Купить дом в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Арт. 90582814 Вилла у бухты Петрокрепость, Ладожского озера. Вилла расположена в живописном месте, окруженном Ладожским озером и лесными массивами с обилием хвойных и лиственных деревьев. Состав виллы: основной Дом с встроенным гаражом и SPA зоной, 2015 г.п.: 848 м2. гостевой дом - дом охраны (жилой, с внутренней отделкой), 2011 г.п.: 37 м2. навес для 2-х автомобилей. площадка для четырех больших автомобилей. Дом: фундамент железобетонный, утепленный. цокольный этаж, 350 м2: несколько технических помещений, встроенный гараж 76 м2. По классу бетона, проводили в 2024 анализ материалов: Пол цокольного этажа: класс В 41 это соответствует марке М550. Стены цокольного этажа: класс В 37 соответствует марке М450. первый этаж, 350 м2: SPA зона с бассейном (чаша), и помещениями - 120 м2, кухня-гостиная 60 м2, спальня 25 , кабинет 25 м2, санузел, техническое помещение. второй этаж, 150 м2: 3 комнаты по 35 м2 со своими ванными комнатами и гардеробными, кабинет 25 м2 с панорамным остеклением, санузел, общая зона. мансардный этаж, 51,7 м2: свободной планировки. Участок: общая площадь: 35,38 соток. состоит из двух участков: 14,9 и 20,48 соток. ровный, сухой - дренированный по всему периметру, правильной квадратной формы. огорожен по всему периметру капитальным забором на ж/б фундаменте и опорными столбами, лицевая часть со стороны дороги кованная, с въездными воротами. Коммуникации: электричество: 30 кВт, силовой кабель 380 Вт заведен в цокольный этаж. канализация: септик (чистка 12.2024). водоснабжение: поселковое, на данный момент отключено. магистральный газ: по границе участка. Соседние дома были подключены к газовой магистрали в декабре 2024 года. Один взрослый Собственник. Без обременений. Инфраструктура В 10-15 минутах прогулки от дома берег Ладожского озера, с великолепно оборудованным песчаным пляж с зонами для отдыха, купания и подвижных игр. яхт-клуб "Кошкинский фарватер" веревочный парк Koshkino Park ресторан Porto Bar с видом на Ладогу. В 3 минутах езды от дома (или 15 минут пешком): Ледовая арена "Хорс" два конных клуба Школа Олимпийского резерва по футболу Всеволожского района (в стадии строительства). Локация На территории посёлка Кошкино расположены: школа, детский сад, больница, Сбербанк, церковь, пункт выдачи Ozon всё в пешей доступности. Имеется пожарная часть, автомойка, АЗС. Современный центр Юношества с различными кружками и секциями. На машине до КАД всего 25 минут. Персональное VIP обслуживание. Полное сопровождение сделки. Показ по предварительной договоренности. Ждем вас! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. Обойдем острые углы, подстрахуем, подскажем, поможем с кредитом, если это необходимо. Организуем безопасные взаиморасчеты в отделении Private Banking. Поможем принять объект, поздравим с покупкой! 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Принят аванс! Отличный дуплекс на 2 семьи, 2 отд. входа. В 25 минутах езды от ст.м. Дыбенко в продаже большой двухэтажный Зимний Дом 380 кв.м. для круглогодичного проживания как для одной большой семьи, так и на 2 семьи, с 2-мя отдельными входами. Дом расположен на участке 10 сот. (по факту 13 соток) вблизи широкой лесополосы, разделяющей небольшое, развитое СНТ Дружба и Мурманское шоссе. Участок угловой, ровный, сухой, вымощен тротуарной плиткой, большая площадь газона, на участке красивая голубая ель, березы, туи, сосна. Магистральный газ заведен в дом; 2 газовых котла Viallant по 36 кВт; Круглогодичный центральный водопровод; Электричество 25 кВт (3 фазы); Канализация - Септик; Спутниковое ТV; Интернет; Сигнализация; Видеонаблюдение; Кондиционеры. Доп.