Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Санкт-Петербурге
Продажа
Продажа квартир в Ленинградской области
Кингисеппский район

Купить квартиру до 9 млн рублей в сельском поселении Куземкинское Кингисеппского района

Найдено 6 объявлений
На карте

Рекомендуем посмотреть

3 комнатные 3
1 комнатные 2
3-комн. квартира, 52 м², 2/2 этаж
Ленинградская область, Кингисеппский район, Куземкинское с/пос, д. Кейкино, 29
1 300 000 ₽
25 000 ₽/м²
Пpодaeтcя тpeхкомнатная кваpтирa в кирпичнoм пoлу благoустpоеннoм дoмe.Kвaртира пpocторная, свeтлая. Новые окнa из стеклоплаcтикa. Отoплeниe печнoе. Вoдa в кваpтиpe нe пoдвeдена. Kвaртиpу можeт пpиобpeсти кaк для пoстояннo прoживaния, так и в качеcтве дaчи , тaк кaк дeрeвня pасположена в окружении леса на берегу реки, а это рыбалка, охота, сбор грибов, ягод. В квартире один собственник, документы в порядке. На все вопросы отвечу по телефону. Один взрослый собственник. Без обременений.
Собственник
ID 130512336
3 месяца назад
16 май, 12:09
3-комн. квартира, 54 м², 2/2 этаж
С мебелью
Только на Циан
Ленинградская область, Кингисеппский район, Куземкинское с/пос, д. Большое Куземкино, Центральный мкр, 1А
2 750 000 ₽
50 926 ₽/м²
3-х комнатная квартира, много спальных мест. Удобная кухня, душ, печка. В 2021 г был проведен косметический ремонт.
Собственник
ID 80671586
год назад
28 мар, 14:20
1-комн. квартира, 30,5 м², 1/2 этаж
Ленинградская область, Кингисеппский район, Куземкинское с/пос, д. Большое Куземкино, Центральный мкр, 1А
1 990 000 ₽
65 246 ₽/м²
Продаю однокомнатную квартиру в кирпичном доме от собственника в активно развивающемся районе Ленинградской области. Можно выгодно сдавать как посуточно, так и на длительный срок. Спрос обусловлен нахождением рядом с одним из самых крупных экспортных портов России. Рабочие, персонал и ТД. Полностью новая система электропроводки, пластиковые окна, новая система коммуникации водопровода и канализации, сантехника,отопление,пол. Всё новое.Стены кирпичные. 17 км. до Морского торгового порта Усть-Луга, 10 минут до финского залива,40 минут до Кингисеппа. Развитая инфраструктура. Прекрасная администрация. Детский сад и детские площадки. Безопасная ухоженная территория, почта,Магнит,Пятерочка,Ozon и прочие продуктовые и хозяйственные магазины. Масса парковочных мест. Работа в порту и Химический Балтийский комплекс( китайская корпорация). Рядом лес, река и озера.Прямая продажа.
Собственник
ID 138110025
четыре дня назад
30 авг, 18:32
Подберём и поможем купить квартиру в новостройке. Бесплатно!
Найдём тот самый вариант под ваш бюджет
2-комн. квартира, 57 м², 5/5 этаж
С мебелью
Только на Циан
Ленинградская область, Кингисеппский район, Куземкинское с/пос, д. Большое Куземкино, Центральный мкр, 5
5 900 000 ₽
103 509 ₽/м²
Продам 2-х комнатную квартиру от собственника 57кв. М. Сделан свежий ремонт. Стоят везде стеклопакеты. Застеклённый балкон лоджия. Остаётся мебель. Рядом детский сад, магазины. 20 км Морской торговый порт Усть-Луга. Рядом Финский залив.
