя рыбалка); o Проведение корпоративов и банкетов на террасе. ________________________________________ СОСТОЯНИЕ И КОММЕРЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ • Конструктив, инженерные сети и капитальные строения - в рабочем состоянии. • Объект требует косметических и интерьерных улучшений (отделка, дизайн, обновление меблировки номеров). • Для инвестора это плюс: возможность войти в актив по привлекательной цене и выполнить отделку "под свой концепт" (эконом/комфорт/премиум), заложив маржинальность на этапе ребрендинга. • Крытый бассейн и спа-зона гарантируют загрузку круглый год, что обеспечивает окупаемость вложений в ремонт в течение 1-2 сезонов. ________________________________________ УСЛОВИЯ СДЕЛКИ • Документы готовы к сделке. Юридическая чистота подтверждена. • Цена обсуждаема с учетом текущего состояния. Больше информации на нашем сайте

Агентство недвижимости

АЛЕКСАНДР-НЕДВИЖИМОСТЬ

Документы проверены

вчера

17 сен, 15:40

Дом, 360,8 м², 32 сот., ИЖС

Только на Циан

101 км от КАД

Ленинградская область, Приозерский район, Громовское с/пос, пос. Портовое, улица Береговая, 9

51 минута на транспорте

70 000 000 ₽

Арт. 137620055 На берегу Суходольского озера, в закрытом коттеджном поселке "Суходольское", расположен дом, где главным элементом пространства становится вода. До пирса и береговой линии — около 100 метров. Из окон и с террасы открываются виды на озеро, а сама локация сохраняет редкое для популярных загородных направлений сочетание приватности, тишины и удобного доступа к инфраструктуре для отдыха на воде. "Суходольское" сформировано как камерное сообщество с единым архитектурным подходом и высоким уровнем организации пространства. Территория находится под круглосуточной охраной, доступ ограничен для посторонних. Для жителей предусмотрены собственный причал для катеров, благоустроенный пляж, детские и спортивные площадки, теннисный корт, прогулочные маршруты и зарыбленный водоем. Все общественные пространства поддерживают спокойный ритм загородной жизни и остаются частью закрытой среды для резидентов поселка. Дом построен из клееного бруса сечением 270250 мм. Натуральное дерево формирует не только внешний облик здания, но и внутреннюю атмосферу. Пространство наполнено естественным светом, которые создают панорамные окна и высокие потолки. Планировочное решение рассчитано как на постоянное проживание семьи, так и на длительное пребывание за городом в любое время года. На первом уровне расположены кухня, гостиная, 3 спальни, 2 санузла. Терраса становится полноценной частью дома в теплый сезон — местом для завтраков с видом на воду, встреч с друзьями или спокойного отдыха на свежем воздухе. Второй этаж организован как приватная зона. Здесь находятся три спальни, просторный холл и санузел. Такое распределение позволяет разделить семейное и гостевое пространство, сохранив комфортный уровень приватности для каждого сценария проживания. На участке расположен отдельно стоящий гараж на два автомобиля с собственной котельной. Дополнительная площадка может использоваться как детская игровая зона либо быть адаптирована под индивидуальные задачи владельца. Отдельного внимания заслуживает перспектива развития территории. В непосредственной близости реализуется проект всесезонного курорта, предусматривающий создание спортивной, рекреационной и SPA-инфраструктуры. При этом основная ценность локации остается неизменной — близость озера, природное окружение и закрытый формат проживания.

Агентство недвижимости

Дом, 593,17 м², 30 сот., ДНП

Суперагент

вчера

вчера, 16:10

Ленинградская область, Приозерский район, Громовское с/пос, пос. Гречухино, переулок Береговой, 18

