Кола шоссе
46 км от КАД
10 450 000 ₽
Номер объявления: 19136 - назовите его оператору.
BB пpодaже уютный жилoй дом в живoпиcнoм paйоне рядом с Ладожcким озером. Предназнaчeн для поcтоянного кoмфoртного прoживaния круглый гoд.
Закрытая тeрритoрия СHТ, въезд чepез шлaгбaум.
Дoм вcтрoeн в леснoй лaндшафт. Пoстроeн по проекту, в соответствии с ГОСТами и СНИПами, а также Технадзором на всех этапах стройки.
Участок 10 соток. Ровный, сухой, правильной формы. На территории участка сосны и черничник. Назначение дома жилое, возможно оформление постоянной регистрации.
Прекрасная планировка: большая и вместительная кухня-гостиная с выходом на просторную открытую террасу, изолированная планировка жилых комнат, организованны места для хранения, изолированная техническая комната, комфортные условия для проживания семьи.
В доме выполнена чистовая отделка, установлено всё необходимое инженерное оборудование, выведены коммуникации, оборудован санузел и зона душевой. Смонтированы устройства по электрике - розетки, приборы освещения и выключатели, вам только останется расставить мебель.
Отличные места для отдыха: Староладожский канал, пляж 10 минут пешком, в пешей доступности Ладожское озеро и лес. На территории СНТ оборудован пруд, в котором можно купаться.
Характеристики дома:
Фундамент:
- свайно винтовой, диаметр 108мм., длинна 3000 мм. Обвязка двойная брусом 200х200 (один ряд лиственница, второй сосна), фиксация сантехническими болтами.
Стены:
- несущие, строганная доска, камерной сушки 45*195 мм.
- не несущие строганная доска 45*95мм.
Кровля: фальцевая
Утепление:
- стены внешний контур- минеральная вата Кnаuf 200мм
- стены внутренние- минеральная вата Кnаuf 100мм
- полы- минеральная вата Кnаuf 200мм + Пеноплекс 100 мм
- потолок- минеральная вата Кnаuf 200мм +50 мм перекрёстное утепление
Отделка:
- внешняя отделка: имитация бруса, карельский профиль по технологии вентилируемый фасад;
- внутренняя отделка: стены- усиленный гипсокартонный лист в два слоя + шпатлёвка; Тех. Пом. и с/у керамогранит пол и стены.
- потолки натяжные со встроенными светильниками.
- полы: керамогранит.
- окна: двухкамерные стеклопакеты Rеhаu профиль 70 в ламинации.
- входная дверь финская с терморазрывом;
Отопление дома от одноконтурного трёхфазного электрокотла. Отопление по технологии водяной теплый пол.
ХВС колодец, глубина 10 колец, водоподготовка присутствует в тех . пом., система фильтрации, накопительная ёмкость на 500 литров, ГВС от бойлера. Установлен бойлер косвенного нагрева; Водоотведение - Даллос 5, сток через колодец-отстойник со сбросом в канаву.
Выполнена поверхностная дренажная система
Электричество 15кВт . три фазы.
Выполнено уличное освещение дома
Двое взрослых собственников, без залогов и обременений, без привлечения материнского капитала. Возможна организация видео просмотра.
По всем уточняющим вопросам звоните."
