Киевское шоссе
139 км от КАД
125 км
7 минут на транспорте
8 700 000 ₽
ИЖС! Продаётся дoм 218 м² под ключ у Молосовcких oзёр / Петpушинa Гopа / Bид нa peку Opeдеж
Локация: Лужcкий pайон, д. Петpушинa Гoра (55 м над урoвнем реки Oрeдeж)
Cтaтус земли: ИЖC — пoстoяннaя рeгиcтрация, льготная ипoтeкa, все кoммуникaции для круглoгoдичнoгo прoживaния.
Гoд пocтpойки: 2007 — дом дoбpотный, уcтоявшийcя, все усадки прошли, можно жить и не ждать сюрпризов.
---
Почему этот дом — лучшее предложение в Петрушиной Горе?
В отличие от соседних объектов, требующих капитального ремонта, или участков под КФХ/СНТ, этот дом готов к заезду сегодня. Вам не нужно вкладывать миллионы в отделку и утепление — всё уже сделано.
Площади:
Общая площадь: 218 м²
Жилая площадь: 90 м²
1-й этаж: 47,05 м² (кухня с печью + гостиная с камином + душевая + санузел)
2-й этаж: 42,8 м² (2 спальни с печью, санузел)
Веранда: 9,7 м² — самая солнечная комната с панорамным видом на реку
Игровая: 36,8 м² — выходит на север, летом свежо и комфортно
Подвал: 47,05 м² (отличное место для хранения или мастерской)
Гараж (кирпичный): 36,8 м²
---
Что внутри:
Рубленый дом, утеплённый, обшит сайдингом
Внутренняя отделка — вагонка с резными потолками
Стеклопластиковые окна по всему дому
Крыша — крашеная оцинковка
Электричество: 15 кВт
Автономное водоснабжение: скважина 40 м — вода чистая, мягкая, вкусная (гости всегда отмечают), бойлер, насосная станция в подвале
Отопление: электричество / печь / камин (зимой тепло без затрат на газ, но газ в деревне есть и можно подключиться)
---
Нюансы состояния (честно, без сюрпризов):
Крыльцо требует обновления (естественный износ, работа на день-два).
Крыша из оцинковки — краска частично выцвела, обновление по желанию (на функциональность не влияет, исключительно эстетика).
Внутри дома — мелкие косметические детали от времени (естественный износ за 17 лет). Дом полностью пригоден для жизни, все системы работают, но если хотите идеальный интерьер под себя — пара недель приятных хлопот.
---
Участок и инфраструктура:
Ухоженный газон, взрослые плодовые деревья (яблони, груша, сливы)
Летний дом 60 м², рубленый сарай, дровенник
За пределами участка: рубленая баня + большая беседка с мангалом
Рядом — сосновый бор (грибы, ягоды)
До реки Оредеж — 150 м
До Молосовских озёр с пляжем — 300 м через красивое поле
В деревне — круглогодичный магазин
Дорога от трассы — асфальт, в деревне — хорошая грунтовка
---
Кому подойдёт:
Семьям с детьми (игровая, спорт, природа)
Тем, кто ищет тишину без соседей за забором
Тем, кто хочет дом с видом и возможностью расширить границы в лес
Тем, кто планирует строительство клуба загородного отдыха или туристическую базу отдыха
Цена: 8 900 000 ₽
Звоните, показы по выходным и по договорённости.
(Рассматриваю разумный торг при быстром выходе на сделку.)