98 км от КАД

Громово

21 минута на транспорте

85 000 000 ₽

Арт. 98133983 В продаже семейный дом с участком 30 соток на озере Комсомольское в закрытом клубном коттежном поселке. Дом находится в окружении природы: часть его выходит на лес, часть обращена к озеру. Поселок камерный, с однородной социальной средой, царит атмосфера добрососедства и дружбы. Есть собственный пляж. Территория охраняется круглосуточно. 3-этажный дом с террасами был построен в 2014 году для себя, все в нем сделано с душой и любовью. Планировка 2-х верхних этажей включает атмосферную гостиную со вторым светом и потолками 7 м, кухню-столовую с эргономичным наполнением, кабинет/игровую, 3 спальни, 5 санузлов, несколько гардеробных. На нижнем этаже располагается комната отдыха с биллиардом, спорт зал, сауна и хаммам с душевыми, постирочная и комната водоподготовки. Техническое оснащение дома идеально. Система отопления - теплые полы с отдельными регуляторами температуры по зонам, продуктивный и экономичный пелетный котел. Выделенная электрическая мощность 40 кВт. Локальная система канализационной очистки. Отдельная водопроводная скважина глубиной 90 м. Многоступенчатая система очистки воды. Приточно-вытяжная вентиляция. На территории также расположен хозяйственный блок с отапливаемым гаражом на 2 автомобиля, помещением под автоматизированный дизель генератор, а также квартирой для персонала. Ждем вас на просмотры!

Агентство недвижимости

Мир Квартир Элит

Суперагент

вчера

вчера, 10:25

Дом, 360 м², 31 сот., ИЖС

101 км от КАД

Ленинградская область, Приозерский район, Громовское с/пос, пос. Портовое, Суходольское кп

51 минута на транспорте

70 000 000 ₽

Арт. 132045674 Частная резиденция в одном из самых статусных поселков Карельского перешейка — Коттеджный поселок "Суходольское". До Суходольское озеро — всего 80 метров. Гостевой дом 361 м² (полностью автономный): • Просторная кухня-гостиная • Несколько спален • Панорамные виды на лес и озеро • Современная отделка • Подходит для постоянного проживания Участок 31 сотка (ИЖС) Приватный, ухоженный, в едином архитектурном окружении. Инфраструктура поселка: • Закрытая территория • Круглосуточная охрана • Охраняемый пирс и пляж • Теннисные корты • Детские и прогулочные зоны Тишина. Воздух. Приватность. Редкое предложение в данной локации.

Агентство недвижимости

Дом, 697 м², 42.55 сот., ИЖС

Суперагент

три дня назад

15 сен, 10:38

Только на Циан

101 км от КАД

Ленинградская область, Приозерский район, Громовское с/пос, пос. Портовое, улица Береговая, 10

51 минута на транспорте

185 000 000 ₽

Предлагаем вашему вниманию домовладение на первой береговой линии Суходольского озера, в окружении соснового бора. Здесь царит атмосфера спокойствия и гармонии с природой, идеально для тех, кто ценит комфорт и уединенность. На участке площадью 42,5 сотки расположился основной дом 697 кв. м, гостевой дом 108 кв. м, гараж на три автомобиля, летняя баня с чаном для купания, зона барбекю. Здесь есть все для семейного отдыха и личного пространства. Дом выполнен из экологически чистых материалов: стены возведены из высококачественного клееного бруса, внутренние поверхности отделаны натуральным кедром и пропитаны пчелиным воском. Комнаты оборудованы теплыми водяными полами, покрытыми натуральной дубовой массивной доской и клинкерной плиткой, создающими уют и тепло в любое время года. Потолки высотой 6 метров и панорамные окна открывают захватывающий вид на природу, подчеркивают объем и создают ощущение свободы. Планировкой дома предусмотрены большие пространства помещений: зимний сад 83 кв. м, кухня-столовая и гостиная с камином, общей площадью 190 кв. м, Каждая спальня оснащена ванной комнатой с панорамными окнами. Участок оснащен современной дренажной системой, зеленым газоном и подготовлен для автоматического полива, мощение выполнено качественной клинкерной брусчаткой производства ЛСР. Ландшафтный дизайн и разнообразие плодовых и декоративных растений удовлетворит самых требовательных клиентов, а садовый фонтан наполнит воздух освежающей прохладой. Коммуникации: электричество составляет 30 кВт, обеспечено подключение газа, воды и канализации центрального типа, установлено оптоволокно. Внутреннее устройство дома оснащено системой климат-контроля. Расположение коттеджного посёлка "Суходольское" поистине уникально. Он находится на берегу самого большого из озёр Карельского перешейка озере Суходольское. На территории поселка, граничащей с природным заповедником, сохранен уникальный холмистый ландшафт с перепадом высот более чем в 16 метров, природный ручей, вековые корабельные сосны, небольшое внутреннее озеро с рыбой. Построены детская и спортивная площадки, теннисный корт, оборудованы прогулочная зона, благоустроенный песчаный пляж и охраняемый пирс для водного транспорта. Расстояние от Санкт-Петербурга до поселка по трассе — 98 км.