постройки выполнены единым ансамблем: 2 гаража, один из которых высотой 5,5 м (для катера, лодки, спец.техники и т.д.)с возможностью въезда и выезда со стороны главной дороги; 2 теплых помещения с коммуникациями и газовым отоплением; хоз.помещение. Дом ,его 1-ая половина, имеет: 1-й этаж - Большой холл; Кухню-гостиную; Спальню; Совмещенный СУ; Выход в гараж, Сауну с душевой, комнатой отдыха, бассейном, Техническое помещение; 2-й этаж - 3 спальни, одна из которых с выходом на большую террасу;Совмещенный санузел; Кладовую;Выход во вторую половину дома; Дом, его 2-ая половина, имеет: 1-й этаж: Кухня-гостиная; Коридор; Хоз. помещение с доп. выходом на главную дорогу; Раздельный СУ; 2-й этаж: 2 спальни, одна из которых имеет выход в 1-ую половину дома. Забор с электрическими откатными воротами. Фундамент ленточный; Материал стен газобетонные блоки; Крыша металлочерепица по деревянным балкам; Перекрытия - деревянные; Утеплитель - каменная вата 200 мм. На въезде охрана, шлагбаум. Два магазина работают постоянно, грунтовые дороги чистят регулярно. Отличная транспортная доступность в любое время года: 300 м до освещенной автобусной остановки; 28 км по КАД и МЕГА Дыбенко, 31 км - ст. м. Дыбенко; Ладожский мост, р.Нева, г. Кировск 5 км., Ладожское озеро, поселок гор. типа им. Морозова 13 км. Большинство соседей в СНТ проживают круглогодично. Зимой заливают каток и наряжают елку. Садоводческие платежи - 12-15 тыс. руб. в год.

Продается трехэтажный кирпичный капитальный дом 671,2 кв.м на участке 15 соток ИЖС на берегу Невы с видом на Ладогу и крепость Орешек. Номер объекта: 100_203 Дом расположен в деревне Шереметьевка Всеволожского района Ленинградской области, в 27 км от Санкт-Петербурга (30 минут по Мурманскому шоссе). Его архитектура сочетает классическую кирпичную кладку с современным комфортом. Панорамные эркеры и окна обеспечивают обилие естественного света и открывают уникальные виды на Ладожское озеро и историческую крепость Орешек. Первый этаж включает просторную гостиную (78 кв. м) с двумя эркерами и центральным камином объединенную с холлом, а также кухню (17 кв. м) и три комнаты (по 17 кв. м), которые можно использовать как спальни, кабинеты или детские. На втором этаже расположена еще одна гостиная с эркерами (88 кв. м), четыре спальни (по 15 кв. м) и два санузла. Цокольный этаж отведен под спа-зону с бассейном (44 кв. м), спортзал (34 кв. м), гараж на два автомобиля (3,611,5 м), котельную и холл. Фундамент 1,5 м (ж/бетонные блоки на ж/б подушках и стяжка) Черепичная крыша, стеклопакеты Rehau, ламинат и плитка в отделке. Участок 15 соток ИЖС ровный, сухой, с дренажной системой по периметру. На территории растут яблони, орешник, ягодные кустарники и цветники, установлены теплицы. Участок огорожен забором с воротами. Коммуникации: - Электричество - 15 кВт (три фазы). - Газ - магистральный. - Вода - центральная. - Канализация - автономная система Топас. Отопление - два газовых котла (VITSMANN и Dietrich). Идеальное место для рыбалки! Экологически чистое место и свежий воздух для здоровья и комфорта! В пешей доступности до пляжа и пирса, всего 1200 м! 12 минут пешком до ж/д станции Петрокрепость. Рядом, в Морозовском городском поселение, школы, больница, магазины, рестораны, рынок. Детская школа искусств, ледовая арена Хорс, школа олимпийского резерва. Собственность более 5 лет, документы готовы к сделке, возможна прописка. Звоните, будем рады ответить на все вопросы и запланировать показ в удобное для Вас время!

