Хорошая цена
С мебелью
Теплобетонная
13 минут на транспорте
4 600 000 ₽
97 458 ₽/м²
Продаётся светлая и тёплая 2-комнатная квартира в историческом центре Шлиссельбурга — города у истока Невы и Ладожского озера.
Квартира расположена на комфортном 4-м этаже 5-этажного кирпичного дома. Общая площадь — 47,2 м², жилая — 33,5 м². Две просторные комнаты площадью 16 и 17,5 м², кухня — 5,6 м². Есть балкон с приятным видом на зелёную зону и Малоневский канал. Окна выходят в тихий двор. Санузел раздельный.
Квартира тёплая, с хорошим естественным освещением. Здесь можно жить сразу.
Квартира интересна и как инвестиционный объект: при долгосрочной аренде ориентировочный доход составляет 2730 тыс. ₽ в месяц. В туристический сезон посуточная ставка может достигать 3,54,5 тыс. ₽, что при загрузке 5060% позволяет получать около 300360 тыс. ₽ выручки за период с мая по сентябрь.
Отдельное преимущество — местоположение. Шлиссельбург находится на берегу Ладожского озера, рядом с легендарной крепостью Орешек. В город приезжают экскурсии из Санкт-Петербурга, а во время навигации здесь делают остановку крупные круизные теплоходы, следующие по маршрутам к Валааму, Коневцу и другим достопримечательностям Карелии. Через Ладожское озеро проходят популярные круизные направления на Валаам и Кижи.
Вокруг много зелени, свежий воздух и особая атмосфера небольшого туристического города — спокойно в будни и оживлённо в сезон.
В пешей доступности магазины, аптеки, остановки общественного транспорта и необходимая городская инфраструктура. Для хранения велосипедов, сезонных вещей и инвентаря предусмотрена отдельная секция в подвале площадью около 2 м².
• Кирпичный дом
• 4-й этаж из 5
• Общая площадь — 47,2 м²
• Комнаты — 16 и 17,5 м²
• Балкон с видом на зелень и канал
• Раздельный санузел
• Окна в тихий двор
• Дополнительное место для хранения
• Свободная продажа
• Без обременений
• Возможна ипотека
• Два взрослых собственника, оба участвуют в продаже
Квартира подойдёт тем, кто ищет спокойное место для постоянной жизни, жильё для родителей, дачную альтернативу недалеко от Петербурга или объект с потенциалом аренды в туристическом городе.
Два собственника (1/2+1/2), прямая продажа с обоих сторон!