Собственник
ID 100009466
месяц назад
10 июл, 12:12
1-комн. квартира, 37,4 м², 4/5 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Ленинградская область, Кингисеппский район, Куземкинское с/пос, д. Большое Куземкино, Центральный мкр, 4
3 400 000 ₽
90 909 ₽/м²
Продаётся просторная однокомнатная квартира общей площадью 37,4 м², расположенная на 4 этаже пятиэтажного дома. Удобная планировка: — жилая комната — 17 м²; — отдельная кухня — 8,5 м²; — застеклённая лоджия — 1,4 м²; — раздельный санузел; — предусмотрено место для обустройства гардеробной. Квартира подойдёт как для собственного проживания, так и для инвестиций. Всего примерно в 20 км находятся порт Усть-Луга, газоперерабатывающий завод и Балтийский химический комплекс. Развитие промышленных предприятий создаёт устойчивый спрос на долгосрочную аренду жилья со стороны сотрудников и подрядных организаций. В населённом пункте есть всё необходимое для повседневной жизни: супермаркеты, магазины и основные объекты инфраструктуры. Почему стоит обратить внимание: — комфортный 4-й этаж; — полноценная кухня и просторная комната; — застеклённая лоджия; — возможность организовать отдельную гардеробную; — перспективное расположение рядом с крупнейшими промышленными проектами региона; — хороший вариант для получения стабильного арендного дохода. Пишите — отвечу быстро. Звоните — покажу в удобное время. Работаем прозрачно, системно и в интересах клиента. Если вам важны порядок, безопасность и профессиональный подход — будем рады сотрудничеству.
Риелтор
ID 50979249
Документы проверены
неделю назад
24 авг, 16:39
3-комн. квартира, 52 м², 2/2 этаж
Ленинградская область, Кингисеппский район, Куземкинское с/пос, д. Большое Куземкино, Центральный мкр, 1Б
2 780 000 ₽
53 462 ₽/м²
Я хозяйка. СРОЧНО ПРОДАЁТСЯ 3-комн. КВАРТИРА. На 2-м этаже. Комнаты изолированные. Состояние объекта: нормальное. Дополнительно: мебель (укомплектована полностью). Квартира просторная, уютная. В посёлке, где есть всё для проживания.(магазины, дет. сад, больница, почта, сбербанк, спортивная площадка). Рядом реки и озёра. Финский залив. Работа в Порту и Химический Балтийский комплекс (китайская корпорация). Подходит под все виды оплаты. Все вопросы по телефону.
Собственник
ID 116358630
3 недели назад
8 авг, 00:39

Дополнительные предложения по вашему запросу

1-комн. квартира, 31,4 м², 1/2 этаж
Только на Циан
Проверено в Росреестре
45 км
4 минуты на транспорте
Ленинградская область, Кировский район, пос. Мга, шоссе Революции, 46 от Куземкинское
1 600 000 ₽
50 955 ₽/м²
Квартира очень тёплая. Хорошие соседи. Во дворе много зелени. Недалеко есть магазины и речка Мга, лес с грибами и ягодами.
Агентство недвижимости
Эверест
Документы проверены
четыре дня назад
30 авг, 18:45
1-комн. квартира, 31,5 м², 2/2 этаж
Елизаветино
16 минут на транспорте
Ленинградская область, Гатчинский муниципальный округ, д. Корписалово, 41 от Куземкинское
1 200 000 ₽
38 095 ₽/м²
Однокомнатная квартира ОП 31.5 кв.м. Предлагаем к покупке 1 к.квартиру в Гатчинском районе, дер.Корписалово. Общая площадь- 31.5 кв.м, комната- 16.1 кв.м, кухня- 7.3 кв.м., туалет - 2.3 кв.м, расположена на 2-м этаже 2х этажного кирпичного дома. Состояние - требуется косметический ремонт, в квартире нет ванной, но место для ее оборудования есть, можно сделать совмещенный санузел. Деревня находится в живописном месте, рядом Борницкий карьер с пляжами, вокруг лес с ягодами и грибами. Хорошее транспортное сообщение- автобусы ходят с небольшими интервалами, от города Гатчина 14 км. Прямая продажа, один взрослый собственник, никто не прописан, подходит любая форма оплаты. Просмотр в любое, удобное для Вас время, звоните.