Уютный дом в стиле Фахверк от TOMMER ожидает своих жителей ! Описание дома: - Эксклюзивный дом из клееного бруса, построенный надежной строительной компанией TOMMER. - Просторный двухэтажный дом с общей площадью 319.4м² (159 м² на каждом этаже), с полной внутренней отделкой на первом этаже и частичной внутренней отделкой на втором этаже. - Первоклассное безрамное и панорамное остекление, стеклопакеты с зеркальной формулой, ветро-влагозащитное соединение. - Великолепное утепление стен и кровли материалом Reflex для комфорта в любое время года. Внутренние и наружные стены с двойной усиленной шумоизоляцией. - Японские фасадные панели KMEW ( облицовка фасада) Внутренняя отделка и особенности: - На первом этаже расположена просторная кухня-гостиная площадью 56м² - В гостиной уютно смежно находятся камин и сауна с печью из натурального камня талькохларид - Спальная комната предусмотрена для кабинета, с уже проведенной разводкой электрики для рабочего места - Напольные покрытия выполнены из керамогранита высокого качества. - Стены смарт-спальни на втором этаже обшиты мозаикой из натурального дуба - Установлены тёплые водяные полы и внутрипольные конвекторы которые соединены с системой кондиционирования Участок: - Ровные и живописные 15 соток с естественным лесным уголком, включая хвойные деревья и ягоды - На территории расположены гараж 39.3м² с полным набором коммуникаций и барбекю-павильон 46.9 м² ( без внутренней отделки) - Стены Барбекю-павильона и гаража сделаны из теплоизоляционных блоков, облицованных кирпичом ручной формовки - Забор выполнен в стиле модерн из прочных польских блоков, двое автоматических ворот, сделаны для кругового въезда Коммуникации и удобства: - Газгольдер на 5 м с системой автоматизации телеметрии - Скоростное оптоволоконное интернет-соединение - Автономная канализация Koloa Vesi, рассчитанная на 7-10 человек - Центральное водоснабжение и продвинутая система водоподготовки Wolf для питьевой воды - Уютная купель с гидромассажем - Автоматические ворота и система бесперебойного питания - Система дренажный канализации - Газовое отопление, теплые водяные полы, электрические конвекторы - Внедренные солнечные коллекторы для обеспечения горячей воды(автоматическое переключение) - Умная система "Умный дом" от Алисы, приточная вентиляционная система и система кондиционирования - Трехфазное электроснабжение на 20 кВт и бойлер косвенного нагрева на 450 литров Дополнительно: - Имеются фотоотчеты о ходе строительства и выполнении инженерных работ, подтверждающие высокое качество и внимание к деталям!

Уважаемый покупатель! Я с радостью представляю вам возможность приобрести уютный и тёплый дом на берегу Ладожского озера. Этот дом, состоящий из двух этажей, жилой мансарды и цокольного этажа, площадью более 500 м2 не считая террасы,расположен всего в 37 километрах от Санкт-Петербурга, в закрытом коттеджном посёлке, где до обустроенного пляжа 300 метров. Дом идеально подходит для комфортного круглогодичного проживания большой семьи. Круглосуточная охрана и однородный социальный статус жильцов позволят вам чувствовать себя в полной безопасности и гармонии. За годы существования этого посёлка дома здесь не продавались, а соседи не менялись, что является важным показателем стабильности и благополучия. Общее количество домовладений в посёлке не превышает 30. Территория коттеджного посёлка полностью асфальтирована, установлено автоматическое уличное освещение. Это живописное место, окружённое Ладожским озером и лесными массивами с обилием сосен, создаёт атмосферу уюта и безмятежности. Дом Дом был построен по индивидуальному проекту архитектором, который обладает уникальным чувством прекрасного. Он воплотил все задумки и смелые идеи собственников, создав настоящий семейный шедевр. Архитектура здания гармонично вписывается в окружающий природный ландшафт, создавая ощущение гармонии и уюта. В разработке дизайна внутреннего пространства принимал участие как дизайнер , так и сами владельцы дома, которые стали идейными вдохновителями всего великолепия. В интерьере использованы эксклюзивные предметы декора и натуральные материалы премиального качества. Даже если их не видно на фотографиях, при личном просмотре я обязательно обращу ваше внимание на подоконники, плитку на полу, отделку стен, ручки на дверях и многие другие детали, которые создают общую законченную картину. Фундамент дома — монолитная плита, стены — кирпич и газобетон, а внешняя облицовка выполнена из облицовочного кирпича. Этот набор материалов делает дом практически крепостным укреплением, способным противостоять разрушению на протяжении веков. 