Агентство недвижимости

BEYOND. ex-Engel Volkers

Документы проверены

вчера

17 сен, 12:10

Дом, 380 м², 35 сот., ДНП

Проверено в Росреестре

Ленинградская область, Приозерский район, Громовское с/пос, Тихая Бухта ДНТ

107 км от КАД

65 000 000 ₽

Арт. 123858403 Предлагается к продаже дом 380 м2 (включая большую террасу 130 м2) на первой линии Суходольского озера. Свой выход к воде , с возможностью установки личного пирса! На первом этаже дома расположена большая кухня гостиная , с выходом на террасу , обращенную в сторону озера. Кабинет с видом на озеро с/у и котельная . На втором этаже находятся мастер спальня с выходом на балкон и с/у. Две детские и с/у. Дом расположен на участке 35 соток, береговая линия и заход в озера оформлены красивой каменной кладкой . Потрясающие виды , свой выход к воде , солнечный участок ! Звоните ,ждем Вас на просмотр!

Агентство недвижимости

Дом, 348 м², 40 сот., ДНП

Суперагент

вчера

17 сен, 10:40

Ленинградская область, Приозерский район, Громовское с/пос, Гречухино кп

100 км от КАД

Громово

25 минут на транспорте

75 650 000 ₽

Арт. 134891946 АРХИТЕКТУРНЫЙ АНСАМБЛЬ: СТАТУС ВНЕ ВРЕМЕНИ Перед вами редкий союз финской эстетики и абсолютной приватности среди векового леса. Основная резиденция (243 м²): Подлинный шедевр от HONKATALOT. Дом со "вторым светом", где архитектура вписана в лесной пейзаж. Благодаря расположению на возвышенности, со второго уровня дома открывается вид на озеро. Первые венцы из лиственницы и финские окна - инвестиция в вечность. Гостевой дом (117 м²): Капитальное строение от GreenSide в едином стиле. Идеальное пространство для близких, где уют создает живой огонь кирпичного гриля и аромат сосновой хвои. ЛИЧНЫЙ ЭКЗОТИЧЕСКИЙ САД Усадьба утопает в зелени, скрывая частную жизнь от посторонних глаз. Вы находитесь в шаге от озера Комсомольское, наслаждаясь тишиной и прохладой соснового бора. Ботаническая коллекция: среди вековых деревьев расцветают рододендроны и розы. Стройные итальянские кипарисовики и плакучие вязы вписаны в ландшафт как живые арт-объекты. Вечный камень: Террасы и лестницы из натурального гранита. Капитальный забор с гранитными столбами и два парадных въезда завершают образ уединенной резиденции. SPA-РИТУАЛЫ в гармонии с природой Open-Air SPA: Канадская чаша Arctic Spa Klondike на террасе. Представьте: морозный вечер, тихий шелест кедров над головой и горячая вода (+37C), очищенная без капли хлора. Магия TULIKIVI: В центре каждого дома - "тепловое сердце" из природного талькомагнезита. Монументальный камин весом 3,8 тонны дарит мягкое, "солнечное" тепло, согревая дом в течение 48 часов после одной протопки. ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЕ СОВЕРШЕНСТВО Геотермальное отопление: Шведская система Thermia Diplomat использует энергию земли. Это экологично и в 5 раз эффективнее обычного отопления. Энергонезависимость: Мощность 64 кВт и финский дизель-генератор SISU (16,5 кВт) гарантируют полную автономию при любых обстоятельствах. Абсолютный комфорт: Водяные полы Thermotech и медная обвязка системы водоснабжения - дом, созданный для жизни без забот. Приглашаем вас оценить безупречную инженерию и панорамный уют Honkatalot в удобное для вас время.

