С мебелью
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Чкаловская
7 минут пешком
39 777 000 ₽
389 971 ₽/м²
Атмосферная квартира с видами на Питерские крыши — вблизи храма Ксении Петербургской, связанного с её жизнью и служением.
777
Цена: 39 777 000 ₽
Вам предлагается к покупке светлая 4-комнатная квартира с ремонтом в одной из самых зелёных и уютных частей Петроградского района Санкт-Петербурга.
Кирпичный дом начала XX века. В доме имеется лифт. Квартира на 7 этаже. Над квартирой технический этаж и крыша, поэтому сверху нет соседей — что мешают спать.
В 70-е годы в доме был надстроен 7-й этаж, благодаря чему в нём перегородки более новые, чем на нижних этажах.
Почему эта квартира лучше новостройки:
102 м² полноценного жилого пространства — больше, чем стандартная трёхкомнатная квартира в новостройке
Функциональная планировка: 4 изолированные комнаты + 1 смежная, при необходимости имеется возможность гибкой перепланировки за счёт отсутствия несущих стен
Отдельная кухня — практичное решение для тех, кто ценит изолированное пространство для приготовления пищи
Рядом с кухней имеются две комнаты — изолированная и смежная. За счёт распашных дверей их можно объединять в столовую или использовать раздельно
Потолки 3,3 м — ощущение простора, света и воздуха
Окна выходят на юг, в тихий двор — солнечно в течение всего дня
Всё уже сделано за вас:
Капитальный ремонт — можно заехать и жить
Полная меблировка — от дивана до кухни
Установлены новые кондиционеры
Газовая колонка — 2025 год
Новая электропроводка +электрический щиток с тарифом день/ночь
2 санузла + отдельная умывальная зона между ними
Кровля металлическая, новая, выполнена в 2023 году
Лифт заменён в 2017 году
Уникальные преимущества:
Два входа: парадный с улицы и дополнительный вход со двора, с возможностью восстановления
Потенциал второго этажа: благодаря высокой кровле возможно увеличение полезной площади до 202 м² при официальном согласовании.
Локация без компромиссов:
7 минут пешком до метро Чкаловская
Храм Ксении Петербургской расположен напротив дома
В пешей доступности:
Гимназия 56 — одна из сильнейших и востребованных гимназий СПб
Школы и детские сады
Ясли — прямо напротив дома
Парки и зелёные зоны
Закрытый двор с парковкой
Магазины и всё необходимое рядом
Это благоустроенный район с развитой инфраструктурой. Рядом центр, при этом спокойно и удобно для жизни с семьёй. Отличная транспортная доступность.
Юридическая чистота:
Квартира в собственности, кредитов и ограничений не имеются
Четыре совершеннолетних собственника, все из одной семьи
Все собственники готовы к сделке
Свяжитесь со мной, и мы договоримся о показе в удобное для вас время.
И я с удовольствием покажу вам квартиру, в которую можно сразу заехать, не тратя времени и средств на дополнительные вложения.
Обращайтесь ко мне, и я предложу вам квартиру со счастливой семейной историей, где вы сможете продолжить добрую традицию и с уверенностью начать новую, счастливую главу своей семейной жизни. Квартира от хозяина на улице Лахтинская в Санкт-Петербурге, частное объявление.