Агентство недвижимости
АЛЕКСАНДРИТ
Документы проверены
неделю назад
24 авг, 11:02
1-комн. квартира, 42 м², 1/1 этаж
С мебелью
Только на Циан
Ленинградская область, Тихвинский район, Ганьковское с/пос, пос. Мехбаза от Куземкинское
500 000 ₽
11 905 ₽/м²
Цена БЕЗ ТОРГА! (и только на сентябрь) Продается одна комнатная квартира, 31,2 кв.м в одно этажном деревянном доме на три квартиры. В посёлке Мехбаза Тихвинского района Ленинградской области. (ПРОПИСКА ЛЕНОБЛАСТЬ, ЕЖЕМЕСЯЧНОЙ КВАРТПЛАТЫ НЕТ, ТОЛЬКО ЗА СВЕТ,СКОЛЬКО ИСПОЛЬЗОВАЛИ) Огороженный новым забором,с калиткой и воротами, свой придомовый участок около 7ми соток, сарай/дровник. Вода в 10м. от дома, колонка. В квартире есть и остаётся все мебель, техника и инструменты. В шаговой доступности продуктовый магазин, есть клуб, приезжают автолавки. В 5ти минутах от дома речка, в округе леса, боры,озера. Грибы, ягоды, охота, рыбалка. Документы к продаже готовы, один собственник. Цены ползут в верх, успейте купить, дачу-место где отлично можно провести лето, и отдохнуть в любое время года, прописаться и/или прописать родственников.
Собственник
ID 121412167
два дня назад
2 сен, 08:31
Подберём и поможем купить квартиру в новостройке. Бесплатно!
Найдём тот самый вариант под ваш бюджет
2-комн. квартира, 35,9 м², 1/2 этаж
Паша
4 минуты на транспорте
Ленинградская область, Волховский район, Пашское с/пос, с. Паша, улица Станционная, 2 от Куземкинское
790 000 ₽
22 006 ₽/м²
Продается квартира в панельном доме 1977 года постройки. Общая площадь составляет 35.9 кв. м, расположена на 1 этаже 2-этажного дома. Квартира имеет 2 изолированные комнаты и совмещенный санузел. Близко жд.станция Паша(5 минут пешком) Квартира без ремонта, продается в состоянии "как есть". Отопление центральное, Газ в баллонах(привозят) по документам 1 взрослый собственник, владение более 10 лет, в квартире никто не зарегистрирован! Долгов и обременений нет! ключи передаем в день сделки! Один взрослый собственник. Без обременений. Никто не прописан. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Без обременений.
Риелтор
Нинэль Исакова
Суперагент
3 недели назад
9 авг, 15:28
1-комн. квартира, 40 м², 2/2 этаж
Ленинградская область, Лужский район, пос. Скреблово, улица Центральная, 7 от Куземкинское
400 000 ₽
10 000 ₽/м²
345542 Продается двухуровневая жилая квартира в деревянном доме в 100 м от озера, отличный вариант для отдыха, квартира светлая с большими окнами, отопление печь, есть приусадебный участок. цена очень дешевая в связи с переездом продавца в другой город, место шикарное, рядом вся инфраструктура поселка, в то же время тихое уютное место для отдыха, сообщение автобус от электрички.
Агентство недвижимости
Русский Фонд Недвижимости
Документы проверены
вчера
вчера, 14:36
2-комн. квартира, 43,7 м², 2/2 этаж
Ленинградская область, Сланцы, пос. Большие Лучки, улица Свердлова, 3 от Куземкинское
1 300 000 ₽
29 748 ₽/м²
продажа 2-комнатной квартиры в городе Сланцы Ленинградской области в ста пятидесяти км от города Санкт - Петербурга . Город утопает в зелени ,протекает речка Кушелка, парк для прогулок с детьми. Рядом с домом прекрасная аллея , ведущая ко Дворцу Культуры , не так давно отремонтированному , в котором есть все для развития ребенка . Дом , в котором квартира, кирпичный , расположен в центре города , рядом давно сформированный район , есть аптеки, магазины , остановки общественного транспорта , школа и детский сад . Квартира теплая и солнечная , комнаты смотрят во двор, кухня на улицу. Сан/ узел совмещенный , комнаты смежные . Есть балкон в большой комнате . Квартира многие года принадлежала одной семье , приобреталась по договору купли- продажи с привлечением материнского капитала , все дети уже выросли , никто не прописан . Готовы сразу выйти на сделку . Покупатель может приобрести в ипотеку , с привлечением субсидии , материнского капитала, готовы работать с любой программой , В квартире газовая колонка .Торг возможен разумный .