1-й этаж Кухня-столовая с панорамным видом и выходом на террасу оборудована всей необходимой техникой и мебелью. Каждая хозяйка мечтает о таком пространстве, где любая мелочь под рукой и нет ничего невозможного для воплощения кулинарных фантазий. Здесь вы найдёте технику Mielle: варочную поверхность, духовку, пароварку, гриль, холодильник, тепловой шкаф и даже двухзоннный винный шкаф. Из кухни мы попадаем в каминный зал с высокими потолками (почти 6 метров), вторым светом и эркером. Отделка выполнена в приятных тонах, с вниманием к мелочам, располагает к неспешным разговорам долгими зимними вечерами, к приёму гостей или весёлым посиделкам. Рядом с кухней расположена "восточная" комната, которую можно использовать как столовую, зону отдыха или переговорную. Она освещена дневным светом и создаёт тёплую атмосферу, которая обволакивает каждого, кто в неё входит. Бильярдная комната — это отдельная история и гордость хозяина дома. При строительстве она задумывалась как комната для мужчин с 9-футовым столом, но жизнь внесла свои коррективы, и комнату решили обустроить как детскую игровую. В таком виде она существует по сей день. Тут же расположен кабинет с набором необходимой мебели и видом из окна во двор. На всех этажах, включая мансарду, оборудованы санузлы. В доме их достаточное количество, чтобы не чувствовать себя стеснённым. 2-й этаж Здесь расположены четыре спальни :две детские спальни: для маленькой принцессы и бесстрашного рыцаря, любящего море и большую воду. Спальня родителей примыкает к просторной гардеробной, а гостевая мастер-спальня с тремя окнами и санузлом с душевой кабиной. Цокольный этаж Это сердце дома, где сосредоточено всё жизнеобеспечение. Комнаты для персонала с отдельным входом и компактной кухней, котельная с газовым котлом Viessman 64 KW, тремя стабилизаторами напряжения, многоуровневый фильтр воды с накопителем в котором нет острой необходимости, тк городская вода пригодна для питья (были произведёны замеры воды) Также есть кладовая, постирочная с стиральной, сушильной и гладильной машинами, небольшой бассейн на 20 кубов с противотоком и гидромассажем, шведская сауна Tylо с режимами сухого пара и русской бани, зона отдыха и санузел. Мансардный этаж площадью 100 м2 На мансардный этаж ведёт крутая лестница с откидным "люком", закрыв который вы можете уединиться, пошуметь на гитаре или барабанах или, напротив, затихнуть и написать роман или поэму. Здесь есть спальня, туалетная комната, гостиная и несколько подсобных помещений, которым не придуманы названия, но очень любимы как детьми, так и взрослыми и предназначены для уединения и тихих мыслей. Техническое оснащение дома - интернет оптоволокно Ростелеком - спутниковая связь (НТВ+) - электричество 37 кВт (380 вольт) - центральное водоснабжение -центральное газоснабжение - газовый котёл Viessman 63КW - тёплые полы и радиаторы Zеhndеr Ландшафт участка дома - ландшафтный дизайн с декоративными и плодовыми деревьями, растениями и цветами. Голубые ели, каштаны, кусты сирени — всё это растёт на участке, за каждым стеблем ухаживают с любовью. - беседка-барбекю с коммуникациями - спортивная площадка с покрытием - колодец - гараж (2 места + 1 место под спец технику, которую оставляют будущим владельцам) В пешей доступности от дома, конечно же, пляж — чистый, облагороженный и ухоженный. На нём приятно находиться не только летом. А ещё: - яхт-клуб "Кошкинский фарватер" - веревочный парк "Кошкинский парк" - ресторан на воде "PortoBar" - ледовая арена "Хорс" - конный клуб "На Ладоге" - школа ОР по футболу Всеволожского