Агентство недвижимости

Дом, 848,8 м², 109.87 сот., ИЖС

Документы проверены

четыре дня назад

14 сен, 19:19

Только на Циан

101 км от КАД

Ленинградская область, Приозерский район, Громовское с/пос, пос. Портовое, улица Береговая, 9

51 минута на транспорте

169 000 000 ₽

УСАДЕБНЫЙ КОМПЛЕКС в клубном посёлке "Суходольское" — это приватный мир на 1,1 га земли, где два дома, баня с бассейном и выход к озеру создают идеальный баланс между жизнью на природе и статусным комфортом. Здесь нет случайных людей, есть только тишина, чистый воздух и уединение, которое ценят самые взыскательные владельцы. ПРОСТРАНСТВО Главный дом площадью 488 м² — архитектурная поэма из массива бруса, созданная по авторскому проекту. Три уровня: цокольный с бильярдной и кладовой, два надземных — с панорамными окнами и террасами на 130 м², куда можно выйти из каждой комнаты первого этажа. Интерьеры дышат благородством натуральных материалов: полы из пробкового дерева, стены из бука, каминная зона из гранита и мрамора, а ТВ-панель обрамлена ониксом. Кухня-гостиная со вторым светом и камином (128 м²) — сердце дома, где собирается вся семья, а мастер-спальня с собственной ванной и три гостевые комнаты на первом этаже дают идеальный баланс личного пространства. Гостевой дом (360,8 м²) — полноценная резиденция для близких или партнёров. Два этажа из бруса 270 на 250 мм, просторная гостиная-столовая (117,3 м²) с выходом на террасу для барбекю, спортивная зона и 4 спальни наверху. Здесь тоже царят ценные породы: пробка и кедр создают неповторимый аромат и целебный микроклимат. Банный комплекс (163,5 м²) — это отдельная философия отдыха. Русская баня, отделанная кедром, с просторным бассейном — место, где вы восстанавливаете силы после переговоров или активного дня на воде. На участке — гараж на два машиноместа с котельной, детская площадка, теплица и крытая беседка с мангалом. И главное — треть территории (более 35 соток) — это живой сосновый лес с прогулочной дорожкой, где можно собирать грибы и ягоды, не покидая своих владений. ИНФРАСТРУКТУРА Посёлок "Суходольское" — эталон приватности и вкуса. Единая архитектурная концепция, круглосуточная охрана и продуманная инфраструктура: зарыбленный пруд, теннисный корт, детские площадки, прогулочные аллеи. Ваш собственный охраняемый пирс и пляж на берегу озера — в 80 метрах от дома. А причал для катера уже ждёт вашего судна. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ АСПЕКТ Это не просто резиденция для одной семьи. Это полноценная площадка для бизнеса в формате базы отдыха, спа-отеля или корпоративного клуба. Размещая гостей в двух домах (до 12-14 человек одновременно) и предлагая банный пакет, вы выходите на средний чек от 150 000 ₽ за выходные. Уже во втором полугодии 2026 года стартует строительство круглогодичного загородного курорта в посёлке Громово (на берегу того же Суходольского озера). Проект подписан на ПМЭФ-2026 между Сбербанком и застройщиком ООО "СКСР Недвижимость". К 2030 году на 40,4 га появятся жилые кварталы, гостиницы, SPA-комплекс, пляж, ледовая арена, крытый бассейн и спортивные площадки. Для владельцев усадьбы это означает многократный рост капитализации — такие проекты всегда поднимают стоимость окружающей земли в разы. Вы покупаете не только дом, но и будущий центр притяжения всего региона. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРА Код пользователя: 153732 Номер в базе: 13167499