Риелтор
Ирина Анфимова
Суперагент
неделю назад
24 авг, 22:10
1-комн. квартира, 33 м², 1/1 этаж
Только на Циан
Паша
6 минут на транспорте
Ленинградская область, Волховский район, Пашское с/пос, с. Паша, улица Павла Нечесанова, 71 от Куземкинское
800 000 ₽
24 242 ₽/м²
один взрослый собственник. ни кто не зарегестрирован. в доме всего пять квартир. при желании можно возле дома разбить приусадебный участок. отдельный вход с улицы.
Собственник
ID 139974634
месяц назад
25 июл, 20:27
1-комн. квартира, 32,2 м², 3/5 этаж
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Ивангород-Нарвский
4 минуты на транспорте
Ленинградская область, Кингисеппский район, Ивангород, улица Федюнинского, 11 от Куземкинское
1 700 000 ₽
52 795 ₽/м²
Продам однокомнатную квартиру. В хорошем доме, не последний и не первый этаж. Большая кухня. Раздельный санузел. Требует ремонта. Вся старая мебель вынесена, квартира освобождена под ремонт. Тихий район.
Собственник
ID 124103228
2 недели назад
19 авг, 20:38
2-комн. квартира, 39 м², 1/5 этаж
Лебяжье
16 минут пешком
Ленинградская область, Ломоносовский район, Лебяженское городское поселение, Лебяжье городской поселок, улица Комсомольская, 2 от Куземкинское
3 400 000 ₽
87 179 ₽/м²
Продаётся 2-комнатная квартира 39 м² в 500 метрах от пляжа Финского залива! рядом пляж и ж/д станция. Ломоносовский район, пгт Лебяжье, ул. Комсомольская, 2 (центр посёлка). Что по квартире: 39 м² — 2 комнаты, раздельный санузел. Требуется ремонт — цена ниже рыночной, можно сделать полностью под себя. Уже заменены стеклопакеты, чистая коробка всё вывезено. Чистый подъезд, адекватные соседи. Прямая продажа (один собственник). Документы готовы. Подходит под ипотеку. Двор и парковка: Открытая парковка во дворе, детская и спортивная площадки рядом. Всё в пешей доступности: Магазины, центр общего образования, поликлиника, аптека, Сбербанк, почта. Природа и транспорт — главный козырь: Песчаный пляж Финского залива — всего в 500 метрах. Рядом Сосновый лес. В посёлке новое благоустройство: прогулочные зоны, лавочки, освещение. Ж/д станция Лебяжье (электричка до Балтийского вокзала СПб) — регулярное сообщение. Звоните и записывайтесь на просмотр.
Собственник
ID 97109918
3 недели назад
13 авг, 08:28
1 комната, 14,4 м², 3/3 этаж
Только на Циан
Улица Дыбенко
21 минута на транспорте
Ленинградская область, м. Улица Дыбенко, Всеволожский район, Колтушское городское поселение, пос. Воейково, 1 от Куземкинское
1 300 000 ₽
90 277 ₽/м²
Вашему вниманию предлагается просторная, теплая комната в посёлке Воейково!Малоэтажная застройка, тихий двор, спокойный чистый подъезд с адекватными соседями по лестничной клетке и с одним единственным соседом 60-ть лет, который ещё работает и редко бывает дома, что не мало важно.Сосед на данный момент продаёт и свои две комнаты за 3500миллиона,можно нам вместе продать вам 3-х комнатную квартиру за 5300миллиона.Возможна скидка...... Уютная комната 14, 4кв. м, в 3-х комнатной квартире 76,4 кВ. м с одним соседом.Комната с мебелью(как на фото). Полностью обустроенная кухня(плита, холодильник, микроволновка, посуда, кастрюли, сковородки, телевизор, чайник)8-мь кВ. м, вместительный коридор, шкафы для одежды и посуды. Удобный и большой санузел. У дома расположен парк, во дворах домов установлены детские площадки, в шаговой доступности два магазина. Придомовая территория благоустроена местами для парковки автомобиля. Развитая инфраструктура(магазины, школа с предоставлением детского автобуса, Немецкая гимназия Петершуле, Храм Святителя Николая Чудотворца, СБпГУТ им. профессора М. А. БончБруевича, учебная база ВУЗ, Институт радарной метеорологии, Гидрометеорология, IT-компания, павильон актинометрии ГГО НИИ, имеется не так далеко пансионат с Финскими домиками(3-4 остановки на автобусе). Очень интересное место. Удобная транспортная развязка(до центра Санкт-Петербурга всего 40минут на транспорте(автобусы в 5-ти минутах от дома) Свежий воздух, тишина, полное ощущение загородной жизни!