района с игровым полем Дом построен с вниманием к деталям и качеству. В нём будет комфортно разместиться большой семье и принимать гостей, а возможно использовать его как только летнюю резиденцию. Решать вам. Загородная резиденция обладает полным благоустройством, при этом экономична в содержании: центральное водоснабжение, канализация, электричество, газинфраструктура. Все правоустанавливающие документы, основания, разрешения и проекты в наличии. Мы ознакомим вас с ними при личной встрече и беседе. Обременений и ограничений нет за исключением того, что участок расположен в водоохранной зоне. Я гарантирую премиальное обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организую просмотр, предоставлю полную информацию по объекту. Со мной не будет острых углов. Организую с вниманием все этапы от просмотра до получения ключей. Помогу принять объект, поздравлю с покупкой! Многолетний опыт работы команды с требовательными клиентами подготовил нас к решению сложных задач. Звоните сегодня, завтра обладателем этого объекта может стать кто-то другой. Арт. 96799277

Продаётся НОВЫЙ комплекс, состоящий из двух домов в современном посёлке "Ладога Ленд". Сам посёлок можно назвать образцово-показательным: асфальтированные дороги, детская площадка и спортивная ворк-аут, бельчатник, небольшое лесное озеро, прогулочная зона, освещение, озеленение. Однородность застройки симпатичными современными каркасными домами с черепичными крышами определяет общую добрососедскую атмосферу. Рядом с посёлком веревочный парк "Кошкино", конный клуб, яхт-клуб с рестораном на причале, детские спортивные секции, ледовый дворец с гостиницей и рестораном, пляжи Ладоги. Предлагаемая усадьба строилась для большой семьи: двухэтажный и одноэтажный дома. Каркасная технология на утеплённой плите. Наружняя отделка - крашеная имитация бруса белого цвета. Крыши - минеральная черепица. Террасы - натуральная лиственница. Брусчатка, садовые дорожки из натурального уральского кварцита. Двухэтажный дом: площадь 201 м². На первом этаже помещения: котельной, холла, гостевого санузла, гостиной с мраморным камином, кухни, кладовки, одной спальни с гардеробной и собственным санузлом с душевой. На втором этаже помещения: холл, 3 спальни, санузел с ванной комнатой, гардеробная. Дом оборудован системой магистрального газового отопления, немецкий газовый котел Buderus мощность 36 кВт, система кондиционирования из двух независимых кондиционеров первого и второго этажа, система "Умный дом". Белые современные двери из массива, вся новая мебель, шторы из дорогих тканей, хорошая сантехника и оборудование. Есть всё. Кухня оборудована всей современной техникой немецкого производства, большая и удобная. Барный шкаф. Столешница из искусственного камня. Современное стильное освещение из основных и декоративных элементов. Интернет-оптоволокно и усилители на каждом этаже. Сигнализация. Всё продумано до мелочей современно и стильно. Одноэтажный дом площадью 166 м². Состоит из помещений: гаража, котельной, холла, спальни, санузла, гостиной-кухни и новейшего банного комплекса с самой лучшей дровяной печью "Атмосфера". Это полноценный дом для семьи. Обширная терраса под крышей с подогреваемой в любое время года купелью (особенная изюминка комплекса) и навес на 2 машины. Профессиональный бадминтонный корт на резиновом покрытии, оборудованный светодиодными фонарями. Оличительная особенность участка в том, что при наличии соседей обзорность участка со всех сторон минимальна, то есть личная жизнь семьи остаётся вне посторонних глаз. Участок дренирован, ландшафтные работы, мощение, озеленение, молодой сад, теплица, деревянный забор, ворота. Имеется навес для катера и второй въезд и вход на участок. Всё новое и свежее. Усадьба строилась не на продажу, что называется "для себя", с расчётом нескольких поколений, большого количества детей и друзей. Дома дополняют друг друга, выстроены в едином ансамбле, и нет ощущения доминирования одного над другим. Фактически имеется 2 кухни в двух домах, что позволяет комфортно жить двум хозяйкам в независимом друг от друга режиме.