Агентство недвижимости

Этажи Санкт-Петербург

Суперагент

вчера

17 сен, 19:08

Коттедж, 849 м², 1 га

Только на Циан

Ленинградская область, Приозерский район, Громовское с/пос

98 км от КАД

169 000 000 ₽

Элитноe домoвлaдeние в премиальном коттeджном пoселкe у вoды Предстaвьтe ceбe жизнь в caмом сеpдце приpоды — в кoттeджнoм пoceлке c уникальной аpxитeктуpной кoнцeпциeй, располoженнoм нa берегу живoписногo Сухoдoльскoгo oзepа. Это нe пpoсто дoм — этo oбpаз жизни, где каждый момент пронизан гармонией, уединением и роскошью. Дома, созданные для истинных ценителей комфорта и эстетики: • Основной дом (488 м²): шедевр современной архитектуры с панорамными окнами, изысканным интерьером и дорогой мебелью. Пять просторных спален, бильярдная, гараж на 66 м² и террасы общей площадью более 130 м² создают идеальные условия для отдыха и встреч с друзьями. • Гостевой дом (361 м²): стильный и просторный, с великолепными видами на озеро и хвойный лес. Здесь можно наслаждаться уединением и роскошной атмосферой. • Русская баня с бассейном (163 м²): настоящий оазис отдыха с бассейном для полной релаксации и восстановления сил. • Беседка с летней кухней и мангалом: идеальное место для ужинов на свежем воздухе в окружении природы. Уникальные характеристики участка: • 110 соток земли, из которых 50 - почти полностью не застроенных, с нетронутым хвойным лесом, богатым на чернику и грибы. • Прямой доступ к озеру всего в 80 метрах — чистый воздух, уединение и потрясающие виды, без лишнего шума и ветра. Особенности поселка: Суходольское — один из лучших элитных поселков Ленинградской области. Единый архитектурный стиль, благоустроенная территория, охрана и инфраструктура для комфортной жизни: Собственный зарыбленный водоем Теннисный корты, детские игровые зоны, прогулочные тропинки Охраняемый пирс и пляж

ID 41155981

Документы проверены

2 недели назад

3 сен, 12:16

Дом, 428 м², 15 сот., ИЖС

Ленинградская область, Приозерский район, Громовское с/пос, Отрадная Бухта кп, 28

113 км от КАД

Суходолье

31 минута на транспорте

33 000 000 ₽

КП «‎Отрадная бухта»

Завершено 80% отделочных работ, в доме можно жить. Все коммуникации заведены, исправны, работают в штатном режиме, сейчас доделывают косметику. Наплавляемая кровля, фундамент-плита, стены-керамокирпич, участок-ИДС(в циане есть только ИЖС), разница только в том,что к дачному строительству меньше требований. Ровный многоугольный участок, без преград,подтоплений, сюрпризов. Обременений, несовершеннолетних, и тд. нет. Крутой КП-вокруг тишина, круглосуточная охрана, ровная дорога,удобный подъезд. Озеро в вашем распоряжении-доп. фото и видео вышлю по запросу. Просмотры возможны уже сейчас Звоните по всем вопросам.

Агентство недвижимости

8 ЭТАЖ

Суперагент

2 недели назад

2 сен, 10:32

Коттедж, 440 м², 23.21 сот., ДНП

Только на Циан

Ленинградская область, Приозерский район, Громовское с/пос, Отрадная Бухта кп, 42

113 км от КАД

Суходолье

31 минута на транспорте

44 900 000 ₽

КП «‎Отрадная бухта»

Первая линия озера Отрадное. Панорамные виды на озеро из окон и с открытой террасы. Коттеджный посёлок Отрадная Бухта расположен на берегу озера Отрадное в Приозёрском районе Ленинградской области, в 110 км от Санкт-Петербурга. Это- по-настоящему уникальный камерный клубный проект всего на 43 домовладения для отдыха, уединения и инвестиций в живописной природной локации. В коттеджном поселке Отрадная Бухта—идеальном место для летнего отдыха, рыбалки, водных прогулок и перезагрузки от городского ритма, продается просторный, 440 кв м, хорошо продуманный загородный коттедж на земельном участке 23.21 сотки. На первом этаже : Бильярдная 36м2, Комната отдыха 24м2, Терраса 56,1м2, Холл 14,2м2, Гараж 44,8м2, Два санузла, Душевая, Парная, Гардеробная, Два тамбура, Котельная. На втором этаже : Кухня-гостиная 60м2, Спальня 24,8м2, Спальня 17,8м2, Спальня 17,3м2, Холл 22,6м2, Терраса 53,4м2, Два санузла, Кабинет, Выход на крышу. Дом двухэтажный с террасой. Наружные размеры 15775*14785 Кровля плоская, неэксплуатируемая. Высота 1го этажа 3,25м, Высота 2го этажа 3мм(черновая,без учета отделки) Монолитный лестничный марш Стены Фасадные панели различного вида. Кровля рулонная, мягкая. Утепление по перекрытию 2го этажа. Остекление дома двухкамерные стеклопакеты. Цвет профилей серый В кухне гостиной имеются оконно дверные блоки для выхода на террасу. Фундамент железобетонная плита. Армирование двойное, А500С d=12мм, с шагом 200мм. Наружные стены газобетонные блоки, железобетон с последующим утеплением. Внутренние несущие стены газобетонные блоки. Внутренние самонесущие стены газобетонные блоки (100 мм), керамический кирпич (120 мм). Перемычки над проемами Uблоки, железобетон с последующим утеплением. Перекрытие 1го и 2го этажа монолитное железобетонное. Сделана разводка электричества по дому Электричество: 15 кВт на участок (с возможностью увеличения) Центральный водопровод, дополнительно пробита скважина Септик установлен ИНФРАСТРУКТУРА ПОСЕЛКА: Светодиодное уличное освещение Внутриквартальные проезды до 11м (покрытие — асфальтная крошка) Гостевая парковка КПП и охраняемая территория Система первичного пожаротушения, пожарные гидранты Площадка для вывоза мусора Рекреационные зоны и отдых Собственная береговая линия Пляж с удобным спуском к озеру Пирс для лодок Спуск для швартовки Детская площадка Благоустроенные зоны отдыха ИНФРАСТРУКТУРА РЯДОМ: Административный центр — посёлок Громово (10 мин на авто): Больница, Детские сады и школы, Почта, Банки, Магазины и кафе ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ На автомобиле: от КАД по трассе А-121 Сортавала На электричке: с Финляндского вокзала или станции Девяткино до Громово Местоположение и окружение КП Отрадная Бухта На озере Отрадном разрешено использование моторных лодок Карельский перешеек, Смешанный лес с грибами и ягодами Река Вуокса, Лосевские пороги Горнолыжный курорт Игора (круглогодично) Местность известна лечебными грязями сапропелита и благоприятным микроклиматом.

