Нарва шоссе
193 км от КАД
35 000 000 ₽
Современное поместье у реки: 3 дома, 18,7 га земли и действующее хозяйство
Представьте своё утро за городом.
Вы выходите с чашкой кофе на террасу. Перед вами — поля, простор и тишина. Днём можно работать из собственного кабинета, пройтись по саду, заняться хозяйством или спуститься к реке. Вечером — растопить баню, искупаться в бассейне и собрать близких за большим столом.
Продаётся целиком семейное поместье в деревне Втроя, Сланцевский район Ленинградской области.
Это не просто загородный дом, а готовое пространство для жизни, отдыха и собственного дела.
В состав поместья входит:
- основной дом — 100 м² для круглогодичного проживания;
- гостевой дом — 72 м² с двумя независимыми жилыми пространствами;
- летний дом — 119 м² на отдельном участке с яблоневым садом;
- баня из крупного бревна 66 м;
- терраса и открытый летний бассейн;
- яблоневый сад;
- проход к реке Втроя;
- плавучий понтон;
- лодка с мотором;
- мастерские;
- собственный офис;
- ягодная плантация площадью 1,4 га;
- 108 га полей в долгосрочной аренде для заготовки сена;
- сельскохозяйственная техника и оборудование;
- капитальный амбар для хранения техники;
- помещения для проживания и отдыха сотрудников;
- заправочный модуль;
- хозяйственные и технические помещения.
Земельный банк поместья включает 18,7 га земли в собственности и 108 га в долгосрочной аренде. В хозяйстве уже ведётся заготовка и продажа сена, а ягодная плантация создаёт дополнительное направление для развития.
То есть здесь можно не только жить и отдыхать, но и заниматься собственным делом на своей земле. Действующее направление по заготовке сена уже приносит выручку, при этом хозяйство имеет потенциал дальнейшего развития.
Инженерные системы
- 60 кВт электрической мощности
- 2 независимые скважины глубиной 25 м
- 5 точек септиков
- система дренажа
- система водоочистки
- резервное питание
- дизель-генератор с автоматическим запуском
- высокоскоростной интернет
- видеонаблюдение
- система умный дом
- современные системы отопления
- тёплые полы в отдельных помещениях.
Все основные системы для комфортной круглогодичной жизни и работы уже предусмотрены.
Здесь можно жить большой семьёй, принимать гостей, работать удалённо, заниматься землёй самостоятельно или передать ежедневные хозяйственные процессы сотрудникам.
Это место для тех, кто ищет не просто загородный дом, а собственное пространство для жизни, семьи, отдыха и дела.
Позвоните или напишите — отправлю подробную презентацию объекта, расскажу о составе земель и хозяйства и организую индивидуальный просмотр.