Это моё объявление, от собственника!Полный комплект документов для сделки. Отличное место для семейного проживания. Звоните, пишите
Собственник
ID 101180768
Документы проверены
2 месяца назад
28 июн, 20:19
1 комната, 15 м², 1/2 этаж
Ленинградская область, Сланцы, улица Островского, 9 от Куземкинское
340 000 ₽
22 667 ₽/м²
Прoдаетcя кoмнaтa 15 метров в трёxкомнaтной квapтирe. Сталинка. Kвapтиpa плoщадью 81м., кухня 12 м., сан.узeл раздeльный. В кваpтиpe в oдной кoмнaтe проживaeт один полoжитeльный cоcед, втopaя кoмнатa зaкpытa бoлee 10 лeт. Один взpoслый coбcтвeнник, кoмнaта выделeна, отдeльный лицевoй счёт, отдeльный эл. счетчик. Дoкументы готовы к продаже, сделка через нотариуса, уведомления соседям о продаже оформлены. Любые формы расчетов (сертификаты, субсидии, мат.капитал)..
ID 94321858
Документы проверены
3 недели назад
6 авг, 15:43
2-комн. квартира, 42,2 м², 2/2 этаж
Ленинградская область, Выборгский район, Селезневское с/пос, пос. Торфяновка, 8В от Куземкинское
1 600 000 ₽
37 915 ₽/м²
Предлагаем к продаже двухкомнатную квартиру в хорошем состоянии. Дом расположен в тихом, экологически чистом месте в поселке Торфяновка, вблизи КПП Торфяновка. Окружение - лес, озера, река, отличные места для охоты рыбалки, сбора грибов и ягод. Прямая продажа, без обременений. Документы готовы к продажи. В собственности более 5 лет.
Агентство недвижимости
Ваш Адрес
Документы проверены
2 месяца назад
6 июн, 18:45
2-комн. квартира, 41 м², 1/5 этаж
Лебяжье
16 минут пешком
Ленинградская область, Ломоносовский район, Лебяженское городское поселение, Лебяжье городской поселок, улица Комсомольская, 2 от Куземкинское
3 450 000 ₽
84 146 ₽/м²
343974 Ломоносовский р-он, пгт Лебяжье, ул. Комсомольская 2 Квартира под ремонт. Один собственник. Изолированная одностаронняя планировка, раздельный сан. узел, заменены батарей. Продаём в прямой продаже. Чистые парадные и хорошие соседи. Готовы рассмотреть предложения по стоимости. Центр посёлка. Во дворе открытая парковка, детская и спортивная площадки. В шаговой доступности (100200 м) расположены магазины, амбулатория (филиал поликлиники), Сбербанк, почта. Рядом находятся сосновый лес, Финский залив и речка.
Агентство недвижимости
Русский Фонд Недвижимости
Документы проверены
вчера
вчера, 14:38
2-комн. квартира, 46,2 м², 2/5 этаж
С мебелью
Ленинградская область, Сланцевский район, Выскатское с/пос, д. Выскатка, улица Садовая, 4 от Куземкинское
650 000 ₽
14 069 ₽/м²
Арт. 137860218 Продам 2 комнатную квартиру в д.Выскатка. Общая площадь 46, 2 м2. Комнаты смежно-изолированные 19,3+11,7м2 2/5 этаж. С/у смежный. Балкон. Рядом ,за домом магазин "Пятёрочка". В шаговой доступности школа и детский сад. Отделение почты и Сбербанка. Мед.пункт. Остановка городского транспорта 2 минуты пешком. В деревне работает совхоз. МФЦ. Санкт-Петербург 2,5 часа на маршрутке. Город Сланцы 20-30 минут транспортом. Чудское озеро 45 км. Долгое озеро 40 км. В собственности более 5 лет. 3 собственника. Прямая продажа. Продам только одному единственному покупателю,со 100% намерением на покупку,которому подходит локация,цена, инфраструктура, ремонт, оформление,интересантам не беспокоить.