Агентство недвижимости

Сильная Сторона

Суперагент

месяц назад

7 авг, 20:32

Дополнительные предложения по вашему запросу

Дом, 388 м², 17 сот., ИЖС

Только на Циан

Приморское шоссе

45 км от КАД

Рощино

5 минут на транспорте

Ленинградская область, Выборгский район, Рощино городской поселок, улица Заречная, 15 от Громовское

79 000 000 ₽

Арт. 97450465 В продаже роскошный разноуровневый Дом с дизайнерским ремонтом в современном коттеджном поселке "На Заречной" в окружении хвойного леса поселка Рощино. В посёлке единый архитектурный ансамбль и благоприятная социальная среда. Дом охраняется частной службой, реагирующей в течении 2-х минут, однако за все годы владения вокруг абсолютно тихая и спокойная обстановка. Уникальность предложения в том, что дом находится на возвышенности, и занимает крайнее местоположение: с трёх сторон сосны и ели, и лишь с одной - соседи, которых не видно благодаря каскадной изгороди. Дом построен из клееного деревянного профилированного бруса производства "НЛК Домостроение" известным застройщиком Olymp Group, с опытом более десятка загородных поселков бизнес-сегмента. Дом был приобретен у застройщика в 2014 году, в 2016 была выполнена отделка. После завершения работ по ландшафтному дизайну эксплуатировался с 2017 года исключительно по выходным, поэтому состояние близко к новому. Площадь дома 293м2 включает в себя: Первый этаж: `Кухня-столовая 18 м2 укомплектована современной техникой известных брендов; `Гостиная 30 м2 с камином и вторым светом высотой 5,5 метра; `Кабинет 20 м2, который можно использовать в качестве четвёртой спальни; `Большой гостевой санузел. Второй этаж: `Мастер спальня 25м2 с выходом на террасу. Из ванной комнаты - выход на балкон; `Две спальни по 18м2 с отдельным санузлом. Цокольный этаж: `СПА с гидромассажным бассейном, сауной и хамам; `Укомплектованная постирочная, кладовая; `Помещения технического обслуживания с отдельным входом и удобствами; `Гараж. Также на участке располагается Гостевой дом 73м2, включающий в себя: `Гараж; `Кухня-гостиная со вторым светом; `Санузел с окном; `Спальня на втором этаже. Участок 17 соток ИЖС, с холмистым ландшафтом и вековыми соснами. Обустроена отдельная крытая зона барбекю. Установлен открытый подогреваемый бассейн. На участке растёт вишня, черника и другие плодовые. Въезд на территорию осуществляется откатными воротами на пульте. Участок расположен вдали от шумных дорог, подъездные пути асфальтированы. В 300 метрах находится Рощинское озеро. В пешей доступности развитая инфраструктура посёлка - все необходимые для жизни магазины, кафе и пекарни, школы, детские сады поликлиники. На комфортном расстоянии 2 км - жд-станция Рощино, с возможностью за полчаса добраться на Ласточке до Финляндского вокзала. 70 км от центра Санкт-Петербурга, 45 км от КАД, 12 км от трассы "Скандинавия". Отопление дома смешанное: теплые водяные полы и радиаторы, обогрев которых осуществляется качественным газовым котлом Buderus. Водоснабжение от поселковой скважины, центральная канализация! В доме приточно-вытяжная система вентиляции, система кондиционирования. Приглашаем Вас на просмотр наилучшего дома Вашей мечты!

