Хорошая цена
Комендантский проспект
7 минут на транспорте
8 499 000 ₽
217 923 ₽/м²
Арт. 135372390 1-комнатная квартира 39 м² на проспекте Авиаконструкторов, 44к2 — чистый лист в проверенном доме 1999 года. Перспектива метро в шаговой доступности - Ваш комфорт и удобство!
Это не новострой с тонкими стенами и соседями, которые ещё три года будут сверлить. И не хрущёвка 60-х, где ремонт начинается с замены проводки и стояков. Панельный дом 1999 года, серии 137
— золотая середина: конструкции надёжные, коммуникации живые, а планировка позволяет переделать всё, что угодно, не ломая несущие стены.
— дом уже "отстоялся", все изначальные болезни всплыли и решены.
39 м² — уже не тесная однушка, а комфортное пространство для одного или пары
Здесь можно не выбирать между "кухней, в которой можно повернуться" и "гостиной, в которой можно сесть". 39 метров дают возможность сделать полноценную кухню-гостиную и отдельную спальную зону. Или оставить классическую планировку с большой комнатой и нормальной кухней. Или выделить кабинет у окна, если работаешь из дома. В доме серии 137 всё это реально — стены ровные, перегородки не несущие, инженерия предсказуемая. Потолки 2,7 м — не "высота свободы", но и не давка.
Процент озеленения в близлежащих новостроях — 35,4%, а вокруг дома зелень уже сложилась десятилетиями назад.
Что рядом:
Юнтоловский лесопарк — прогулки, велосипед, бег, просто воздух
Школы и детские сады — в шаговой доступности, не нужно возить через полгорода
ТРК "Каменка", Окей, Лента — повседневные покупки без поездок в центр
Комендантский проспект, ЗСД, КАД — быстрый выезд в любую точку города без пробок центра
Транспорт:
Метро "Комендантский проспект" — около 40-ка минут пешком или на транспорте около 25-ти минут
"Старая Деревня", "Беговая" — в доступности
Пулково — 25-30 минут на машине, если летаете часто
Атмосфера района:
Тихо, но не глухо. Инфраструктура есть, но нет толпы туристов и баров под окнами
Соседи — в основном семьи, пожилые пары
Детские сады, школы, поликлиники — всё в районе
Вид во двор — не шум, а тишина
Не первый этаж, не выход на магистраль, не окна в окна соседнего ЖК. Во двор — где дети играют, где деревья, где вечером тихо. Балкон — продолжение пространства: летом столик с кофе, зимой склад для лыж и велосипеда. Или мини-огород, если душа лежит. На 39 м² балкон даёт ощутимый прирост полезной площади.
Дом 1999 года — что это значит на практике
Панельные стены ровные, серия 137 — проверенная конструкция
Высота потолков 2,7 м — нормальная, не "потолок в потолок"
Подъезд не требует капремонта завтра
Балкон — не пристройка, а часть квартиры
Застеклён или нет — решать тебе. Но он есть, он реальный, он увеличивает пространство. В однушке 39 м² каждый метр на счету, но уже не в панике, а с запасом. Балкон даёт +3-4 м², которые можно использовать по-разному: хранение, лоджия, зимний сад, рабочий уголок.
Эта квартира — не покупка "как есть", а покупка "как хочу", в районе, где зелень не обещают, а уже растёт.
Сделка с нами - гарантия безопасности, спокойствия и комфорта
