Проверено в Росреестре
Рощино
6 минут на транспорте
7 200 000 ₽
169 811 ₽/м²
Продажа напрямую от единственного владельца. Без комиссий и переплат. Есть свой квалифицированный агент, который бесплатно поможет юридически правильно оформить сделку для обеих сторон.
Главное о документах и юридической чистоте:
- В собственности более 12 лет (один взрослый собственник с 2013 года).
- Никаких обременений: материнский капитал не использовался, залогов и долгов нет.
- В квартире никто не прописан.
- Прямая (свободная) продажа, максимально быстрый выход на сделку.
- Полная стоимость в договоре. Подходит под любые формы оплаты: ипотека (в т.ч. военная), мат. капитал, субсидии.
О доме и квартире:
- Кирпичный теплый дом 2010 года постройки — отличная тепло- и звукоизоляция.
- Высокий 1 этаж (окна на уровне второго этажа, никакой сырости).Удобная планировка: общая площадь 42.4 м², большая жилая комната 24.3 м², уютная кухня 9.5 м² и раздельный санузел.
- Большой застекленный балкон (6 м²): он длинный и узкий, идеально подойдет для организации удобных систем хранения, сушки белья или обустройства уютной зоны отдыха со столиком для кофе.
- Окна выходят на северо-запад: в квартире всегда светло во второй половине дня. Окна смотрят в тихий, зеленый двор (никакого шума от дорог), в них встроены приточные вентиляционные клапаны.
- Установлена надежная стальная входная дверь (изготовлена на заказ).
- Медная электропроводка и сантехника в отличном состоянии. Установлен вместительный бойлер на 80 литров (всегда будете с горячей водой).
- Проведен скрытый кабель для быстрого подключения интернета.
Инфраструктура и локация (Центр Рощино):
- Всё для жизни (в пределах 5 минут пешком): школа, детский сад, поликлиника, ДК, почта, аптеки.
- Магазины рядом: Пятерочка, Магнит, Дикси, пункты выдачи Ozon, Wildberries, Яндекс.Маркет.
- Природа вокруг: в шаговой доступности чистейшие озера для купания, хвойный лес с ягодами и грибами, обустроенные эко-тропы для прогулок.
Транспортная доступность:
- До ж/д станции Рощино — 20 минут пешком или несколько минут на регулярной маршрутке.
- Всего 25 минут на Ласточке — и вы у ст. метро Удельная в Санкт-Петербург.
- Также до города регулярно ходят прямые маршрутные автобусы.
Парковка: Во дворе большая открытая парковка, места есть всегда. В подъезде обустроена зона для хранения колясок и велосипедов.
Потенциал: Благодаря расположению на первом этаже в самом центре, квартиру также можно выгодно использовать под коммерческие цели (тихий офис, кабинет услуг).
Показ по предварительной договоренности. Реальному покупателю — разумный торг на месте. Звоните или пишите в сообщения, отвечу на все вопросы!