Агентство недвижимости

Мир Квартир Элит

Документы проверены

вчера

вчера, 10:40

Приватная резиденция у заказника

Дом, 1 415 м², 37.5 сот., ИЖС

Только на Циан

Приморское шоссе

29 км от КАД

Репино

9 минут на транспорте

Ленинградская область, Выборгский район, Первомайское с/пос, пос. Ленинское, улица Парковая от Громовское

620 000 000 ₽

Арт. 133001079 Дом расположен в камерном коттеджном посёлке "Paradise Park" на 10 резиденций, в окружении заповедной территории "Хаапала" с выходом к реке Сестра. Спокойный ритм загородной жизни с сохранением связи с городом: дорога до центра Санкт-Петербурга занимает около 45 минут, а до побережья Финского залива — порядка 15 минут. Пространство участка и природное окружение здесь работают на приватность и ощущение уединения. Одним из достоинств является естественный природный ландшафт с реликтовыми соснами, у подножия участка изгиб реки, умиротворенное созерцание, утренний воздух у воды или вечерний отдых в тишине. Архитектура дома с акцентом на безукоризненную функциональность и практичность, эстетику стиля, дополняющую простор. Общая площадь — 1400 м². Проект разработан архитектором Евгением Подгорновым — профессором Международной академии архитектуры. Его мастерская на протяжении последних лет выступает куратором архитектурной биеннале "Архитектура Петербурга", что отражается в выверенной работе с объёмом, светом и пропорциями. Конструктивная основа дома — монолитный цокольный этаж с противорадоновой защитой, капитальный скелет из массивного клеёного бруса сечением 280280, обеспечивающий устойчивость, безусадочность и долговечность, скомбинирован с монолитными перекрытиями. Интерьерное пространство строится на сочетании света, объёма и натуральных фактур. Панорамные окна первого этажа открывают вид на благоустроенный участок, и усиливают ощущение непрерывности внутреннего и внешнего пространства. Планировка выстроена последовательно и логично. На первом этаже — просторная входная группа с отдельным пространством под гардером, кухня, объединённая со столовой зоной, с отдельным выходом на террасу, величественный второй свет в гостиной с шикарной панорамой на сосны. Отдельный блок занимает SPA-зона с бассейном длиной 15 метров, сауной, комфортной зоной отдыха и бильярдной с камином — пространство, рассчитанное на регулярное использование. Предусмотрено полностью автономное помещение для старшего поколения/няни, с прекрасным видом, отдельным входом, кухней и уборной. Гостевая спальня с санузлом. Немаловажным является блок для персонала с отдельным входом. Второй этаж полностью отведён под приватную часть. Здесь расположена основная мастер-спальня, кабинет и детский блок с четырьмя спальнями и двумя санузлами. Такое распределение позволяет разделить личные и общие сценарии, сохраняя баланс между уединением и совместным временем. Цокольный уровень раскрывает функциональную составляющую дома: гараж на 56 автомобилей, кинозал, библиотек/комната для маленького тенниса, прачечная, кладовые и мастерская. Все помещения организованы с учётом повседневного использования и хранения. Инженерная часть выполнена с расчётом на долгосрочную качественную эксплуатацию и легкое управление и обслуживание. В доме разведена качественная вентиляционная система и система кондиционирования, позволяющая наслаждаться нахождением внутри в любую погоду. Участок площадью 37,5 соток полностью благоустроен — выполнен ландшафтный проект, проложены дорожки с системой снеготаяния, сформированы зелёные зоны. Граница с природным ландшафтом и близость реки создают ощущение открытого пространства без визуальных барьеров. Камерный формат посёлка, природное окружение, авторская архитектура и масштаб дома формируют сочетание, которое встречается очень редко. Это решение подойдёт для семьи, где важны сценарии совместного времени, приватные зоны и наличие собственной инфраструктуры внутри дома.