Агентство недвижимости
ДомИн
Документы проверены
вчера
вчера, 17:22
1 комната, 11 м², 2/5 этаж
Только на Циан
Гатчина-Балтийская
3 минуты на транспорте
Ленинградская область, Гатчина, Красноармейский проспект, 26 от Куземкинское
1 100 000 ₽
100 000 ₽/м²
Чистенькая комната со стеклопакетом.На полу линолеум стены и потолки аккуратно покрашены акрилом.Места общего чистенькие.Соседи - семейные.Входная дверь в квартиру металлическая.Прямая продажа.В квартире есть душ.Горячая вода - водогрей.Отличная локация,Гатчинский парк в 2 мин пешком,рынок на аэродроме 2 мин,остановка возле дома,Балтийский вокзал в 6 мин пешком
Собственник
ID 140985052
2 недели назад
17 авг, 01:00
3-комн. квартира, 46,3 м², 1/2 этаж
С мебелью
Только на Циан
Приозерск
7 минут на транспорте
Ленинградская область, Приозерск, Сосновая улица, 19 от Куземкинское
2 500 000 ₽
53 996 ₽/м²
Предлагается к продажи просторная благоустроенная трехкомнатная квартира на первом этаже в двухэтажном деревянном доме, расположенного в красивом сосновом бору. В пешей доступности продуктовые магазины, остановка, до центра г. Приозерск 25 мин. пешком. Тихое уютное место. Чистый воздух. Хорошее сообщение с СПБ. Можно использовать как дачный вариант, можно проживать постоянно. Звоните, подробности по телефону.
Риелтор
Юлия Малышева
Документы проверены
2 недели назад
17 авг, 14:18
2-комн. квартира, 41 м², 1/2 этаж
С мебелью
Поповка
5 минут пешком
Ленинградская область, Тосненский район, Красный Бор городской поселок, улица Культуры, 1/36 от Куземкинское
1 950 000 ₽
47 561 ₽/м²
Прoдаeтся теплaя квартира с изoлирoванными комнатaми.. удобнaя транспopтнaя дocтупность: рядoм с домом aвтобуcная и ж/д oстанoвки.В квaртирe еcть бoйлeр, надежный холодильник Aтлaнт и вся нeобxoдимaя мебeль. Добpaться из Caнкт-Петepбуpгa и oбратнo можно быcтpo и в любoe вpeмя. Летoм вoды в доме нет, но есть прямо у дома колонка. Также можно поставить под окном еврокуб (так многие практикуют) и вопрос с водой будет решен. Много зелени во дворе. Рядом с домом: магазины, детские площадки, утиный парк, администрация, поликлиника и Красноборский центр обрахования . Видео по запросу. Один взрослый собственник, полная сумма в договоре, подходят любые формы оплат, быстрый выход на сделку. Звоните, с удовольствием расскажу все более подробно.
Риелтор
ID 92770640
3 недели назад
6 авг, 10:53
2-комн. квартира, 53 м², 4/5 этаж
Бронка
2 минуты на транспорте
Ленинградская область, Ломоносовский район, Пениковское с/пос, д. Пеники, улица Новая, 13 от Куземкинское
5 000 000 ₽
94 340 ₽/м²
Прямая продажа квартиры с видом на залив. Один взрослый собственник,без обременений. Никто не прописан. Покупалась 12 лет назад как вложение денег.Отличная планировка,легкая продажа.
Собственник
ID 139189556
неделю назад
22 авг, 20:57
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По субъектам области
Похожий тип квартиры
  • ✓ Ищете объявления о продаже квартир в сельском поселении Куземкинское Кингисеппского района?
  • ✓ В базе Циан 6 квартир до 9 млн рублей в сельском поселении Куземкинское Кингисеппского района
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:2,8 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:59,4 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:1,3 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:5,6 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 30,8 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 56,7 м²