Агентство недвижимости

Суперагент

вчера

вчера, 15:10

Как опередить это объявление?

Дом, 740 м², 25 сот.

77 км от КАД

Ленинградская область, Приозерский район, Петровское с/пос, Сосны кп, улица Береговая от Громовское

28 минут на транспорте

250 000 000 ₽

Арт. 134225858 Суходольское озеро. Первая линия. Дом, в котором водный горизонт становится частью интерьера. Участок в 25 соток расположен на первой береговой линии. От воды вас отделяет лишь собственная терраса и несколько метров зелени. Основной дом - это одноэтажное пространство площадью 472 м² теплый контур и 268 м² террасы - редкий формат для прибрежной зоны, где архитектура не конкурирует с природой, а продолжает её. Дом построен из высококачественного клееного бруса. Это материал, который дышит, сохраняет геометрию и сливается с природой. Внутри — полная свобода от лишних перегородок. Высокие потолки и двухсветное пространство гостиной создают ощущение объема, не перегруженного этажами. Банный комплекс со СПА и видом на воду. Панорамное остекление здесь не просто элемент фасада — это главный инструмент. Гостиная, кухня и все спальни обращены к воде. Вы видите озеро из любой приватной комнаты. Планировка продумана вокруг сценариев загородной жизни. Общественная зона — это единое пространство кухни-гостиной с выходом на террасу. Здесь же, при кухне, расположена просторная кладовая. Приватная часть включает две полноценные мастер-спальни (каждая с собственным выходом на террасу и видом на воду), две детские комнаты, гардеробные и хозяйственные помещения. Отдельного внимания заслуживает система хранения и технических помещений. Гараж на два автомобиля. Отдельный, большой гараж для техники — квадроциклы, гидроциклы, снегоходы — с собственным санузлом и гардеробной для трекинговой и походной одежды. Предусмотрено автономное помещение для персонала с отдельным входом. Все эти пространства находятся под одной крышей, что в условиях северного климата исключает лишние перемещения по улице. Инженерные решения обеспечивают стабильность и автономность. Продуманные системы отопления, вентиляции и кондиционирования позволяют поддерживать комфорт круглый год без сквозняков и перепадов температуры. Дом спроектирован так, чтобы требовать минимального внимания к коммуникациям — вы приезжаете и просто живете. Главная внешняя артерия дома — просторная терраса, которая устремляется от фасада к озеру. Это полноценная зона для жизни на открытом воздухе: барбекю-комплекс, обеденная группа, шезлонги. Поселок "Сосны" протянулся на 3 километра вдоль озера. Здесь камерная атмосфера закрытой территории сочетается с полноценной инфраструктурой для активного отдыха: оборудованный пляж, охраняемый пирс, заправка для катеров, вертолетная площадка, детские и спортивные площадки, магазин, ресторан и даже отдельные апартаменты для гостей. Это место, где вода становится не просто границей участка, а главной магистралью вашей жизни. Ваш дом — на первой линии Суходольского озера, и прямо от вашего пирса начинаются водные путешествия, о которых другие лишь мечтают. Легко, без пробок и суеты, вы доходите до Ладожского озера (всего 20 км, осадка до 1,8 м — сюда спокойно заходит яхта Princess 58). Рукой подать до загадочного острова Коневец, священного Валаама и норвежских по духу Ладожских шхер. Но величие — не только в дальних маршрутах. В двух шагах от дома — живая, дышащая энергия: бросаете швартовы у премиум-курорта Marja Villas & SPA, заходите на огонек в загородный клуб "Дача" или идете на джазовый вечер в Лосево. Для тех, кому нужен адреналин — легендарные Лосевские пороги и фестиваль водного туризма прямо у вашего берега. А когда захочется гор и леса — 30 минут до "Игоры", где спа, рестораны и склоны работают круглый год. До Новоприозерского шоссе — 20 км, до Петербурга (КАД) — 80. Это не просто дом — это ваш личный портал в мир, где тихая утренняя зыбь озера сменяется скоростью, роскошью и приключениями.

Агентство недвижимости

Коттедж, 259,1 м², 57 сот., Садоводство

Суперагент

вчера

вчера, 20:44

Только на Циан